一之江駅（都営新宿線）の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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一之江駅（都営新宿線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に一之江駅（都営新宿線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

一之江駅（都営新宿線）の一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、一之江駅（都営新宿線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

一之江駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は3,996万円です。

価格帯	平均価格
140万円～12,000万円	3,996万円

年度別取引件数

一之江駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	39件
2018	52件
2019	34件
2020	53件
2021	38件
2022	49件
2023	27件
2024	7件
全期間	299件

年度別取引価格

一之江駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	380万円～6,100万円	3,787万円
2018	700万円～6,900万円	3,862万円
2019	400万円～5,700万円	3,403万円
2020	300万円～7,500万円	4,070万円
2021	1,100万円～12,000万円	4,682万円
2022	140万円～8,000万円	4,209万円
2023	450万円～6,500万円	3,750万円
2024	1,600万円～7,700万円	4,200万円
全期間	140万円～12,000万円	3,996万円

以下の表は一之江駅（都営新宿線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	22	7.36%
1000万円以上2000万円未満	23	7.69%
2000万円以上3000万円未満	26	8.70%
3000万円以上4000万円未満	52	17.39%
4000万円以上5000万円未満	91	30.43%
5000万円以上6000万円未満	58	19.40%
6000万円以上7000万円未満	20	6.69%
7000万円以上8000万円未満	5	1.67%
8000万円以上9000万円未満	1	0.33%
1憶円以上2憶円未満	1	0.33%

土地面積

一之江駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は84㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～540㎡	84㎡

以下の表は一之江駅（都営新宿線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	24	8.03%
50㎡以上100㎡未満	203	67.89%
100㎡以上150㎡未満	63	21.07%
150㎡以上200㎡未満	6	2.01%
250㎡以上300㎡未満	1	0.33%
300㎡以上350㎡未満	1	0.33%
500㎡以上	1	0.33%

建物面積

一之江駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は85㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～175㎡	85㎡

以下の表は一之江駅（都営新宿線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	21	7.02%
50㎡以上60㎡未満	17	5.69%
60㎡以上70㎡未満	20	6.69%
70㎡以上80㎡未満	23	7.69%
80㎡以上90㎡未満	61	20.40%
90㎡以上100㎡未満	62	20.74%
100㎡以上110㎡未満	65	21.74%
110㎡以上120㎡未満	19	6.35%
120㎡以上130㎡未満	4	1.34%
130㎡以上140㎡未満	2	0.67%
140㎡以上150㎡未満	1	0.33%
150㎡以上160㎡未満	1	0.33%
160㎡以上	3	1.00%

一之江駅（都営新宿線）の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された一之江駅（都営新宿線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-19分	5,000万円 2024年/木造	90㎡ 55㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区春江町一之江-11分	4,900万円 2023年/木造	80㎡ 100㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-12分	7,700万円 2024年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-16分	2,800万円 2005年/木造	80㎡ 80㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-12分	1,600万円 1970年/木造	55㎡ 50㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-19分	2,300万円 1985年/木造	130㎡ 155㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区松江一之江-26分	5,100万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-19分	4,000万円 2013年/木造	70㎡ 95㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-13分	450万円 1979年/木造	65㎡ 45㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-11分	3,500万円 2023年/木造	60㎡ 85㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-11分	5,600万円 2024年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区松江一之江-10分	6,500万円 2023年/木造	105㎡ 75㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-9分	6,000万円 2023年/木造	120㎡ 75㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-2分	3,300万円 1996年/軽量鉄骨造	75㎡ 60㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-10分	2,400万円 1973年/木造	65㎡ 100㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-10分	5,500万円 2023年/木造	95㎡ 85㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-25分	5,900万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-11分	1,000万円 1970年/木造	45㎡ 65㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-10分	6,300万円 2023年/木造	110㎡ 100㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-11分	1,900万円 1960年/木造	50㎡ 40㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-8分	4,500万円 2006年/木造	110㎡ 70㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-6分	4,300万円 2016年/木造	80㎡ 45㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-18分	3,800万円 /木造	95㎡ 95㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-14分	2,500万円 1986年/木造	80㎡ 75㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-19分	4,300万円 2023年/木造	85㎡ 75㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-13分	1,900万円 1975年/木造	80㎡ 110㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-7分	5,600万円 2023年/木造	85㎡ 80㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-13分	650万円 1964年/木造	20㎡ 40㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-9分	2,800万円 2017年/木造	60㎡ 50㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区松江一之江-19分	4,300万円 2014年/木造	85㎡ 70㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-18分	550万円 1972年/木造	80㎡ 65㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-9分	4,800万円 2019年/木造	95㎡ 75㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区西瑞江一之江-10分	4,500万円 1980年/木造	85㎡ 80㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区松江一之江-26分	4,400万円 2023年/木造	95㎡ 95㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-15分	4,000万円 2005年/木造	85㎡ 85㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-4分	8,000万円 2000年/木造	115㎡ 250㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区一之江一之江-6分	6,900万円 2023年/木造	0㎡ 115㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区江戸川一之江-14分	5,000万円 2023年/木造	85㎡ 55㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区大杉一之江	750万円 1980年/木造	85㎡ 70㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	江戸川区西一之江一之江-16分	5,100万円 2016年/木造	110㎡ 140㎡	2022年第4四半期

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