新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

新八柱駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は4,006万円です。

価格帯	平均価格
430万円～32,000万円	4,006万円

年度別取引件数

新八柱駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	24件
2018	28件
2019	40件
2020	24件
2021	15件
2022	22件
2023	30件
2024	11件
全期間	194件

年度別取引価格

新八柱駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,500万円～14,000万円	4,550万円
2018	430万円～32,000万円	4,346万円
2019	900万円～13,000万円	3,698万円
2020	1,600万円～5,500万円	3,633万円
2021	1,100万円～13,000万円	4,247万円
2022	2,300万円～12,000万円	4,632万円
2023	500万円～12,000万円	3,589万円
2024	650万円～5,100万円	3,441万円
全期間	430万円～32,000万円	4,006万円

以下の表は新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	8	4.12%
1000万円以上2000万円未満	12	6.19%
2000万円以上3000万円未満	29	14.95%
3000万円以上4000万円未満	62	31.96%
4000万円以上5000万円未満	57	29.38%
5000万円以上6000万円未満	14	7.22%
6000万円以上7000万円未満	1	0.52%
7000万円以上8000万円未満	2	1.03%
8000万円以上9000万円未満	1	0.52%
1憶円以上2憶円未満	7	3.61%
2憶円以上	1	0.52%

土地面積

新八柱駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は156㎡です。

面積の範囲	平均面積
15㎡～1,200㎡	156㎡

以下の表は新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	0.52%
50㎡以上100㎡未満	7	3.61%
100㎡以上150㎡未満	141	72.68%
150㎡以上200㎡未満	24	12.37%
200㎡以上250㎡未満	7	3.61%
250㎡以上300㎡未満	3	1.55%
300㎡以上350㎡未満	2	1.03%
350㎡以上400㎡未満	4	2.06%
400㎡以上450㎡未満	1	0.52%
450㎡以上500㎡未満	1	0.52%
500㎡以上	3	1.55%

建物面積

新八柱駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は137㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	137㎡

以下の表は新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	9	4.64%
60㎡以上70㎡未満	1	0.52%
70㎡以上80㎡未満	6	3.09%
80㎡以上90㎡未満	6	3.09%
90㎡以上100㎡未満	40	20.62%
100㎡以上110㎡未満	85	43.81%
110㎡以上120㎡未満	14	7.22%
120㎡以上130㎡未満	4	2.06%
130㎡以上140㎡未満	3	1.55%
140㎡以上150㎡未満	5	2.58%
150㎡以上160㎡未満	3	1.55%
160㎡以上	18	9.28%

新八柱駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された新八柱駅（ＪＲ武蔵野線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	松戸市河原塚新八柱-11分	650万円 1977年/木造	90㎡ 115㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市日暮新八柱-9分	2,000万円 1976年/木造	75㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市牧の原新八柱-17分	4,300万円 2024年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市牧の原新八柱-14分	4,400万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市河原塚新八柱-16分	3,600万円 2023年/木造	100㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市河原塚新八柱-14分	3,600万円 2024年/木造	100㎡ 340㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市千駄堀新八柱-12分	3,400万円 2023年/木造	90㎡ 95㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市千駄堀新八柱-23分	4,500万円 2019年/木造	100㎡ 130㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平双葉町新八柱-14分	2,800万円 1996年/木造	105㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市日暮新八柱-11分	5,100万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市牧の原新八柱-19分	3,500万円 2009年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市河原塚新八柱-18分	1,000万円 1999年/鉄骨造	115㎡ 240㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市河原塚新八柱-18分	2,500万円 1984年/木造	105㎡ 150㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市田中新田新八柱-18分	3,100万円 2004年/木造	95㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平西窪町新八柱-11分	4,300万円 2023年/木造	100㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市日暮新八柱-15分	4,000万円 2023年/木造	100㎡ 145㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市日暮新八柱-11分	5,000万円 2024年/木造	95㎡ 125㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市牧の原新八柱-18分	3,000万円 2023年/木造	85㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市河原塚新八柱-11分	510万円 1977年/木造	90㎡ 115㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市河原塚新八柱-11分	650万円 1977年/木造	90㎡ 115㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市千駄堀新八柱-20分	700万円 1976年/木造	80㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市千駄堀新八柱-4分	8,000万円 1989年/木造	480㎡ 460㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市田中新田新八柱-18分	1,700万円 2004年/木造	90㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平柳町新八柱-13分	4,800万円 1993年/木造	105㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市日暮新八柱-14分	3,900万円 2023年/木造	100㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市牧の原新八柱-19分	2,800万円 1980年/軽量鉄骨造	145㎡ 390㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市牧の原新八柱-18分	3,800万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市牧の原新八柱-14分	1,200万円 1978年/木造	70㎡ 95㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平陣屋前新八柱-6分	12,000万円 2023年/木造	280㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平柳町新八柱-11分	3,000万円 2004年/軽量鉄骨造	75㎡ 115㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎新八柱-29分	3,200万円 /	110㎡ 130㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市牧の原新八柱-13分	5,900万円 2016年/木造	140㎡ 155㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市牧の原新八柱-18分	4,500万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市牧の原新八柱-15分	3,800万円 2022年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市河原塚新八柱-13分	4,900万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市千駄堀新八柱-6分	500万円 1996年/木造	65㎡ 75㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平西窪町新八柱-9分	4,000万円 2022年/木造	95㎡ 110㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平西窪町新八柱-13分	3,000万円 2000年/木造	105㎡ 170㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市常盤平柳町新八柱-13分	6,700万円 2016年/木造	170㎡ 165㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市日暮新八柱-6分	2,700万円 2003年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第1四半期

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