北越谷駅（東武伊勢崎線）の投資不動産・収益物件の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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北越谷駅（東武伊勢崎線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北越谷駅（東武伊勢崎線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。

北越谷駅（東武伊勢崎線）の投資不動産の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、北越谷駅（東武伊勢崎線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

北越谷駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は7,415万円です。

価格帯	平均価格
400万円～40,000万円	7,415万円

年度別取引件数

北越谷駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	6件
2018	6件
2019	7件
2020	10件
2021	6件
2022	7件
2023	7件
2024	3件
全期間	52件

年度別取引価格

北越谷駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	2,800万円～11,000万円	7,967万円
2018	2,200万円～5,600万円	3,983万円
2019	400万円～13,000万円	4,929万円
2020	1,600万円～13,000万円	7,300万円
2021	1,900万円～5,500万円	3,983万円
2022	5,400万円～22,000万円	9,971万円
2023	7,000万円～40,000万円	13,643万円
2024	4,700万円～7,400万円	5,733万円
全期間	400万円～40,000万円	7,415万円

以下の表は北越谷駅（東武伊勢崎線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	1	1.92%
1000万円以上2000万円未満	3	5.77%
2000万円以上3000万円未満	2	3.85%
3000万円以上4000万円未満	3	5.77%
4000万円以上5000万円未満	9	17.31%
5000万円以上6000万円未満	7	13.46%
6000万円以上7000万円未満	3	5.77%
7000万円以上8000万円未満	8	15.38%
8000万円以上9000万円未満	1	1.92%
9000万円以上1憶円未満	4	7.69%
1憶円以上2憶円未満	9	17.31%
2憶円以上	2	3.85%

土地面積

北越谷駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は425㎡です。

面積の範囲	平均面積
70㎡～1,700㎡	425㎡

以下の表は北越谷駅（東武伊勢崎線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	3	5.77%
100㎡以上150㎡未満	4	7.69%
150㎡以上200㎡未満	5	9.62%
200㎡以上250㎡未満	4	7.69%
250㎡以上300㎡未満	3	5.77%
300㎡以上350㎡未満	8	15.38%
350㎡以上400㎡未満	2	3.85%
400㎡以上450㎡未満	2	3.85%
450㎡以上500㎡未満	2	3.85%
500㎡以上	19	36.54%

建物面積

北越谷駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は396㎡です。

面積の範囲	平均面積
90㎡～1,700㎡	396㎡

以下の表は北越谷駅（東武伊勢崎線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
90㎡以上100㎡未満	1	1.92%
100㎡以上110㎡未満	1	1.92%
120㎡以上130㎡未満	1	1.92%
130㎡以上140㎡未満	2	3.85%
160㎡以上	47	90.38%

北越谷駅（東武伊勢崎線）の投資不動産の売買事例一覧

直近で取引された北越谷駅（東武伊勢崎線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-8分	5,100万円 1994年/木造	250㎡ 310㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-5分	7,400万円 1989年/鉄骨造	300㎡ 200㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市東越谷北越谷-28分	4,700万円 1988年/木造	240㎡ 310㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-3分	40,000万円 2004年/ＲＣ	1000㎡ 320㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-6分	7,400万円 1997年/木造	250㎡ 175㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷-26分	14,000万円 2015年/木造	420㎡ 600㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷-26分	7,100万円 1993年/軽量鉄骨造	400㎡ 630㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫	越谷市北越谷北越谷-9分	7,000万円 1991年/鉄骨造	430㎡ 270㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷-19分	10,000万円 1989年/鉄骨造	660㎡ 610㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市東大沢北越谷-13分	10,000万円 1987年/軽量鉄骨造	450㎡ 650㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大沢北越谷-15分	22,000万円 1997年/ＲＣ	1700㎡ 1700㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-9分	5,400万円 1993年/軽量鉄骨造	170㎡ 210㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷-26分	9,000万円 1986年/鉄骨造	510㎡ 530㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	北葛飾郡松伏町田中北越谷	12,000万円 1991年/鉄骨造	650㎡ 1300㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	北葛飾郡松伏町田中北越谷	8,000万円 1994年/軽量鉄骨造	470㎡ 620㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷-25分	7,300万円 1986年/鉄骨造	510㎡ 530㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷-25分	6,100万円 1993年/軽量鉄骨造	400㎡ 630㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大沢北越谷-10分	4,400万円 1990年/鉄骨造	165㎡ 130㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市東大沢北越谷-13分	4,000万円 1984年/軽量鉄骨造	270㎡ 480㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷-25分	1,900万円 1991年/軽量鉄骨造	210㎡ 230㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	北葛飾郡松伏町田中北越谷	4,800万円 1994年/軽量鉄骨造	470㎡ 620㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	越谷市大沢北越谷-6分	5,500万円 1983年/木造	310㎡ 290㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	北葛飾郡松伏町田中北越谷	3,300万円 1989年/軽量鉄骨造	370㎡ 590㎡	2021年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-5分	13,000万円 1992年/鉄骨造	660㎡ 430㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-9分	9,000万円 1988年/鉄骨造	410㎡ 300㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷	6,000万円 1986年/木造	500㎡ 510㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市大字南荻島北越谷-18分	11,000万円 1987年/鉄骨造	620㎡ 820㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-8分	7,600万円 2020年/木造	210㎡ 200㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷-26分	5,900万円 1988年/木造	420㎡ 600㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	越谷市大字大林北越谷-18分	5,500万円 1990年/鉄骨造	370㎡ 290㎡	2020年第2四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-6分	9,400万円 1991年/鉄骨造	350㎡ 340㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷-21分	1,600万円 1985年/鉄骨造	175㎡ 165㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷-28分	4,000万円 1988年/木造	420㎡ 600㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市東大沢北越谷-18分	7,000万円 1985年/鉄骨造	690㎡ 830㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅	北葛飾郡松伏町大字松伏北越谷	400万円 1973年/木造	100㎡ 105㎡	2019年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	越谷市北越谷北越谷-6分	3,700万円 2015年/鉄骨造	370㎡ 100㎡	2019年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市弥栄町北越谷	1,200万円 1985年/木造	120㎡ 160㎡	2019年第3四半期
土地と建物共同住宅、事務所	北葛飾郡松伏町田中北越谷	5,000万円 1991年/鉄骨造	440㎡ 770㎡	2019年第3四半期
土地と建物共同住宅	越谷市北越谷北越谷-6分	4,200万円 1993年/軽量鉄骨造	250㎡ 100㎡	2019年第1四半期
土地と建物共同住宅	越谷市花田北越谷	13,000万円 1990年/鉄骨造	630㎡ 750㎡	2019年第1四半期

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