小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、小見川駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
小見川駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は833万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～4,000万円 | 833万円 |
年度別取引件数
小見川駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 9件 |
| 2018 | 8件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 10件 |
| 2021 | 11件 |
| 2022 | 9件 |
| 2023 | 21件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 84件 |
年度別取引価格
小見川駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～2,800万円 | 894万円 |
| 2018 | 10万円～1,000万円 | 260万円 |
| 2019 | 1万円～2,100万円 | 1,126万円 |
| 2020 | 180万円～4,000万円 | 1,023万円 |
| 2021 | 50万円～2,300万円 | 809万円 |
| 2022 | 200万円～3,900万円 | 1,298万円 |
| 2023 | 25万円～1,800万円 | 575万円 |
| 2024 | 30万円～2,100万円 | 973万円 |
| 全期間 | 1万円～4,000万円 | 833万円 |
以下の表は小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 59 | 70.24% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 13 | 15.48% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 10 | 11.90% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 1.19% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.19% |
土地面積
小見川駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は309㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,100㎡ | 309㎡ |
以下の表は小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.38% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 2.38% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 4 | 4.76% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 21 | 25.00% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 15 | 17.86% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 11 | 13.10% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 7 | 8.33% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 3 | 3.57% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 4.76% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.19% |
| 500㎡以上 | 14 | 16.67% |
建物面積
小見川駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は104㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～270㎡ | 104㎡ |
以下の表は小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 3.57% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.19% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 3.57% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 10 | 11.90% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 10 | 11.90% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 16 | 19.05% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 16 | 19.05% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 4 | 4.76% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 8 | 9.52% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 2.38% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 3 | 3.57% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 1.19% |
| 160㎡以上 | 7 | 8.33% |
小見川駅（ＪＲ成田線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された小見川駅（ＪＲ成田線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見 小見川-29分 |
190万円 1981年/木造 |
85㎡ 170㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見川 小見川-20分 |
300万円 1971年/木造 |
100㎡ 185㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見川 小見川-21分 |
1,600万円 2023年/木造 |
100㎡ 250㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 野田 小見川-14分 |
2,100万円 2024年/木造 |
95㎡ 220㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 野田 小見川-10分 |
30万円 戦前/木造 |
60㎡ 790㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 府馬 小見川 |
890万円 2004年/木造 |
120㎡ 290㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 八日市場 小見川-15分 |
1,700万円 2023年/ |
100㎡ 185㎡ |
2024年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 岩部 小見川-2H～分 |
500万円 /木造 |
145㎡ 2㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見 小見川-29分 |
350万円 1981年/木造 |
85㎡ 170㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見川 小見川-23分 |
1,700万円 1986年/軽量鉄骨造 |
270㎡ 2㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見川 小見川-20分 |
120万円 1971年/木造 |
85㎡ 180㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見川 小見川-20分 |
50万円 1970年/木造 |
80㎡ 175㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 野田 小見川-13分 |
220万円 1976年/木造 |
100㎡ 270㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 八日市場 小見川-15分 |
130万円 1973年/木造 |
120㎡ 610㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 入会地 小見川-20分 |
400万円 1985年/ |
100㎡ 190㎡ |
2023年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 油田 小見川 |
710万円 1972年/木造 |
200㎡ 550㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見川 小見川-24分 |
1,800万円 2022年/木造 |
100㎡ 270㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見川 小見川-3分 |
400万円 1968年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見川 小見川-23分 |
25万円 1971年/木造 |
70㎡ 175㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 府馬 小見川 |
280万円 2004年/木造 |
120㎡ 290㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 虫幡 小見川 |
1,100万円 2010年/木造 |
80㎡ 330㎡ |
2023年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見川 小見川-9分 |
680万円 1979年/木造 |
130㎡ 410㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 下小堀 小見川-28分 |
380万円 1984年/木造 |
85㎡ 380㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 高萩 小見川 |
400万円 2000年/木造 |
80㎡ 730㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 富田 小見川 |
170万円 1975年/木造 |
120㎡ 480㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 野田 小見川-15分 |
650万円 1991年/木造 |
110㎡ 330㎡ |
2023年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 野田 小見川-15分 |
200万円 1970年/木造 |
145㎡ 960㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 本郷 小見川-8分 |
1,800万円 2022年/木造 |
100㎡ 210㎡ |
2023年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見川 小見川-15分 |
590万円 1991年/木造 |
100㎡ 160㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 野田 小見川-21分 |
2,000万円 2022年/木造 |
95㎡ 210㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 本郷 小見川-9分 |
2,100万円 2022年/木造 |
100㎡ 195㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 南原地新田 小見川-24分 |
1,200万円 2022年/木造 |
70㎡ 100㎡ |
2022年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 野田 小見川-21分 |
3,900万円 2023年/木造 |
95㎡ 300㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 八日市場 小見川-16分 |
200万円 1987年/木造 |
45㎡ 100㎡ |
2022年第3四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 南原地新田 小見川-18分 |
330万円 1986年/木造 |
95㎡ 210㎡ |
2022年第2四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見川 小見川-20分 |
260万円 2011年/木造 |
40㎡ 230㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見川 小見川-24分 |
1,100万円 2007年/木造 |
70㎡ 145㎡ |
2022年第1四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 小見 小見川 |
280万円 1980年/木造 |
85㎡ 170㎡ |
2021年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 野田 小見川-16分 |
2,200万円 2022年/木造 |
100㎡ 220㎡ |
2021年第4四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 香取市 岩部 小見川-2H～分 |
390万円 1995年/木造 |
195㎡ 500㎡ |
2021年第3四半期 |
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