調布市多摩川の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

調布市多摩川で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。多摩川の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

調布市多摩川の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に調布市多摩川の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

調布市多摩川の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

調布市多摩川で取引された土地の平均価格は3,298万円です。

価格帯	平均価格
15万円～15,000万円	3,298万円

上記の数値は２０１７年以降に、調布市多摩川で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は調布市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	3	12.50%
1000万円以上2000万円未満	5	20.83%
2000万円以上3000万円未満	5	20.83%
3000万円以上4000万円未満	8	33.33%
6000万円以上7000万円未満	1	4.17%
8000万円以上9000万円未満	1	4.17%
1憶円以上2憶円未満	1	4.17%

地域・取引件数

調布市多摩川で取引された土地の取引件数は24件です。

地域	取引件数
東京都調布市多摩川	24件

土地面積

調布市多摩川で取引された土地の平均土地面積は120㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～350㎡	120㎡

以下の表は調布市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	8.33%
50㎡以上100㎡未満	8	33.33%
100㎡以上150㎡未満	9	37.50%
150㎡以上200㎡未満	2	8.33%
200㎡以上250㎡未満	1	4.17%
250㎡以上300㎡未満	1	4.17%
350㎡以上400㎡未満	1	4.17%

土地の㎡単価と坪単価

調布市多摩川で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は264,996円(約26万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
4,900円～640,000円	264,996円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は876,019円(約88万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
16,198円～2,115,702円	876,019円

調布市多摩川の土地の売買事例一覧

直近で取引された調布市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-12分	3,800万円 140万円	90㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-9分	1,900万円 75万円	85㎡ ほぼ長方形	2023年第2四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-9分	3,900万円 100万円	125㎡ ほぼ整形	2023年第1四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-10分	15万円 2万円	30㎡ 不整形	2023年第1四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-5分	280万円 29万円	30㎡ 長方形	2022年第１四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-10分	2,900万円 190万円	50㎡ 台形	2022年第１四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-9分	1,600万円 79万円	65㎡ 台形	2022年第１四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-11分	3,400万円 110万円	105㎡ ほぼ正方形	2021年第３四半期
土地 詳細	調布市多摩川 西調布-14分	1,100万円 21万円	180㎡ 不整形	2021年第３四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-9分	3,200万円 86万円	120㎡ 長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-9分	8,600万円 100万円	280㎡ ほぼ長方形	2020年第３四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-12分	6,000万円 57万円	350㎡ ほぼ長方形	2019年第４四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-13分	2,300万円 75万円	100㎡ 不整形	2019年第２四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-9分	2,100万円 64万円	110㎡ ほぼ台形	2019年第２四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-5分	2,800万円 110万円	85㎡ ほぼ台形	2019年第２四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-7分	1,600万円 94万円	55㎡ 長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-10分	250万円 8万円	105㎡ ほぼ台形	2018年第３四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-14分	1,300万円 73万円	60㎡ 長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-11分	2,700万円 100万円	85㎡ ほぼ正方形	2017年第３四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-4分	15,000万円 210万円	240㎡ ほぼ長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	調布市多摩川 西調布-9分	3,300万円 99万円	110㎡ 袋地等	2017年第３四半期
土地 詳細	調布市多摩川 西調布-9分	3,800万円 120万円	100㎡ ほぼ整形	2017年第２四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-6分	3,800万円 66万円	190㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期
土地 詳細	調布市多摩川 京王多摩川-10分	3,500万円 92万円	125㎡ ほぼ台形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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調布市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は調布市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	372,150円/㎡ （1,230,247円/坪）
商業地	854,429円/㎡ （2,824,558円/坪）

また、東京都と調布市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

調布市の公示地価の詳しい情報につきましては「調布市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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