浪花駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に浪花駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
浪花駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、浪花駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
浪花駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は1,267万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 10万円～12,000万円 | 1,267万円 |
年度別取引件数
浪花駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 16件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 12件 |
| 2023 | 1件 |
| 全期間 | 60件 |
年度別取引価格
浪花駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
浪花駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての平均価格の推移
浪花駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 720万円～2,300万円 | 1,453万円 |
| 2018 | 280万円～870万円 | 639万円 |
| 2019 | 700万円～3,000万円 | 1,470万円 |
| 2020 | 150万円～2,300万円 | 1,020万円 |
| 2021 | 10万円～2,100万円 | 924万円 |
| 2022 | 200万円～12,000万円 | 2,196万円 |
| 2023 | 1,600万円～1,600万円 | 1,600万円 |
| 全期間 | 10万円～12,000万円 | 1,267万円 |
以下の表は浪花駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 30 | 50.00% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 23 | 38.33% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 8.33% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.67% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.67% |
土地面積
浪花駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は638㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 115㎡～2,000㎡ | 638㎡ |
以下の表は浪花駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 2 | 3.33% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 1.67% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 1.67% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 13 | 21.67% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 15 | 25.00% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 500㎡以上 | 25 | 41.67% |
建物面積
浪花駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は156㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 60㎡～2,000㎡ | 156㎡ |
以下の表は浪花駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 7 | 11.67% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 8.33% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 13 | 21.67% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 5 | 8.33% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 1.67% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 5.00% |
| 160㎡以上 | 14 | 23.33% |
浪花駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された浪花駅（ＪＲ外房線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 小沢 浪花-10分 |
1,600万円 平成27年/木造 |
110㎡ 910㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岩船 浪花 |
12,000万円 平成20年/木造 |
200㎡ 2000㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 小池 浪花-24分 |
1,400万円 平成21年/木造 |
75㎡ 650㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原 浪花-15分 |
1,300万円 昭和64年/木造 |
400㎡ 1900㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
200万円 昭和60年/木造 |
115㎡ 390㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
2,400万円 平成6年/木造 |
75㎡ 620㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原 浪花-13分 |
1,500万円 平成4年/木造 |
230㎡ 1800㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
1,700万円 平成27年/木造 |
60㎡ 360㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 小沢 浪花-13分 |
1,300万円 昭和63年/木造 |
95㎡ 840㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
250万円 昭和60年/木造 |
100㎡ 380㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
700万円 平成7年/軽量鉄骨造 |
100㎡ 370㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
2,200万円 平成22年/木造 |
110㎡ 420㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
1,400万円 昭和63年/木造 |
155㎡ 1100㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岩船 浪花 |
190万円 昭和47年/木造 |
60㎡ 280㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 小池 浪花-29分 |
750万円 昭和53年/木造 |
130㎡ 470㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
1,400万円 昭和63年/木造 |
105㎡ 660㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
930万円 昭和56年/木造 |
70㎡ 430㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
1,100万円 昭和59年/木造 |
135㎡ 390㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 下布施 浪花 |
10万円 平成4年/木造 |
75㎡ 440㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 岩船 浪花 |
600万円 昭和45年/木造 |
75㎡ 140㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
1,900万円 平成29年/木造 |
120㎡ 450㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
500万円 昭和56年/木造 |
70㎡ 400㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原 浪花 |
450万円 昭和54年/鉄骨造 |
85㎡ 620㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
880万円 昭和58年/木造 |
90㎡ 420㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
2,100万円 平成19年/木造 |
150㎡ 390㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
1,200万円 昭和57年/木造 |
90㎡ 400㎡ |
2021年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
1,300万円 平成19年/木造 |
105㎡ 610㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
2,300万円 昭和59年/木造 |
190㎡ 1600㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原 浪花 |
800万円 昭和54年/木造 |
170㎡ 350㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
990万円 昭和60年/木造 |
100㎡ 670㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
1,000万円 昭和57年/木造 |
85㎡ 380㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
1,200万円 昭和62年/木造 |
150㎡ 470㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
580万円 昭和58年/木造 |
95㎡ 420㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 小池 浪花 |
280万円 昭和48年/木造 |
140㎡ 630㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原 浪花-13分 |
150万円 昭和44年/木造 |
160㎡ 1300㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
1,200万円 平成11年/木造 |
100㎡ 360㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
440万円 昭和59年/木造 |
2000㎡ 410㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
760万円 昭和60年/木造 |
100㎡ 560㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
1,400万円 平成7年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 590㎡ |
2020年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | いすみ市 大原台 浪花 |
1,600万円 平成13年/木造 |
165㎡ 400㎡ |
2020年第１四半期 |
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浪花駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての取引価格、おおよその相場は「浪花駅（ＪＲ外房線）の一戸建ての価格相場」のページをご参照下さい。２０１７年以降に取引された事例の件数、価格帯、平均価格を地域別で確認できます。また、更に正確な価格を知りたい場合は「売却のご相談・無料査定のご依頼」のページをご参照下さい。
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