初台駅（京王線）の投資不動産の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に初台駅（京王線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格相場を調べて見たいと思います。
初台駅（京王線）の投資不動産の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、初台駅（京王線）周辺で実際に取引された投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例を集計したものです。投資不動産（収益マンション・アパート）のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
初台駅周辺で取引された投資不動産の平均取引価格は30,224万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3,300万円～190,000万円 | 30,224万円 |
年度別取引件数
初台駅周辺で取引された投資不動産の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 5件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 2件 |
| 2023 | 4件 |
| 2024 | 2件 |
| 全期間 | 29件 |
年度別取引価格
初台駅周辺で取引された投資不動産の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 6,100万円～25,000万円 | 15,080万円 |
| 2018 | 17,000万円～24,000万円 | 19,333万円 |
| 2019 | 3,800万円～39,000万円 | 21,971万円 |
| 2020 | 3,300万円～43,000万円 | 20,100万円 |
| 2021 | 16,000万円～36,000万円 | 28,667万円 |
| 2022 | 38,000万円～66,000万円 | 52,000万円 |
| 2023 | 13,000万円～60,000万円 | 34,250万円 |
| 2024 | 12,000万円～190,000万円 | 101,000万円 |
| 全期間 | 3,300万円～190,000万円 | 30,224万円 |
以下の表は初台駅（京王線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 6.90% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 6.90% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 9 | 31.03% |
| 2憶円以上 | 16 | 55.17% |
土地面積
初台駅周辺で取引された投資不動産の平均土地面積は217㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～1,300㎡ | 217㎡ |
以下の表は初台駅（京王線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 4 | 13.79% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 11 | 37.93% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 13.79% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 500㎡以上 | 2 | 6.90% |
建物面積
初台駅周辺で取引された投資不動産の平均建物面積は262㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～590㎡ | 262㎡ |
以下の表は初台駅（京王線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 160㎡以上 | 19 | 65.52% |
初台駅（京王線）の投資不動産の売買事例一覧
直近で取引された初台駅（京王線）の投資不動産（収益マンション・アパート）の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 渋谷区 本町 初台-6分 |
190,000万円 1974年/ＳＲＣ |
2㎡ 1300㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 代々木 初台-5分 |
12,000万円 1982年/鉄骨造 |
250㎡ 145㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 渋谷区 本町 初台-2分 |
20,000万円 2006年/ＲＣ |
220㎡ 60㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場 | 渋谷区 本町 初台-11分 |
13,000万円 1990年/鉄骨造 |
280㎡ 130㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 渋谷区 本町 初台-6分 |
44,000万円 2011年/ＲＣ |
410㎡ 145㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 初台 初台-2分 |
60,000万円 2006年/ＲＣ |
560㎡ 510㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、倉庫 | 新宿区 西新宿 初台-6分 |
38,000万円 昭和47年/ＳＲＣ |
260㎡ 175㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、駐車場 | 新宿区 西新宿 初台-6分 |
66,000万円 昭和37年/ＲＣ |
145㎡ 70㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 渋谷区 本町 初台-7分 |
36,000万円 令和3年/ＲＣ |
280㎡ 100㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 本町 初台-6分 |
16,000万円 平成13年/鉄骨造 |
340㎡ 330㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 本町 初台-4分 |
34,000万円 令和2年/ＲＣ |
340㎡ 185㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 本町 初台-5分 |
3,300万円 昭和38年/木造 |
80㎡ 45㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 代々木 初台-6分 |
14,000万円 平成14年/鉄骨造 |
150㎡ 85㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 本町 初台-2分 |
43,000万円 平成2年/ＲＣ |
540㎡ 370㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 本町 初台-8分 |
39,000万円 平成31年/ＲＣ |
380㎡ 125㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 本町 初台-11分 |
22,000万円 昭和52年/鉄骨造 |
590㎡ 380㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 新宿区 西新宿 初台-8分 |
3,800万円 昭和57年/木造 |
70㎡ 45㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 渋谷区 本町 初台-6分 |
35,000万円 平成22年/鉄骨造 |
320㎡ 135㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 本町 初台-12分 |
25,000万円 平成31年/ＲＣ |
260㎡ 135㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 本町 初台-8分 |
15,000万円 平成30年/木造 |
105㎡ 125㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 本町 初台-4分 |
14,000万円 昭和59年/軽量鉄骨造 |
200㎡ 185㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 初台 初台-4分 |
24,000万円 平成15年/鉄骨造 |
390㎡ 140㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、その他 | 渋谷区 初台 初台-2分 |
17,000万円 昭和51年/鉄骨造 |
260㎡ 300㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 本町 初台-6分 |
17,000万円 昭和44年/木造 |
220㎡ 240㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 新宿区 西新宿 初台-6分 |
6,100万円 昭和42年/木造 |
120㎡ 105㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 本町 初台-3分 |
25,000万円 昭和54年/鉄骨造 |
450㎡ 320㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 初台 初台-3分 |
22,000万円 平成29年/木造 |
145㎡ 145㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 本町 初台-5分 |
16,000万円 平成29年/木造 |
120㎡ 165㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 渋谷区 本町 初台-5分 |
6,300万円 昭和64年/木造 |
120㎡ 95㎡ |
2017年第１四半期 |
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