保田駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に保田駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
保田駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、保田駅（ＪＲ内房線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
保田駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は1,047万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 150万円～5,500万円 | 1,047万円 |
年度別取引件数
保田駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 7件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 8件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 2件 |
| 全期間 | 36件 |
年度別取引価格
保田駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
保田駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての平均価格の推移
保田駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 150万円～2,000万円 | 727万円 |
| 2018 | 150万円～1,300万円 | 768万円 |
| 2019 | 190万円～5,500万円 | 1,828万円 |
| 2020 | 400万円～3,700万円 | 1,169万円 |
| 2021 | 280万円～1,400万円 | 760万円 |
| 2022 | 300万円～2,900万円 | 1,180万円 |
| 2023 | 330万円～990万円 | 660万円 |
| 全期間 | 150万円～5,500万円 | 1,047万円 |
以下の表は保田駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 23 | 63.89% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 8 | 22.22% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 3 | 8.33% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 2.78% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 2.78% |
土地面積
保田駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は318㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 80㎡～1,500㎡ | 318㎡ |
以下の表は保田駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 16.67% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 11 | 30.56% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 4 | 11.11% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 500㎡以上 | 5 | 13.89% |
建物面積
保田駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は115㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～490㎡ | 115㎡ |
以下の表は保田駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 2.78% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 5 | 13.89% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 5 | 13.89% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 8.33% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 5.56% |
| 160㎡以上 | 6 | 16.67% |
保田駅（ＪＲ内房線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された保田駅（ＪＲ内房線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-11分 |
330万円 昭和46年/木造 |
70㎡ 290㎡ |
2023年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-21分 |
990万円 平成21年/木造 |
110㎡ 170㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 大帷子 保田(千葉)-8分 |
1,200万円 平成14年/木造 |
75㎡ 120㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-18分 |
1,100万円 昭和52年/木造 |
135㎡ 260㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-3分 |
400万円 昭和51年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-11分 |
300万円 昭和56年/木造 |
60㎡ 190㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 吉浜 保田(千葉)-23分 |
2,900万円 平成29年/木造 |
110㎡ 920㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-3分 |
600万円 平成6年/木造 |
60㎡ 190㎡ |
2021年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-23分 |
280万円 昭和36年/木造 |
240㎡ 400㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 元名 保田(千葉)-8分 |
1,400万円 昭和58年/軽量鉄骨造 |
115㎡ 280㎡ |
2021年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 江月 保田(千葉) |
1,600万円 平成7年/木造 |
95㎡ 330㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-4分 |
850万円 平成10年/木造 |
65㎡ 210㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-8分 |
470万円 /木造 |
95㎡ 280㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 元名 保田(千葉)-8分 |
400万円 昭和55年/木造 |
80㎡ 195㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 元名 保田(千葉)-7分 |
1,000万円 昭和41年/木造 |
125㎡ 470㎡ |
2020年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 大帷子 保田(千葉)-11分 |
3,700万円 平成23年/木造 |
165㎡ 360㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-10分 |
650万円 昭和48年/木造 |
105㎡ 180㎡ |
2020年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 元名 保田(千葉)-8分 |
680万円 平成4年/木造 |
60㎡ 145㎡ |
2020年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-4分 |
190万円 平成6年/木造 |
45㎡ 80㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-4分 |
850万円 平成11年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 元名 保田(千葉)-6分 |
2,200万円 平成31年/木造 |
120㎡ 580㎡ |
2019年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 元名 保田(千葉)-16分 |
5,500万円 昭和39年/ＳＲＣ |
490㎡ 1500㎡ |
2019年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 吉浜 保田(千葉)-13分 |
400万円 昭和40年/木造 |
200㎡ 120㎡ |
2019年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 元名 保田(千葉)-8分 |
230万円 昭和52年/軽量鉄骨造 |
55㎡ 175㎡ |
2018年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 元名 保田(千葉)-8分 |
530万円 昭和57年/木造 |
60㎡ 185㎡ |
2018年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 大帷子 保田(千葉)-24分 |
1,200万円 平成25年/木造 |
80㎡ 160㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-8分 |
1,300万円 昭和63年/鉄骨造 |
210㎡ 660㎡ |
2018年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-10分 |
1,200万円 昭和52年/木造 |
120㎡ 440㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 元名 保田(千葉)-6分 |
150万円 昭和46年/木造 |
55㎡ 160㎡ |
2018年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 大帷子 保田(千葉)-8分 |
200万円 昭和48年/木造 |
105㎡ 95㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-10分 |
980万円 平成11年/木造 |
90㎡ 180㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 元名 保田(千葉)-19分 |
2,000万円 平成14年/木造 |
130㎡ 460㎡ |
2017年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 元名 保田(千葉)-3分 |
560万円 平成3年/木造 |
100㎡ 150㎡ |
2017年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-7分 |
350万円 昭和43年/木造 |
75㎡ 140㎡ |
2017年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 保田 保田(千葉)-7分 |
850万円 昭和57年/木造 |
175㎡ 410㎡ |
2017年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 安房郡鋸南町 小保田 保田(千葉) |
150万円 昭和41年/木造 |
80㎡ 710㎡ |
2017年第１四半期 |
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