大戸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大戸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
大戸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大戸駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大戸駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は464万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～2,300万円 | 464万円 |
年度別取引件数
大戸駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 2件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 4件 |
| 2020 | 2件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 8件 |
| 全期間 | 32件 |
年度別取引価格
大戸駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 170万円～1,200万円 | 685万円 |
| 2018 | 5万円～800万円 | 441万円 |
| 2019 | 50万円～280万円 | 200万円 |
| 2020 | 150万円～330万円 | 240万円 |
| 2021 | 20万円～450万円 | 146万円 |
| 2022 | 200万円～2,300万円 | 1,000万円 |
| 2023 | 3万円～2,100万円 | 549万円 |
| 全期間 | 3万円～2,300万円 | 464万円 |
以下の表は大戸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 28 | 87.50% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 2 | 6.25% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 2 | 6.25% |
土地面積
大戸駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は325㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,200㎡ | 325㎡ |
以下の表は大戸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 3 | 9.38% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 8 | 25.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 15.63% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 500㎡以上 | 8 | 25.00% |
建物面積
大戸駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は102㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 45㎡～200㎡ | 102㎡ |
以下の表は大戸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 5 | 15.63% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 15.63% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 4 | 12.50% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 6.25% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 9.38% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 1 | 3.13% |
| 160㎡以上 | 3 | 9.38% |
大戸駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された大戸駅（ＪＲ成田線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 成田市 桜田 大戸 |
320万円 1998年/木造 |
85㎡ 145㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 堀之内 大戸-25分 |
50万円 1975年/木造 |
90㎡ 200㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 成田市 桜田 大戸 |
250万円 1984年/木造 |
160㎡ 560㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 谷中 大戸-11分 |
520万円 1985年/木造 |
85㎡ 290㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 谷中 大戸-18分 |
600万円 1982年/木造 |
85㎡ 175㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 観音 大戸 |
3万円 1984年/木造 |
90㎡ 170㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大戸川 大戸-9分 |
550万円 1983年/木造 |
100㎡ 510㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 谷中 大戸-13分 |
2,100万円 2022年/木造 |
100㎡ 220㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 成田市 所 大戸 |
200万円 1986年/木造 |
80㎡ 270㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大戸川 大戸-6分 |
200万円 1979年/木造 |
140㎡ 130㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 成田市 村田 大戸 |
1,300万円 1990年/木造 |
200㎡ 2㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 成田市 村田 大戸 |
2,300万円 1990年/木造 |
200㎡ 2㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 成田市 桜田 大戸 |
80万円 2000年/ |
55㎡ 155㎡ |
2021年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大戸 大戸-8分 |
450万円 1990年/木造 |
80㎡ 200㎡ |
2021年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 福田 大戸 |
20万円 1994年/木造 |
135㎡ 240㎡ |
2021年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 鳥羽 大戸 |
110万円 1971年/木造 |
75㎡ 180㎡ |
2021年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 谷中 大戸-11分 |
70万円 1976年/木造 |
90㎡ 155㎡ |
2021年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 山之辺 大戸-16分 |
330万円 1999年/木造 |
60㎡ 570㎡ |
2020年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大戸 大戸-6分 |
150万円 1984年/木造 |
95㎡ 175㎡ |
2020年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 与倉 大戸 |
200万円 1992年/木造 |
90㎡ 150㎡ |
2019年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 成田市 所 大戸 |
280万円 1997年/木造 |
135㎡ 1200㎡ |
2019年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 成田市 南敷 大戸 |
50万円 1965年/木造 |
100㎡ 370㎡ |
2019年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 森戸 大戸-21分 |
270万円 1971年/木造 |
135㎡ 920㎡ |
2019年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 成田市 桜田 大戸 |
800万円 1997年/木造 |
115㎡ 310㎡ |
2018年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 成田市 所 大戸 |
350万円 1972年/木造 |
70㎡ 520㎡ |
2018年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大戸 大戸-4分 |
380万円 1977年/木造 |
120㎡ 390㎡ |
2018年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 寺内 大戸-28分 |
700万円 1965年/木造 |
65㎡ 730㎡ |
2018年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 成田市 所 大戸 |
650万円 1989年/木造 |
125㎡ 500㎡ |
2018年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 成田市 村田 大戸 |
200万円 1985年/木造 |
105㎡ 460㎡ |
2018年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 鳥羽 大戸 |
5万円 1974年/木造 |
45㎡ 125㎡ |
2018年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 山之辺 大戸 |
170万円 1986年/木造 |
55㎡ 160㎡ |
2017年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 大戸川 大戸-3分 |
1,200万円 1996年/軽量鉄骨造 |
110㎡ 200㎡ |
2017年第3四半期 |
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