小見川駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に小見川駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
小見川駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、小見川駅（ＪＲ成田線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
小見川駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は847万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 1万円～6,000万円 | 847万円 |
年度別取引件数
小見川駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 14件 |
| 2018 | 16件 |
| 2019 | 15件 |
| 2020 | 14件 |
| 2021 | 5件 |
| 2022 | 18件 |
| 2023 | 22件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 111件 |
年度別取引価格
小見川駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～6,000万円 | 1,229万円 |
| 2018 | 6万円～6,000万円 | 879万円 |
| 2019 | 1万円～2,100万円 | 839万円 |
| 2020 | 30万円～2,900万円 | 678万円 |
| 2021 | 50万円～950万円 | 360万円 |
| 2022 | 50万円～3,900万円 | 1,103万円 |
| 2023 | 25万円～1,800万円 | 554万円 |
| 2024 | 30万円～2,100万円 | 973万円 |
| 全期間 | 1万円～6,000万円 | 847万円 |
以下の表は小見川駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 81 | 72.97% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 14 | 12.61% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 13 | 11.71% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 1 | 0.90% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.80% |
土地面積
小見川駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は445㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 445㎡ |
以下の表は小見川駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.80% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 2 | 1.80% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 5.41% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 21 | 18.92% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 14 | 12.61% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 13 | 11.71% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 9 | 8.11% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.80% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 5 | 4.50% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 1.80% |
| 500㎡以上 | 35 | 31.53% |
建物面積
小見川駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は166㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,700㎡ | 166㎡ |
以下の表は小見川駅（ＪＲ成田線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 9.01% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.90% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 3 | 2.70% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 13 | 11.71% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 10 | 9.01% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 15 | 13.51% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 15 | 13.51% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 2.70% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 10 | 9.01% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 2 | 1.80% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 5 | 4.50% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 2.70% |
| 160㎡以上 | 21 | 18.92% |
小見川駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された小見川駅（ＪＲ成田線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見 小見川-29分 |
190万円 1981年/木造 |
85㎡ 170㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見川 小見川-20分 |
300万円 1971年/木造 |
100㎡ 185㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見川 小見川-21分 |
1,600万円 2023年/木造 |
100㎡ 250㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市野田 小見川-14分 |
2,100万円 2024年/木造 |
95㎡ 220㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市野田 小見川-10分 |
30万円 戦前/木造 |
60㎡ 790㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市府馬 小見川 |
890万円 2004年/木造 |
120㎡ 290㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市八日市場 小見川-15分 |
1,700万円 2023年/ |
100㎡ 185㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市岩部 小見川-2H～分 |
500万円 /木造 |
145㎡ 2㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見 小見川-29分 |
350万円 1981年/木造 |
85㎡ 170㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見川 小見川-23分 |
1,700万円 1986年/軽量鉄骨造 |
270㎡ 2㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見川 小見川-20分 |
120万円 1971年/木造 |
85㎡ 180㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見川 小見川-20分 |
50万円 1970年/木造 |
80㎡ 175㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見川 小見川-15分 |
120万円 / |
175㎡ 460㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市野田 小見川-13分 |
220万円 1976年/木造 |
100㎡ 270㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市八日市場 小見川-15分 |
130万円 1973年/木造 |
120㎡ 610㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市入会地 小見川-20分 |
400万円 1985年/ |
100㎡ 190㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市油田 小見川 |
710万円 1972年/木造 |
200㎡ 550㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見川 小見川-24分 |
1,800万円 2022年/木造 |
100㎡ 270㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見川 小見川-3分 |
400万円 1968年/木造 |
70㎡ 70㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見川 小見川-23分 |
25万円 1971年/木造 |
70㎡ 175㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市府馬 小見川 |
280万円 2004年/木造 |
120㎡ 290㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市虫幡 小見川 |
1,100万円 2010年/木造 |
80㎡ 330㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見川 小見川-9分 |
680万円 1979年/木造 |
130㎡ 410㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市下小堀 小見川-28分 |
380万円 1984年/木造 |
85㎡ 380㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市高萩 小見川 |
400万円 2000年/木造 |
80㎡ 730㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市富田 小見川 |
170万円 1975年/木造 |
120㎡ 480㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市野田 小見川-15分 |
650万円 1991年/木造 |
110㎡ 330㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市野田 小見川-15分 |
200万円 1970年/木造 |
145㎡ 960㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市本郷 小見川-8分 |
1,800万円 2022年/木造 |
100㎡ 210㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見川 小見川-15分 |
590万円 平成3年/木造 |
100㎡ 160㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市小見川 小見川-6分 |
900万円 昭和46年/鉄骨造 |
270㎡ 550㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市神生 小見川 |
50万円 昭和59年/木造 |
75㎡ 400㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市野田 小見川-21分 |
2,000万円 令和4年/木造 |
95㎡ 210㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市本郷 小見川-25分 |
2,500万円 平成4年/鉄骨造 |
680㎡ 1100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市本郷 小見川-9分 |
2,100万円 令和4年/木造 |
100㎡ 195㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市南原地新田 小見川-24分 |
1,200万円 令和4年/木造 |
70㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市大角 小見川 |
2,200万円 平成7年/木造 |
210㎡ 850㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市野田 小見川-10分 |
700万円 平成11年/木造 |
160㎡ 260㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市野田 小見川-21分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
95㎡ 300㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 香取市八日市場 小見川-16分 |
200万円 昭和62年/木造 |
45㎡ 100㎡ |
2022年第３四半期 |
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