西東京市谷戸町の土地の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

西東京市谷戸町で土地のご購入またはご売却をご検討されている方に向けて、土地の価格相場を掲載します。谷戸町の実際の売却事例から取引価格帯や平均価格を算出し、相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

西東京市谷戸町の土地の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西東京市谷戸町の土地の価格相場を調べて見たいと思います。

西東京市谷戸町の土地の平均価格・取引件数・面積

取引価格

西東京市谷戸町で取引された土地の平均価格は9,133万円です。

価格帯	平均価格
2,400万円～92,000万円	9,133万円

上記の数値は２０１７年以降に、西東京市谷戸町で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

次に、以下の表は西東京市の土地の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	3	14.29%
3000万円以上4000万円未満	7	33.33%
4000万円以上5000万円未満	3	14.29%
5000万円以上6000万円未満	1	4.76%
7000万円以上8000万円未満	2	9.52%
8000万円以上9000万円未満	1	4.76%
9000万円以上1憶円未満	2	9.52%
1憶円以上2憶円未満	1	4.76%
2憶円以上	1	4.76%

地域・取引件数

西東京市谷戸町で取引された土地の取引件数は21件です。

地域	取引件数
東京都西東京市谷戸町	21件

土地面積

西東京市谷戸町で取引された土地の平均土地面積は231㎡です。

面積の範囲	平均面積
60㎡～2,000㎡	231㎡

以下の表は西東京市の土地の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	3	14.29%
100㎡以上150㎡未満	8	38.10%
150㎡以上200㎡未満	6	28.57%
200㎡以上250㎡未満	3	14.29%
500㎡以上	1	4.76%

土地の㎡単価と坪単価

西東京市谷戸町で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は348,571円(約35万円)です。

㎡単価の範囲	平均㎡単価
190,000円～590,000円	348,571円

坪換算しますと1坪あたりの平均単価は1,152,302円(約115万円)です。

坪単価の範囲	平均坪単価
628,099円～1,950,413円	1,152,302円

西東京市谷戸町の土地の売買事例一覧

直近で取引された西東京市内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所 最寄駅	売却価格 坪単価	土地面積 土地形状	取引時期
土地 詳細	西東京市谷戸町 西武柳沢-21分	4,500万円 110万円	140㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-13分	3,300万円 94万円	115㎡ ほぼ正方形	2023年第4四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-16分	3,000万円 89万円	110㎡ 不整形	2022年第４四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-18分	2,400万円 72万円	110㎡ ほぼ長方形	2022年第３四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-4分	9,000万円 200万円	150㎡ 不整形	2022年第２四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-6分	3,000万円 170万円	60㎡ ほぼ長方形	2021年第３四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-14分	4,000万円 66万円	200㎡ 長方形	2020年第２四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-5分	10,000万円 150万円	220㎡ ほぼ長方形	2020年第１四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-4分	2,500万円 120万円	70㎡ ほぼ台形	2020年第１四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-4分	9,500万円 190万円	165㎡ 不整形	2019年第４四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-13分	4,000万円 99万円	135㎡ 不整形	2019年第３四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-13分	3,900万円 74万円	175㎡ ほぼ長方形	2019年第２四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-4分	8,400万円 120万円	230㎡ ほぼ長方形	2019年第１四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 田無-21分	2,900万円 65万円	145㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-6分	3,000万円 65万円	155㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-6分	7,000万円 150万円	155㎡ ほぼ長方形	2018年第４四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-13分	3,100万円 93万円	110㎡ ほぼ長方形	2018年第３四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 田無-13分	3,500万円 69万円	170㎡ 長方形	2018年第１四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-11分	92,000万円 61万円	2000㎡ ほぼ整形	2017年第３四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-19分	5,200万円 180万円	95㎡ 長方形	2017年第３四半期
土地 詳細	西東京市谷戸町 ひばりケ丘(東京)-4分	7,600万円 190万円	135㎡ ほぼ長方形	2017年第１四半期

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• 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
• 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

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西東京市の公示地価について

不動産の価格相場を調べる際の一つの基準として公示地価がります。

以下の表は西東京市の2024年の平均公示地価(1㎡あたりの地価)と平均坪単価（1坪あたりの単価）を用途別で表したものです。

用途	平均公示地価 （平均坪単価）
住宅地	303,533円/㎡ （1,003,414円/坪）
商業地	472,889円/㎡ （1,563,269円/坪）

また、東京都と西東京市の住宅地の平均公示地価を時系列で比較したものが、以下の折れ線グラフです。

西東京市の公示地価の詳しい情報につきましては「西東京市の公示地価を調べる」のページをご参照下さい。

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