大戸駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に大戸駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
大戸駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、大戸駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
大戸駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は708万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 3万円～3,000万円 | 708万円 |
年度別取引件数
大戸駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 3件 |
| 2018 | 7件 |
| 2019 | 7件 |
| 2020 | 4件 |
| 2021 | 4件 |
| 2022 | 8件 |
| 2023 | 11件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 45件 |
年度別取引価格
大戸駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 170万円～1,200万円 | 723万円 |
| 2018 | 5万円～800万円 | 441万円 |
| 2019 | 50万円～3,000万円 | 896万円 |
| 2020 | 110万円～2,000万円 | 648万円 |
| 2021 | 70万円～1,200万円 | 533万円 |
| 2022 | 100万円～2,300万円 | 779万円 |
| 2023 | 3万円～2,100万円 | 651万円 |
| 2024 | 2,200万円～2,200万円 | 2,200万円 |
| 全期間 | 3万円～3,000万円 | 708万円 |
以下の表は大戸駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 34 | 75.56% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 5 | 11.11% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 11.11% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 2.22% |
土地面積
大戸駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は620㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 125㎡～2,000㎡ | 620㎡ |
以下の表は大戸駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 100㎡以上150㎡未満 | 3 | 6.67% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 15.56% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 11.11% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 2 | 4.44% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.22% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 4.44% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 4.44% |
| 500㎡以上 | 23 | 51.11% |
建物面積
大戸駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は148㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,100㎡ | 148㎡ |
以下の表は大戸駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 6.67% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 2 | 4.44% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 4.44% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 2.22% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 8.89% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 5 | 11.11% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 4 | 8.89% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 6.67% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 6.67% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 4.44% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 6.67% |
| 160㎡以上 | 13 | 28.89% |
大戸駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された大戸駅（ＪＲ成田線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 成田市所 大戸 |
2,200万円 1990年/木造 |
210㎡ 680㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市桜田 大戸 |
320万円 1998年/木造 |
85㎡ 145㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市堀之内 大戸-25分 |
50万円 1975年/木造 |
90㎡ 200㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市森戸 大戸-13分 |
820万円 1994年/木造 |
240㎡ 810㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市桜田 大戸 |
250万円 1984年/木造 |
160㎡ 560㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市谷中 大戸-11分 |
520万円 1985年/木造 |
85㎡ 290㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市谷中 大戸-18分 |
600万円 1982年/木造 |
85㎡ 175㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市所 大戸 |
1,300万円 1990年/木造 |
210㎡ 680㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市観音 大戸 |
3万円 1984年/木造 |
90㎡ 170㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市東ノ台 大戸 |
650万円 1956年/木造 |
360㎡ 1300㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市大戸川 大戸-9分 |
550万円 1983年/木造 |
100㎡ 510㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市谷中 大戸-13分 |
2,100万円 2022年/木造 |
100㎡ 220㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市所 大戸 |
200万円 昭和61年/木造 |
80㎡ 270㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市東ノ台 大戸 |
340万円 平成4年/鉄骨造 |
110㎡ 1300㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市大戸 大戸-8分 |
790万円 昭和60年/木造 |
185㎡ 450㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市大戸川 大戸-6分 |
200万円 昭和54年/木造 |
140㎡ 130㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市村田 大戸 |
1,300万円 平成2年/木造 |
200㎡ 2000㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市村田 大戸 |
2,300万円 平成2年/木造 |
200㎡ 2000㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市桜田 大戸 |
100万円 / |
0㎡ 240㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市桜田 大戸 |
1,000万円 平成7年/木造 |
120㎡ 200㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市桜田 大戸 |
80万円 平成12年/ |
55㎡ 155㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市福田 大戸 |
1,200万円 昭和62年/木造 |
145㎡ 1000㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市福田 大戸 |
780万円 昭和62年/木造 |
145㎡ 1000㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市谷中 大戸-11分 |
70万円 昭和51年/木造 |
90㎡ 155㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市山之辺 大戸-16分 |
330万円 平成11年/木造 |
60㎡ 570㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市伊能 大戸 |
110万円 / |
0㎡ 790㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市南敷 大戸 |
2,000万円 平成19年/木造 |
310㎡ 1200㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市大戸 大戸-6分 |
150万円 昭和59年/木造 |
95㎡ 175㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市与倉 大戸 |
200万円 平成4年/木造 |
90㎡ 150㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市所 大戸 |
280万円 平成9年/木造 |
135㎡ 1200㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市南敷 大戸 |
50万円 昭和40年/木造 |
100㎡ 370㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市桜田 大戸 |
2,000万円 昭和58年/鉄骨造 |
1100㎡ 2000㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市桜田 大戸 |
470万円 平成16年/木造 |
200㎡ 520㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市森戸 大戸-21分 |
270万円 昭和46年/木造 |
135㎡ 920㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市鳥羽 大戸 |
3,000万円 平成2年/鉄骨造 |
200㎡ 970㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市桜田 大戸 |
800万円 平成9年/木造 |
115㎡ 310㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市所 大戸 |
350万円 昭和47年/木造 |
70㎡ 520㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市大戸 大戸-4分 |
380万円 昭和52年/木造 |
120㎡ 390㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市寺内 大戸-28分 |
700万円 昭和40年/木造 |
65㎡ 730㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 成田市所 大戸 |
650万円 昭和64年/木造 |
125㎡ 500㎡ |
2018年第２四半期 |
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