八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、八積駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
八積駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は1,265万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 60万円～8,600万円 | 1,265万円 |
年度別取引件数
八積駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 7件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 6件 |
| 2023 | 2件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 29件 |
年度別取引価格
八積駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～1,500万円 | 789万円 |
| 2018 | 160万円～930万円 | 485万円 |
| 2019 | 60万円～3,000万円 | 1,228万円 |
| 2020 | 320万円～330万円 | 325万円 |
| 2021 | 200万円～8,600万円 | 3,867万円 |
| 2022 | 60万円～4,800万円 | 1,160万円 |
| 2023 | 1,200万円～2,500万円 | 1,850万円 |
| 2024 | 1,400万円～1,400万円 | 1,400万円 |
| 全期間 | 60万円～8,600万円 | 1,265万円 |
以下の表は八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 18 | 62.07% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 6 | 20.69% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 6.90% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 3.45% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 3.45% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 3.45% |
土地面積
八積駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は434㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,400㎡ | 434㎡ |
以下の表は八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 13.79% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 500㎡以上 | 11 | 37.93% |
建物面積
八積駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は170㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,100㎡ | 170㎡ |
以下の表は八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 8 | 27.59% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 6.90% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 10.34% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 3.45% |
| 160㎡以上 | 11 | 37.93% |
八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された八積駅（ＪＲ外房線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 倉庫 | 長生郡長生村 金田 八積-29分 |
1,400万円 1996年/鉄骨造 |
160㎡ 410㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 長生郡長生村 七井土 八積 |
1,200万円 1992年/軽量鉄骨造 |
105㎡ 155㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 長生郡白子町 古所 八積 |
2,500万円 2017年/ |
200㎡ 1200㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 長生郡長生村 水口 八積-23分 |
4,800万円 2012年/木造 |
430㎡ 900㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 店舗 | 長生郡長生村 水口 八積-25分 |
330万円 1997年/木造 |
30㎡ 100㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、その他 | 長生郡白子町 古所 八積 |
950万円 1983年/鉄骨造 |
1100㎡ 2㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 長生郡長生村 一松 八積 |
600万円 2006年/ＲＣ |
75㎡ 200㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 | 長生郡白子町 幸治 八積 |
60万円 1980年/ |
65㎡ 135㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 | 長生郡白子町 関 八積 |
220万円 1984年/ |
70㎡ 195㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 | 長生郡長生村 小泉 八積 |
2,800万円 / |
0㎡ 500㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 その他 | 長生郡長生村 北水口 八積 |
200万円 1987年/木造 |
175㎡ 610㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 長生郡長生村 七井土 八積 |
8,600万円 2009年/軽量鉄骨造 |
340㎡ 2㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 | 長生郡白子町 古所 八積 |
330万円 / |
0㎡ 440㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 | 長生郡長生村 小泉 八積 |
320万円 /木造 |
0㎡ 540㎡ |
2020年第2四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 長生郡長生村 宮成 八積-28分 |
3,000万円 1998年/鉄骨造 |
820㎡ 1400㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 その他 | 長生郡白子町 幸治 八積 |
1,200万円 1969年/ＲＣ |
2㎡ 2㎡ |
2019年第4四半期 |
| 土地と建物 事務所、店舗 | 長生郡長生村 本郷 八積-23分 |
650万円 1997年/木造 |
55㎡ 330㎡ |
2019年第3四半期 |
| 土地と建物 その他 | 長生郡白子町 八斗 八積 |
60万円 1984年/木造 |
210㎡ 240㎡ |
2019年第1四半期 |
| 土地と建物 工場 | 長生郡長生村 七井土 八積 |
930万円 1993年/木造 |
125㎡ 380㎡ |
2018年第3四半期 |
| 土地と建物 その他 | 長生郡長生村 金田 八積-19分 |
650万円 /木造 |
115㎡ 1100㎡ |
2018年第2四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 長生郡長生村 一松 八積 |
160万円 1989年/木造 |
55㎡ 310㎡ |
2018年第1四半期 |
| 土地と建物 倉庫 | 長生郡長生村 本郷 八積 |
200万円 / |
0㎡ 600㎡ |
2018年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 長生郡長生村 七井土 八積 |
1,300万円 1992年/軽量鉄骨造 |
160㎡ 185㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 | 長生郡白子町 八斗 八積 |
620万円 1989年/木造 |
75㎡ 310㎡ |
2017年第4四半期 |
| 土地と建物 | 長生郡白子町 剃金 八積-2H～分 |
500万円 / |
0㎡ 2㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 | 長生郡白子町 剃金 八積-2H～分 |
200万円 / |
0㎡ 660㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 | 長生郡白子町 古所 八積 |
200万円 1967年/ |
155㎡ 520㎡ |
2017年第3四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 長生郡白子町 浜宿 八積-2H～分 |
1,200万円 1984年/鉄骨造 |
240㎡ 450㎡ |
2017年第2四半期 |
| 土地と建物 | 長生郡白子町 中里 八積 |
1,500万円 1991年/木造 |
170㎡ 700㎡ |
2017年第1四半期 |
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