1980年～1989年（昭和55年～昭和64年/平成元年）に三鷹市で建築された中古マンションの年代別価格相場を掲載します。三鷹市で実際に取引された1980年代建築の中古マンションの事例から取引価格帯や平均価格を算出し、時系列で分析し相場を解析します。不動産の売却・購入の際の参考資料にお役立て下さい。
三鷹市の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に三鷹市の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
三鷹市の中古マンションの平均価格・取引件数・面積
三鷹市で取引された中古マンションの平均取引価格は1,762万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 380万円～5,800万円 | 1,762万円 |
以降記載の情報は２０１７年以降に三鷹市内で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
年度別取引件数
以下の表は三鷹市で取引された中古マンションの年度別の取引件数の推移を示しています。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 9件 |
| 2018 | 9件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 4件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 54件 |
年度別取引価格
以下のグラフは、三鷹市で取引された中古マンションの年度別の取引件数と平均価格の推移を示しています。
東京都三鷹市の中古マンションの平均価格の推移
以下の表は三鷹市で取引された中古マンションの年度別の取引価格帯と平均価格の推移を示しています。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 500万円～3,000万円 | 1,254万円 |
| 2018 | 800万円～5,800万円 | 1,836万円 |
| 2019 | 380万円～1,700万円 | 1,076万円 |
| 2020 | 940万円～4,500万円 | 2,788万円 |
| 2021 | 540万円～4,300万円 | 2,125万円 |
| 2022 | 650万円～3,900万円 | 1,501万円 |
| 2023 | 1,300万円～2,600万円 | 1,925万円 |
| 2024 | 670万円～670万円 | 670万円 |
| 全期間 | 380万円～5,800万円 | 1,762万円 |
以下の表は三鷹市の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている価格帯を把握できます。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 15 | 27.78% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 23 | 42.59% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 7 | 12.96% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 5 | 9.26% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 5.56% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.85% |
専有面積
三鷹市で取引された中古マンションの平均専有面積は37㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～240㎡ | 37㎡ |
以下の表は三鷹市の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。地域内で多く取引されている専有面積を把握できます。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 34 | 62.96% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 8 | 14.81% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 3 | 5.56% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 5.56% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 5.56% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.85% |
| 130㎡以上 | 1 | 1.85% |
建築年代別取引価格
以下の表は､三鷹市で取引された中古マンションの建築年代別の取引価格帯と平均価格を一覧表にしたものです。年号をクリックすると建築年代別の価格相場情報のページに移動します。
| 建築年代 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 1970 | 1,000万円～4,600万円 | 2,849万円 |
| 1980 | 380万円～5,800万円 | 1,762万円 |
| 1990 | 160万円～7,500万円 | 3,754万円 |
| 2000 | 340万円～9,500万円 | 4,673万円 |
| 2010 | 2,100万円～78,000万円 | 5,978万円 |
| 2020 | 3,500万円～9,700万円 | 6,453万円 |
リフォームの有無
以下の表は､三鷹市で取引された中古マンションのリフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 32件 |
| 改装済み | 19件 |
| 未確認 | 3件 |
三鷹市の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された三鷹市内の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 上連雀 三鷹-28分 |
670万円 40㎡ |
２ＬＤＫ 1987年 |
改装済み 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-18分 |
2,500万円 45㎡ |
２ＤＫ 1984年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-3分 |
1,300万円 20㎡ |
オープンフロア 1986年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-3分 |
2,600万円 40㎡ |
１ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-5分 |
1,300万円 20㎡ |
１Ｒ 1985年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-6分 |
1,200万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
改装済み 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-6分 |
1,200万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
改装済み 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 牟礼 三鷹台-11分 |
830万円 15㎡ |
1989年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 新川 仙川-23分 |
1,500万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-3分 |
3,900万円 40㎡ |
２ＬＤＫ 1986年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 新川 仙川 |
2,000万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 上連雀 三鷹-14分 |
730万円 15㎡ |
１Ｒ 1987年 |
未改装 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 新川 仙川-23分 |
650万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 吉祥寺 |
3,300万円 75㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-3分 |
3,200万円 35㎡ |
１ＬＤＫ 1985年 |
改装済み 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-6分 |
1,400万円 15㎡ |
1987年 |
未改装 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 新川 仙川 |
2,900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2021年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 吉祥寺 |
2,700万円 80㎡ |
３ＬＤＫ 1982年 |
2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-16分 |
1,900万円 35㎡ |
１ＤＫ 1985年 |
未改装 2021年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-3分 |
4,300万円 60㎡ |
１ＬＤＫ 1985年 |
未改装 2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 新川 仙川 |
2,700万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1984年 |
改装済み 2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 牟礼 三鷹台-11分 |
540万円 20㎡ |
１Ｒ 1989年 |
未改装 2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 牟礼 三鷹台-11分 |
890万円 20㎡ |
１Ｋ 1989年 |
未改装 2021年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-6分 |
1,100万円 15㎡ |
１Ｒ 1987年 |
改装済み 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-6分 |
1,200万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-5分 |
1,500万円 20㎡ |
１Ｋ 1985年 |
改装済み 2021年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-8分 |
4,500万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 1987年 |
改装済み 2020年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-3分 |
4,200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-10分 |
940万円 20㎡ |
１Ｒ 1986年 |
未改装 2020年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 井の頭公園 |
3,200万円 90㎡ |
４ＬＤＫ 1982年 |
未改装 2020年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-6分 |
1,100万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
改装済み 2020年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 上連雀 三鷹-14分 |
380万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2019年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-6分 |
1,300万円 20㎡ |
１Ｋ 1985年 |
改装済み 2019年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 新川 吉祥寺 |
500万円 15㎡ |
１Ｒ 1989年 |
未改装 2019年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-19分 |
1,500万円 35㎡ |
２ＤＫ 1984年 |
未改装 2019年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-11分 |
1,700万円 30㎡ |
１ＤＫ 1986年 |
未改装 2019年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-6分 |
1,100万円 15㎡ |
１Ｋ 1987年 |
未改装 2018年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-18分 |
1,000万円 25㎡ |
オープンフロア 1984年 |
未改装 2018年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-25分 |
5,800万円 240㎡ |
オープンフロア 1989年 |
2018年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 三鷹市 下連雀 三鷹-10分 |
1,400万円 30㎡ |
２ＤＫ 1986年 |
未改装 2018年第4四半期 |
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| 駅名 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 三鷹 | 380万円～5,800万円 | 1,808万円 |
| 仙川 | 650万円～2,900万円 | 1,950万円 |
| 三鷹台 | 540万円～890万円 | 765万円 |
| 吉祥寺 | 500万円～3,300万円 | 1,750万円 |
| 武蔵境 | 1,600万円～1,600万円 | 1,600万円 |
| 井の頭公園 | 3,200万円～3,200万円 | 3,200万円 |
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| 地域 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 下連雀 | 670万円～5,800万円 | 2,036万円 |
| 新川 | 500万円～2,900万円 | 1,536万円 |
| 上連雀 | 380万円～1,500万円 | 876万円 |
| 牟礼 | 540万円～890万円 | 765万円 |
| 大沢 | 1,600万円～1,600万円 | 1,600万円 |
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正確な価格相場を調べるのは大変ですが、取引価格帯や平均取引価格からおおよその価格相場を簡単に知ることができます。三鷹市で取引された中古マンションの取引価格帯380万円～5,800万円、平均取引価格は1,762万円です。
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