東村山市本町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

東村山市本町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。本町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

東村山市本町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に東村山市本町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

東村山市本町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

東村山市本町で取引された土地の平均価格は4,494万円です。

価格帯	平均価格
850万円～28,000万円	4,494万円

上記の数値は２０１７年以降に、東村山市本町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は東村山市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	3.85%
1000万円以上2000万円未満	4	15.38%
2000万円以上3000万円未満	9	34.62%
3000万円以上4000万円未満	3	11.54%
4000万円以上5000万円未満	4	15.38%
6000万円以上7000万円未満	1	3.85%
7000万円以上8000万円未満	1	3.85%
8000万円以上9000万円未満	1	3.85%
9000万円以上1憶円未満	1	3.85%
2憶円以上	1	3.85%

地域・取引件数

東村山市本町で取引された土地の取引件数は26件です。

地域	取引件数
東京都東村山市本町	26件

土地面積

東村山市本町で取引された土地の平均土地面積は176㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～850㎡	176㎡

以下の表は東村山市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	11.54%
50㎡以上100㎡未満	5	19.23%
100㎡以上150㎡未満	7	26.92%
150㎡以上200㎡未満	7	26.92%
350㎡以上400㎡未満	2	7.69%
500㎡以上	2	7.69%

土地の㎡単価と坪単価

東村山市本町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は254,615円(約25万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
160,000円～330,000円	254,615円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は841,704円(約84万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
528,926円～1,090,909円	841,704円

東村山市本町の土地の売買事例一覧

直近で取引された東村山市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-6分	850万円 83万円	35㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-5分	4,100万円 92万円	150㎡ ほぼ長方形	2023年第4四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-4分	4,600万円 97万円	155㎡ 長方形	2023年第3四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-6分	2,700万円 96万円	90㎡ 不整形	2023年第2四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-5分	1,600万円 80万円	65㎡ 台形	2022年第３四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-6分	2,700万円 89万円	100㎡ ほぼ正方形	2022年第３四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-5分	4,100万円 83万円	165㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-5分	8,800万円 82万円	350㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-9分	1,500万円 63万円	75㎡ 不整形	2022年第３四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-4分	1,500万円 110万円	45㎡ ほぼ長方形	2022年第２四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-10分	2,400万円 51万円	155㎡ ほぼ正方形	2021年第１四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-4分	1,300万円 98万円	45㎡ ほぼ長方形	2021年第１四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-13分	2,200万円 71万円	100㎡ 長方形	2020年第４四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-9分	3,300万円 82万円	130㎡ 正方形	2020年第１四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-4分	2,300万円 98万円	75㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-4分	2,300万円 98万円	75㎡ 長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-7分	9,500万円 57万円	550㎡ 不整形	2019年第３四半期
土地 詳細	東村山市本町 久米川-4分	4,800万円 93万円	170㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	東村山市本町 久米川-5分	7,800万円 74万円	350㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-10分	2,400万円 72万円	110㎡ ほぼ台形	2017年第４四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-9分	6,100万円 100万円	195㎡ ほぼ台形	2017年第４四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-6分	28,000万円 110万円	850㎡ ほぼ長方形	2017年第４四半期
土地 詳細	東村山市本町 久米川-5分	2,700万円 66万円	135㎡ ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	東村山市本町 久米川-10分	3,200万円 100万円	100㎡ ほぼ長方形	2017年第２四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-9分	2,200万円 58万円	125㎡ 長方形	2017年第１四半期
土地 詳細	東村山市本町 東村山-4分	3,900万円 75万円	170㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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東村山市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は東村山市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	196,682円/㎡ （650,188円/坪）
商業地	312,333円/㎡ （1,032,505円/坪）
工業地	157,000円/㎡ （519,008円/坪）

また、東京都と東村山市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

東村山市の公示地価の詳しい情報につきましては「東村山市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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参考記事

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