1990年～1999年（平成2年～平成11年）に千葉市美浜区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。千葉市美浜区で実際に取引された1990年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
千葉市美浜区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千葉市美浜区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
千葉市美浜区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
千葉市美浜区で取引された中古マンションの平均取引価格は2,404万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 400万円～7,800万円 | 2,404万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に千葉市美浜区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は千葉市美浜区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 19件 |
| 2018 | 20件 |
| 2019 | 12件 |
| 2020 | 18件 |
| 2021 | 23件 |
| 2022 | 17件 |
| 2023 | 16件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 128件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、千葉市美浜区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
千葉県千葉市美浜区の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は千葉市美浜区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 950万円～4,300万円 | 1,992万円 |
| 2018 | 1,100万円～4,000万円 | 2,055万円 |
| 2019 | 1,200万円～3,500万円 | 2,183万円 |
| 2020 | 400万円～4,400万円 | 2,378万円 |
| 2021 | 400万円～7,400万円 | 2,674万円 |
| 2022 | 920万円～5,300万円 | 2,754万円 |
| 2023 | 1,700万円～7,800万円 | 2,888万円 |
| 2024 | 1,400万円～2,100万円 | 1,733万円 |
| 全期間 | 400万円～7,800万円 | 2,404万円 |
以下の表は千葉市美浜区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 4 | 3.13% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 47 | 36.72% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 45 | 35.16% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 22 | 17.19% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 6 | 4.69% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 1.56% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 1.56% |
専有面積
千葉市美浜区で取引された中古マンションの平均専有面積は80㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 20㎡～1,000㎡ | 80㎡ |
以下の表は千葉市美浜区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2 | 1.56% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 1 | 0.78% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 31 | 24.22% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 40 | 31.25% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 32 | 25.00% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 11 | 8.59% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 7 | 5.47% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 0.78% |
| 130㎡以上 | 3 | 2.34% |
建築年代別取引価格
以下の表は､千葉市美浜区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1960 | 60万円～1,700万円 | 618万円 |
| 1970 | 80万円～3,000万円 | 982万円 |
| 1980 | 30万円～3,800万円 | 1,446万円 |
| 1990 | 400万円～7,800万円 | 2,404万円 |
| 2000 | 390万円～9,000万円 | 3,085万円 |
| 2010 | 2,000万円～9,000万円 | 3,663万円 |
| 2020 | 250万円～8,800万円 | 4,496万円 |
リフォームの有無
以下の表は､千葉市美浜区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 72件 |
| 改装済み | 46件 |
| 未確認 | 10件 |
千葉市美浜区の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された千葉市美浜区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 幸町 西千葉-10分 |
1,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 高洲 稲毛海岸-14分 |
1,400万円 50㎡ |
２ＬＤＫ 1991年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 真砂 検見川浜-15分 |
2,100万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 高洲 稲毛海岸-5分 |
3,300万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 高浜 稲毛海岸-19分 |
2,500万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 高浜 稲毛海岸-19分 |
2,200万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 高浜 稲毛海岸-13分 |
2,900万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 中瀬 海浜幕張-5分 |
7,800万円 1000㎡ |
オープンフロア 1999年 |
2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 浜田 幕張本郷-21分 |
3,000万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 真砂 検見川浜-15分 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 幸町 西千葉-10分 |
2,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 高洲 稲毛海岸-3分 |
3,700万円 75㎡ |
４ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 浜田 幕張本郷-21分 |
2,200万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 真砂 検見川浜-15分 |
3,000万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 真砂 検見川浜-16分 |
1,800万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 稲毛海岸 京成稲毛-8分 |
2,400万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 稲毛海岸 京成稲毛-8分 |
1,700万円 55㎡ |
1996年 |
2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 幸町 千葉みなと-4分 |
2,800万円 55㎡ |
1996年 |
2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 真砂 検見川浜-18分 |
2,100万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 打瀬 海浜幕張-16分 |
4,600万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 1999年 |
2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 稲毛海岸 京成稲毛-8分 |
920万円 55㎡ |
1996年 |
未改装 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 稲毛海岸 京成稲毛-10分 |
2,000万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 幸町 千葉みなと-4分 |
2,800万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 幸町 西千葉-10分 |
1,300万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1996年 |
未改装 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 浜田 幕張本郷-21分 |
2,900万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 真砂 検見川浜-15分 |
1,500万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 稲毛海岸 京成稲毛-10分 |
1,800万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 打瀬 海浜幕張-9分 |
5,300万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 打瀬 海浜幕張-16分 |
3,700万円 70㎡ |
２ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 幸町 西千葉-10分 |
3,200万円 95㎡ |
４ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 高洲 稲毛海岸-3分 |
3,000万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 浜田 幕張本郷-20分 |
2,700万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 稲毛海岸 京成稲毛-8分 |
2,400万円 55㎡ |
２ＬＤＫ 1996年 |
改装済み 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 幸町 千葉みなと-13分 |
2,300万円 85㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
未改装 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 高洲 稲毛海岸-8分 |
4,000万円 100㎡ |
４ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 高浜 稲毛海岸-13分 |
2,400万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1998年 |
未改装 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 稲毛海岸 京成稲毛-10分 |
2,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1997年 |
改装済み 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 打瀬 海浜幕張-10分 |
5,200万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
改装済み 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 打瀬 海浜幕張-10分 |
3,300万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 千葉市美浜区 高浜 稲毛海岸-19分 |
2,100万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1999年 |
未改装 2021年第4四半期 |
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千葉市美浜区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 稲毛海岸 | 400万円～4,000万円 | 2,487万円 |
| 検見川浜 | 1,300万円～3,300万円 | 1,875万円 |
| 京成稲毛 | 920万円～2,800万円 | 1,976万円 |
| 西千葉 | 1,300万円～3,200万円 | 2,133万円 |
| 千葉みなと | 1,300万円～2,800万円 | 2,082万円 |
| 海浜幕張 | 3,300万円～7,800万円 | 4,945万円 |
| 幕張本郷 | 1,500万円～3,000万円 | 2,138万円 |
| 稲毛 | 1,600万円～1,600万円 | 1,600万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 高洲 | 400万円～4,000万円 | 2,550万円 |
| 真砂 | 1,300万円～3,300万円 | 1,870万円 |
| 幸町 | 1,300万円～3,200万円 | 2,088万円 |
| 稲毛海岸 | 920万円～2,800万円 | 1,976万円 |
| 高浜 | 1,100万円～3,800万円 | 2,333万円 |
| 打瀬 | 3,300万円～7,400万円 | 4,660万円 |
| 浜田 | 1,600万円～3,000万円 | 2,350万円 |
| 幕張西 | 1,500万円～1,500万円 | 1,500万円 |
| 磯辺 | 2,000万円～2,000万円 | 2,000万円 |
| 中瀬 | 7,800万円～7,800万円 | 7,800万円 |
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よくあるご質問
1990年～1999年（平成2年～平成11年）に建築された千葉市美浜区の中古マンションのおおよその相場を知りたい
正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。千葉市美浜区で取引された中古マンションの取引価格帯400万円～7,800万円、平均取引価格は2,404万円です。
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