新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

新八柱駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は3,475万円です。

価格帯	平均価格
430万円～5,700万円	3,475万円

年度別取引件数

新八柱駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	20件
2018	25件
2019	36件
2020	21件
2021	19件
2022	17件
2023	24件
2024	11件
全期間	173件

年度別取引価格

新八柱駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,500万円～4,600万円	3,605万円
2018	430万円～5,500万円	3,375万円
2019	900万円～5,700万円	3,450万円
2020	2,500万円～5,000万円	3,695万円
2021	1,100万円～4,900万円	3,600万円
2022	2,300万円～5,000万円	3,865万円
2023	500万円～5,000万円	2,953万円
2024	650万円～5,100万円	3,441万円
全期間	430万円～5,700万円	3,475万円

以下の表は新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	8	4.62%
1000万円以上2000万円未満	10	5.78%
2000万円以上3000万円未満	26	15.03%
3000万円以上4000万円未満	62	35.84%
4000万円以上5000万円未満	56	32.37%
5000万円以上6000万円未満	11	6.36%

土地面積

新八柱駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は132㎡です。

面積の範囲	平均面積
15㎡～410㎡	132㎡

以下の表は新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	0.58%
50㎡以上100㎡未満	7	4.05%
100㎡以上150㎡未満	139	80.35%
150㎡以上200㎡未満	17	9.83%
200㎡以上250㎡未満	5	2.89%
300㎡以上350㎡未満	2	1.16%
350㎡以上400㎡未満	1	0.58%
400㎡以上450㎡未満	1	0.58%

建物面積

新八柱駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は98㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～170㎡	98㎡

以下の表は新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	6	3.47%
60㎡以上70㎡未満	1	0.58%
70㎡以上80㎡未満	6	3.47%
80㎡以上90㎡未満	6	3.47%
90㎡以上100㎡未満	42	24.28%
100㎡以上110㎡未満	87	50.29%
110㎡以上120㎡未満	11	6.36%
120㎡以上130㎡未満	5	2.89%
130㎡以上140㎡未満	3	1.73%
140㎡以上150㎡未満	3	1.73%
150㎡以上160㎡未満	2	1.16%
160㎡以上	1	0.58%

新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	松戸市河原塚新八柱-11分	650万円 1977年/木造	90㎡ 115㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市日暮新八柱-9分	2,000万円 1976年/木造	75㎡ 100㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市牧の原新八柱-17分	4,300万円 2024年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市牧の原新八柱-14分	4,400万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市河原塚新八柱-16分	3,600万円 2023年/木造	100㎡ 140㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市河原塚新八柱-14分	3,600万円 2024年/木造	100㎡ 340㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市千駄堀新八柱-12分	3,400万円 2023年/木造	90㎡ 95㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市千駄堀新八柱-23分	4,500万円 2019年/木造	100㎡ 130㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市常盤平双葉町新八柱-14分	2,800万円 1996年/木造	105㎡ 140㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市日暮新八柱-11分	5,100万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市牧の原新八柱-19分	3,500万円 2009年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市河原塚新八柱-18分	2,500万円 1984年/木造	105㎡ 150㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市田中新田新八柱-18分	3,100万円 2004年/木造	95㎡ 95㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市常盤平西窪町新八柱-11分	4,300万円 2023年/木造	100㎡ 115㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市日暮新八柱-15分	4,000万円 2023年/木造	100㎡ 145㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市日暮新八柱-11分	5,000万円 2024年/木造	95㎡ 125㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市牧の原新八柱-18分	3,000万円 2023年/木造	85㎡ 100㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市河原塚新八柱-11分	510万円 1977年/木造	90㎡ 115㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	松戸市河原塚新八柱-11分	650万円 1977年/木造	90㎡ 115㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	松戸市千駄堀新八柱-20分	700万円 1976年/木造	80㎡ 100㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	松戸市田中新田新八柱-18分	1,700万円 2004年/木造	90㎡ 100㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	松戸市常盤平柳町新八柱-13分	4,800万円 1993年/木造	105㎡ 125㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	松戸市日暮新八柱-14分	3,900万円 2023年/木造	100㎡ 130㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	松戸市牧の原新八柱-19分	2,800万円 1980年/軽量鉄骨造	145㎡ 390㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	松戸市牧の原新八柱-18分	3,800万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	松戸市牧の原新八柱-14分	1,200万円 1978年/木造	70㎡ 95㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	松戸市常盤平柳町新八柱-11分	3,000万円 2004年/軽量鉄骨造	75㎡ 115㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市牧の原新八柱-18分	4,500万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市牧の原新八柱-15分	3,800万円 2022年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市河原塚新八柱-13分	4,900万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市千駄堀新八柱-6分	500万円 1996年/木造	65㎡ 75㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市常盤平西窪町新八柱-9分	4,000万円 2022年/木造	95㎡ 110㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市常盤平西窪町新八柱-13分	3,000万円 2000年/木造	105㎡ 170㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市日暮新八柱-6分	2,700万円 2003年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市日暮新八柱-11分	2,500万円 1980年/木造	105㎡ 135㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市河原塚新八柱-16分	3,800万円 1997年/軽量鉄骨造	170㎡ 165㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市田中新田新八柱-16分	3,900万円 2022年/木造	100㎡ 135㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市常盤平陣屋前新八柱-4分	3,700万円 1998年/木造	120㎡ 130㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市常盤平柳町新八柱-13分	2,500万円 1997年/木造	90㎡ 115㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市牧の原新八柱-17分	3,500万円 1999年/軽量鉄骨造	125㎡ 130㎡	2022年第4四半期

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