八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、八積駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
八積駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は802万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～3,700万円 | 802万円 |
年度別取引件数
八積駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 25件 |
| 2018 | 32件 |
| 2019 | 16件 |
| 2020 | 31件 |
| 2021 | 33件 |
| 2022 | 33件 |
| 2023 | 37件 |
| 2024 | 16件 |
| 全期間 | 223件 |
年度別取引価格
八積駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 50万円～2,600万円 | 596万円 |
| 2018 | 40万円～3,000万円 | 550万円 |
| 2019 | 200万円～1,500万円 | 648万円 |
| 2020 | 20万円～3,700万円 | 839万円 |
| 2021 | 20万円～3,500万円 | 880万円 |
| 2022 | 30万円～3,100万円 | 1,115万円 |
| 2023 | 1万円～3,600万円 | 947万円 |
| 2024 | 150万円～1,900万円 | 573万円 |
| 全期間 | 1万円～3,700万円 | 802万円 |
以下の表は八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 160 | 71.75% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 38 | 17.04% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 18 | 8.07% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 7 | 3.14% |
土地面積
八積駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は310㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,600㎡ | 310㎡ |
以下の表は八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 1.79% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 2.24% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 32 | 14.35% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 55 | 24.66% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 30 | 13.45% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 20 | 8.97% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 14 | 6.28% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 16 | 7.17% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 4.93% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 8 | 3.59% |
| 500㎡以上 | 28 | 12.56% |
建物面積
八積駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は94㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～260㎡ | 94㎡ |
以下の表は八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 17 | 7.62% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 18 | 8.07% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 17 | 7.62% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 16 | 7.17% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 30 | 13.45% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 36 | 16.14% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 26 | 11.66% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 18 | 8.07% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 14 | 6.28% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 9 | 4.04% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 5 | 2.24% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 1.35% |
| 160㎡以上 | 14 | 6.28% |
八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された八積駅（ＪＲ外房線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 信友 八積-24分 |
500万円 1997年/木造 |
95㎡ 270㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
1,900万円 2007年/木造 |
80㎡ 390㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 宮成 八積-16分 |
150万円 1981年/木造 |
95㎡ 220㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 水口 八積-25分 |
750万円 2002年/木造 |
90㎡ 125㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 五井 八積 |
400万円 2000年/木造 |
60㎡ 200㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 中里 八積 |
450万円 1991年/木造 |
105㎡ 155㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 古所 八積 |
500万円 1995年/木造 |
200㎡ 1100㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 古所 八積-2H～分 |
680万円 1986年/木造 |
120㎡ 420㎡ |
2024年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 茂原市 六ツ野 八積 |
370万円 1995年/軽量鉄骨造 |
80㎡ 165㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 入山津 八積 |
150万円 1986年/木造 |
45㎡ 230㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 金田 八積-16分 |
390万円 1987年/木造 |
90㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 七井土 八積 |
1,000万円 1991年/木造 |
125㎡ 210㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
500万円 1980年/木造 |
70㎡ 380㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
290万円 1982年/木造 |
95㎡ 145㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
490万円 1991年/木造 |
100㎡ 155㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 本郷 八積 |
650万円 2001年/木造 |
85㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 岩沼 八積-12分 |
25万円 1987年/木造 |
85㎡ 180㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 金田 八積-14分 |
1,000万円 1988年/木造 |
130㎡ 800㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 七井土 八積 |
320万円 1992年/木造 |
60㎡ 190㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
530万円 2000年/木造 |
35㎡ 120㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
250万円 1974年/木造 |
85㎡ 1100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 本郷 八積-25分 |
400万円 1994年/木造 |
80㎡ 130㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 水口 八積-21分 |
2,100万円 1981年/木造 |
115㎡ 2㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 中里 八積 |
980万円 1990年/木造 |
155㎡ 490㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 古所 八積 |
1万円 1987年/木造 |
50㎡ 220㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 入山津 八積 |
3,000万円 2018年/木造 |
95㎡ 540㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 金田 八積 |
550万円 1979年/木造 |
100㎡ 390㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 北水口 八積 |
180万円 1996年/木造 |
75㎡ 100㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 七井土 八積 |
400万円 1982年/軽量鉄骨造 |
55㎡ 250㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
2,100万円 1992年/木造 |
200㎡ 1500㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
1,500万円 2006年/木造 |
115㎡ 185㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
10万円 1984年/木造 |
55㎡ 260㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
10万円 1984年/木造 |
55㎡ 250㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 一松 八積 |
150万円 1977年/木造 |
20㎡ 190㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 宮成 八積-26分 |
1,400万円 1987年/木造 |
165㎡ 480㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 水口 八積 |
730万円 1997年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 165㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 八斗 八積 |
480万円 1990年/ |
100㎡ 360㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡白子町 八斗 八積 |
400万円 2001年/木造 |
55㎡ 220㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 岩沼 八積-3分 |
3,600万円 / |
130㎡ 230㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 長生郡長生村 金田 八積-28分 |
500万円 1968年/木造 |
210㎡ 880㎡ |
2023年第2四半期 |
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