1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）にさいたま市見沼区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。さいたま市見沼区で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
さいたま市見沼区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基にさいたま市見沼区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
さいたま市見沼区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
さいたま市見沼区で取引された中古マンションの平均取引価格は970万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 40万円～2,500万円 | 970万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降にさいたま市見沼区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表はさいたま市見沼区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 7件 |
| 2018 | 5件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 2件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 38件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、さいたま市見沼区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
埼玉県さいたま市見沼区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表はさいたま市見沼区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 490万円～1,400万円 | 854万円 |
| 2018 | 630万円～1,200万円 | 924万円 |
| 2019 | 40万円～2,500万円 | 890万円 |
| 2020 | 430万円～1,300万円 | 833万円 |
| 2021 | 1,000万円～1,500万円 | 1,340万円 |
| 2022 | 800万円～1,100万円 | 970万円 |
| 2023 | 1,100万円～1,200万円 | 1,150万円 |
| 2024 | 630万円～1,300万円 | 950万円 |
| 全期間 | 40万円～2,500万円 | 970万円 |
以下の表はさいたま市見沼区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 19 | 50.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 18 | 47.37% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 2.63% |
専有面積
さいたま市見沼区で取引された中古マンションの平均専有面積は64㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 45㎡～85㎡ | 64㎡ |
以下の表はさいたま市見沼区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡以上50㎡未満 | 3 | 7.89% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 8 | 21.05% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 10 | 26.32% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 13 | 34.21% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 10.53% |
建築年代別取引価格
以下の表は､さいたま市見沼区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 100万円～1,500万円 | 632万円 |
| 1980 | 40万円～2,500万円 | 970万円 |
| 1990 | 210万円～3,000万円 | 1,463万円 |
| 2000 | 400万円～3,400万円 | 1,929万円 |
| 2010 | 1,700万円～3,900万円 | 2,880万円 |
| 2020 | 2,500万円～5,100万円 | 3,800万円 |
リフォームの有無
以下の表は､さいたま市見沼区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 23件 |
| 改装済み | 12件 |
| 未確認 | 3件 |
さいたま市見沼区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引されたさいたま市見沼区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-4分 |
630万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1986年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-4分 |
1,300万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-13分 |
920万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-13分 |
1,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大和田町 大和田(埼玉)-7分 |
1,200万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1989年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字新堤 七里-16分 |
850万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-13分 |
1,100万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-4分 |
1,000万円 50㎡ |
２ＤＫ 1986年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-13分 |
800万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-13分 |
1,100万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-7分 |
1,200万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-11分 |
1,500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
改装済み 2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字新堤 七里-16分 |
1,500万円 75㎡ |
1982年 |
改装済み 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
1,500万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-13分 |
1,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字小深作 七里-11分 |
500万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2020年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字小深作 七里-11分 |
430万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字新堤 七里-16分 |
1,100万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-13分 |
1,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2020年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字小深作 七里-11分 |
540万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2019年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
2,500万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2019年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-4分 |
1,000万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
未改装 2019年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-7分 |
530万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1987年 |
未改装 2019年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-9分 |
910万円 60㎡ |
1985年 |
改装済み 2019年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
710万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2019年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-13分 |
40万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2019年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
1,200万円 80㎡ |
４ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2018年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-7分 |
950万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1987年 |
改装済み 2018年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字新堤 七里-16分 |
1,200万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
2018年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大和田町 大和田(埼玉)-10分 |
640万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 1989年 |
未改装 2018年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字新堤 七里-16分 |
630万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2018年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-13分 |
750万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2017年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-13分 |
1,100万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2017年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字小深作 七里-11分 |
680万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2017年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字新堤 七里-16分 |
800万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1982年 |
改装済み 2017年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-7分 |
490万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 1987年 |
改装済み 2017年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 東大宮 東大宮-5分 |
1,400万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
未改装 2017年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | さいたま市見沼区 大字東門前 七里-13分 |
760万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2017年第1四半期 |
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 七里 | 40万円～1,500万円 | 896万円 |
| 東大宮 | 490万円～2,500万円 | 1,108万円 |
| 大和田(埼玉) | 640万円～1,200万円 | 920万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 東大宮 | 490万円～2,500万円 | 1,108万円 |
| 大字東門前 | 40万円～1,500万円 | 952万円 |
| 大字新堤 | 630万円～1,500万円 | 1,013万円 |
| 大字小深作 | 430万円～680万円 | 538万円 |
| 大和田町 | 640万円～1,200万円 | 920万円 |
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よくあるご質問
1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に建築されたさいたま市見沼区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。さいたま市見沼区で取引された中古マンションの取引価格帯40万円～2,500万円、平均取引価格は970万円です。
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