1990年~1999年(平成2年~平成11年)に品川区で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。品川区で実際に取引された1990年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。

品川区の中古マンションの売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に品川区の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。

品川区の中古マンションの平均価格・取引件数・面積

品川区で取引された中古マンションの平均取引価格は3,717万円です。

価格帯 平均価格
560万円~22,000万円 3,717万円

以降記載の情報は2017年以降に品川区内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

年度別取引件数

以下の表は品川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。

年度 取引件数
 2017 115
 2018 120
 2019 95
 2020 115
 2021 101
 2022 109
 2023 96
 2024 34
全期間 785

年度別取引価格

以下のグラフは、品川区で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。

東京都品川区の中古マンションの平均価格の推移

以下の表は品川区で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。

年度 価格帯 平均価格
2017 1,000万円~20,000万円 3,121万円
2018 580万円~12,000万円 3,208万円
2019 950万円~13,000万円 3,719万円
2020 560万円~9,300万円 3,391万円
2021 1,100万円~22,000万円 3,825万円
2022 1,000万円~12,000万円 4,228万円
2023 800万円~16,000万円 4,385万円
2024 1,300万円~12,000万円 4,782万円
全期間 560万円~22,000万円 3,717万円

以下の表は品川区の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。

価格帯件数割合
1000万円未満60.76%
1000万円以上2000万円未満25632.61%
2000万円以上3000万円未満12415.80%
3000万円以上4000万円未満708.92%
4000万円以上5000万円未満10513.38%
5000万円以上6000万円未満9712.36%
6000万円以上7000万円未満536.75%
7000万円以上8000万円未満384.84%
8000万円以上9000万円未満172.17%
9000万円以上1憶円未満60.76%
1憶円以上2憶円未満111.40%
2憶円以上20.25%

専有面積

品川区で取引された中古マンションの平均専有面積は40㎡です。

専有面積の範囲 平均専有面積
15㎡~155㎡ 40

以下の表は品川区の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。

専有面積件数割合
40㎡未満40551.59%
40㎡以上50㎡未満486.11%
50㎡以上60㎡未満13917.71%
60㎡以上70㎡未満11614.78%
70㎡以上80㎡未満435.48%
80㎡以上90㎡未満131.66%
90㎡以上100㎡未満70.89%
100㎡以上110㎡未満40.51%
110㎡以上120㎡未満20.25%
120㎡以上130㎡未満30.38%
130㎡以上50.64%

建築年代別取引価格

以下の表は、品川区で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。

建築年代 価格帯 平均価格
 1960 140万円~8,000万円 2,229万円
 1970 250万円~8,400万円 2,911万円
 1980 140万円~28,000万円 3,085万円
 1990 560万円~22,000万円 3,717万円
 2000 1,000万円~34,000万円 4,372万円
 2010 150万円~214,748万円 5,273万円
 2020 2,600万円~31,000万円 5,533万円

リフォームの有無

以下の表は、品川区で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。

改装有無 件数
未改装457件
改装済み216件
未確認112件

品川区の中古マンションの売買事例一覧

直近で取引された品川区内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類 住所
最寄駅
売却価格
専有面積
間取り
築年
リフォーム
取引時期
中古マンション
詳細
品川区 荏原
戸越銀座-5分
2,100万円
15㎡
1K
1997年
改装済み
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 小山
武蔵小山-3分
3,000万円
30㎡
1K
1998年

2024年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 西五反田
五反田-10分
2,100万円
25㎡
1K
1999年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 西五反田
目黒-8分
7,000万円
60㎡

1995年

2024年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 東品川
北品川-7分
8,400万円
85㎡
3LDK
1999年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 南大井
大森海岸-6分
1,900万円
20㎡
1K
1997年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 南品川
青物横丁-3分
6,700万円
60㎡

1998年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 南品川
青物横丁-5分
7,500万円
55㎡
2LDK
1995年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 南品川
大井町-8分
2,100万円
15㎡
1K
1996年

2024年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 豊町
戸越-9分
1,500万円
15㎡
1K
1997年
未改装
2024年第2四半期
中古マンション
詳細
品川区 荏原
武蔵小山-6分
5,200万円
45㎡
1LDK
1993年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 荏原
武蔵小山-5分
6,200万円
50㎡
2LDK
1992年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 荏原
武蔵小山-6分
4,300万円
35㎡
1LDK
1998年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 北品川
新馬場-2分
2,300万円
25㎡
1K
1998年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 北品川
新馬場-2分
7,000万円
60㎡
1LDK
1997年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 戸越
戸越-5分
5,500万円
50㎡
2LDK
1997年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 中延
荏原町-4分
7,500万円
65㎡
3LDK
1999年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 西大井
西大井-3分
4,300万円
45㎡
2LDK
1995年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 西大井
馬込-9分
4,600万円
50㎡
3LDK
1995年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 西五反田
戸越-6分
2,200万円
15㎡
1K
1998年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 西五反田
不動前-4分
7,000万円
60㎡
2LDK
1997年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 西五反田
不動前-6分
1,400万円
15㎡
1K
1991年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 西五反田
不動前-4分
9,800万円
65㎡
2LDK
1991年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 西品川
大崎-4分
6,300万円
55㎡
2LDK
1999年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 西品川
大崎-9分
1,800万円
15㎡
1K
1998年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 旗の台
旗の台-8分
6,500万円
130㎡
オープンフロア
1995年

2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 東大井
大井町-4分
2,700万円
25㎡
1K
1998年

2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 東五反田
五反田-6分
6,100万円
55㎡
2LDK+S
1997年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 南大井
大森海岸-5分
1,800万円
25㎡
1DK
1992年

2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 南大井
大森海岸-3分
1,300万円
15㎡
1K
1995年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 南大井
大森海岸-3分
2,300万円
20㎡
1DK
1992年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 南大井
立会川-4分
6,700万円
65㎡
3LDK
1999年
改装済み
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 南品川
大井町-8分
5,500万円
45㎡
2LDK
1995年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 豊町
戸越公園-3分
12,000万円
115㎡
3LDK
1992年
未改装
2024年第1四半期
中古マンション
詳細
品川区 荏原
武蔵小山-8分
3,600万円
35㎡
2DK
1992年
未改装
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
品川区 大井
大井町-6分
6,800万円
55㎡
2LDK
1999年
改装済み
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
品川区 大崎
大崎-6分
4,200万円
30㎡
1DK
1998年
未改装
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
品川区 北品川
大崎-10分
7,700万円
50㎡
2LDK
1997年
改装済み
2023年第4四半期
中古マンション
詳細
品川区 北品川
北品川-7分
16,000万円
80㎡
3LDK
1996年

2023年第4四半期
中古マンション
詳細
品川区 北品川
新馬場-2分
8,800万円
120㎡
オープンフロア
1997年
未改装
2023年第4四半期

品川区内の駅別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

品川区内の駅別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、駅ごとのおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は駅・沿線別のページをご覧ください。
沿線から中古マンションの価格相場を調べる

駅名 価格帯 平均価格
大井町 580万円~12,000万円 3,401万円
不動前 1,000万円~9,800万円 4,132万円
大森海岸 560万円~4,600万円 1,804万円
立会川 1,300万円~7,500万円 3,631万円
大崎 1,000万円~11,000万円 5,077万円
戸越銀座 1,000万円~6,000万円 2,138万円
武蔵小山 1,300万円~7,800万円 4,002万円
大森(東京) 1,100万円~7,700万円 2,888万円
鮫洲 1,500万円~11,000万円 3,408万円
五反田 1,400万円~12,000万円 4,194万円

品川区内の地域別で中古マンションの平均価格・相場を調べる

品川区内の地域別で中古マンションの取引価格帯・平均価格を取引件数の多い順に一部掲載しております。この一覧表から、地域別のおおよその価格相場を確認できます。更に詳しい情報は地域別のページをご覧ください。

地域 価格帯 平均価格
南大井 560万円~7,700万円 2,619万円
東大井 580万円~12,000万円 3,338万円
西五反田 1,000万円~9,800万円 3,836万円
荏原 1,000万円~7,800万円 3,830万円
北品川 1,400万円~16,000万円 4,743万円
東五反田 1,400万円~12,000万円 4,711万円
大井 900万円~6,800万円 3,803万円
小山 1,300万円~7,000万円 2,759万円
南品川 1,600万円~7,800万円 4,596万円
西品川 1,000万円~11,000万円 3,963万円
上大崎 4,300万円~22,000万円 8,730万円
西大井 800万円~6,500万円 3,805万円
平塚 1,000万円~7,200万円 1,945万円
中延 970万円~7,500万円 3,377万円
旗の台 1,000万円~6,700万円 2,961万円
大崎 1,000万円~10,000万円 5,594万円
二葉 1,500万円~8,200万円 2,638万円
東品川 4,000万円~8,800万円 6,036万円
戸越 1,300万円~5,500万円 2,833万円
西中延 1,400万円~8,000万円 3,017万円

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【ご注意】
  • 当サイトに掲載している売買事例は国土交通省発表の不動産売買実績データを基にしております。
  • 当サイトに掲載している価格等はあくまで目安です。

よくあるご質問

1990年~1999年(平成2年~平成11年)に建築された品川区の中古マンションのおおよその相場を知りたい

正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。品川区で取引された中古マンションの取引価格帯560万円~22,000万円、平均取引価格は3,717万円です。

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