1960年～1969年（昭和35年～昭和44年）に千葉市花見川区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。千葉市花見川区で実際に取引された1960年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
千葉市花見川区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市花見川区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市花見川区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
千葉市花見川区で取引された中古マンションの平均取引価格は279万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 40万円～980万円 | 279万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市花見川区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は千葉市花見川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 23件 |
| 2019 | 15件 |
| 2020 | 15件 |
| 2021 | 14件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 9件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 95件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、千葉市花見川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市花見川区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は千葉市花見川区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 120万円～380万円 | 232万円 |
| 2018 | 40万円～550万円 | 250万円 |
| 2019 | 70万円～520万円 | 249万円 |
| 2020 | 70万円～500万円 | 264万円 |
| 2021 | 40万円～980万円 | 299万円 |
| 2022 | 120万円～550万円 | 271万円 |
| 2023 | 130万円～880万円 | 416万円 |
| 2024 | 150万円～400万円 | 302万円 |
| 全期間 | 40万円～980万円 | 279万円 |
以下の表は千葉市花見川区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 95 | 100.00% |
専有面積
千葉市花見川区で取引された中古マンションの平均専有面積は48㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 40㎡～65㎡ | 48㎡ |
以下の表は千葉市花見川区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡以上50㎡未満 | 69 | 72.63% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 23 | 24.21% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 3.16% |
建築年代別取引価格
以下の表は､千葉市花見川区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1960 | 40万円～980万円 | 279万円 |
| 1970 | 1万円～2,800万円 | 549万円 |
| 1980 | 80万円～3,000万円 | 1,139万円 |
| 1990 | 270万円～3,700万円 | 1,974万円 |
| 2000 | 450万円～5,100万円 | 2,597万円 |
| 2010 | 1,900万円～5,300万円 | 3,262万円 |
| 2020 | 2,600万円～3,700万円 | 3,150万円 |
リフォームの有無
以下の表は､千葉市花見川区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 60件 |
| 改装済み | 20件 |
| 未確認 | 15件 |
千葉市花見川区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された千葉市花見川区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
350万円 45㎡ |
1968年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-21分 |
380万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
400万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-19分 |
230万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 1968年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
150万円 45㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-23分 |
250万円 55㎡ |
1968年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-28分 |
170万円 45㎡ |
1968年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-28分 |
380万円 45㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
550万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
880万円 45㎡ |
２ＤＫ 1968年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
130万円 45㎡ |
２ＤＫ 1968年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 京成大久保-25分 |
480万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-20分 |
500万円 55㎡ |
1968年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-21分 |
400万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
260万円 45㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
200万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-24分 |
120万円 45㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
未改装 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
150万円 45㎡ |
２ＤＫ 1968年 |
未改装 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
150万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-24分 |
320万円 45㎡ |
1968年 |
未改装 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
420万円 45㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
未改装 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台 |
550万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-18分 |
380万円 55㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
70万円 45㎡ |
２ＤＫ 1968年 |
未改装 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
980万円 45㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
690万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
改装済み 2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台 |
390万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
40万円 45㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台 |
200万円 45㎡ |
1968年 |
未改装 2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
130万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台 |
300万円 45㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-19分 |
210万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-25分 |
130万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
270万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-28分 |
150万円 45㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
改装済み 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-26分 |
250万円 45㎡ |
３ＤＫ 1968年 |
2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-24分 |
200万円 45㎡ |
３ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2020年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-28分 |
410万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
改装済み 2020年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-23分 |
150万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1968年 |
改装済み 2020年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市花見川区 花見川 八千代台-21分 |
200万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1968年 |
未改装 2020年第4四半期 |
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 八千代台 | 40万円～980万円 | 274万円 |
| 京成大久保 | 480万円～530万円 | 505万円 |
| 新検見川 | 200万円～200万円 | 200万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 花見川 | 40万円～980万円 | 279万円 |
| 花園 | 200万円～200万円 | 200万円 |
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よくあるご質問
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