一之江駅（都営新宿線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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一之江駅（都営新宿線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に一之江駅（都営新宿線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

一之江駅（都営新宿線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、一之江駅（都営新宿線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

一之江駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は6,456万円です。

価格帯	平均価格
140万円～180,000万円	6,456万円

年度別取引件数

一之江駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	57件
2018	64件
2019	48件
2020	62件
2021	31件
2022	61件
2023	41件
2024	12件
全期間	376件

年度別取引価格

一之江駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	380万円～160,000万円	9,053万円
2018	700万円～36,000万円	4,547万円
2019	400万円～45,000万円	5,393万円
2020	300万円～12,000万円	4,291万円
2021	2,300万円～15,000万円	5,435万円
2022	140万円～180,000万円	9,554万円
2023	450万円～54,000万円	6,826万円
2024	1,300万円～16,000万円	5,367万円
全期間	140万円～180,000万円	6,456万円

以下の表は一之江駅（都営新宿線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	29	7.71%
1000万円以上2000万円未満	32	8.51%
2000万円以上3000万円未満	36	9.57%
3000万円以上4000万円未満	60	15.96%
4000万円以上5000万円未満	98	26.06%
5000万円以上6000万円未満	55	14.63%
6000万円以上7000万円未満	22	5.85%
7000万円以上8000万円未満	8	2.13%
8000万円以上9000万円未満	3	0.80%
9000万円以上1憶円未満	1	0.27%
1憶円以上2憶円未満	18	4.79%
2憶円以上	14	3.72%

土地面積

一之江駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は129㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,800㎡	129㎡

以下の表は一之江駅（都営新宿線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	32	8.51%
50㎡以上100㎡未満	216	57.45%
100㎡以上150㎡未満	77	20.48%
150㎡以上200㎡未満	15	3.99%
200㎡以上250㎡未満	9	2.39%
250㎡以上300㎡未満	4	1.06%
300㎡以上350㎡未満	3	0.80%
350㎡以上400㎡未満	1	0.27%
450㎡以上500㎡未満	3	0.80%
500㎡以上	16	4.26%

建物面積

一之江駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は144㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	144㎡

以下の表は一之江駅（都営新宿線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	33	8.78%
50㎡以上60㎡未満	19	5.05%
60㎡以上70㎡未満	21	5.59%
70㎡以上80㎡未満	25	6.65%
80㎡以上90㎡未満	64	17.02%
90㎡以上100㎡未満	62	16.49%
100㎡以上110㎡未満	63	16.76%
110㎡以上120㎡未満	22	5.85%
120㎡以上130㎡未満	10	2.66%
130㎡以上140㎡未満	6	1.60%
140㎡以上150㎡未満	2	0.53%
150㎡以上160㎡未満	3	0.80%
160㎡以上	46	12.23%

一之江駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された一之江駅（都営新宿線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川一之江-19分	5,000万円 2024年/木造	90㎡ 55㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川一之江-19分	3,400万円 1973年/木造	210㎡ 200㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区春江町一之江-11分	4,900万円 2023年/木造	80㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区一之江一之江-12分	7,700万円 2024年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区一之江一之江-15分	2,300万円 1987年/木造	80㎡ 65㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川一之江-16分	2,800万円 2005年/木造	80㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川一之江-12分	1,600万円 1970年/木造	55㎡ 50㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川一之江-12分	12,000万円 2024年/	250㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区西一之江一之江-19分	2,300万円 1985年/木造	130㎡ 155㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江一之江-10分	16,000万円 2024年/木造	190㎡ 200㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江一之江-28分	1,300万円 1984年/	45㎡ 40㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江一之江-26分	5,100万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区一之江一之江-10分	14,000万円 2006年/木造	210㎡ 240㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川一之江-19分	4,000万円 2013年/木造	70㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区西一之江一之江-13分	450万円 1979年/木造	65㎡ 45㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区西一之江一之江-21分	12,000万円 1992年/ＲＣ	640㎡ 350㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江一之江-11分	11,000万円 2023年/木造	200㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江一之江-11分	3,500万円 2023年/木造	60㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江一之江-11分	5,600万円 2024年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江一之江-10分	6,500万円 2023年/木造	105㎡ 75㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江一之江-23分	7,500万円 1990年/鉄骨造	210㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区一之江一之江-9分	6,000万円 2023年/木造	120㎡ 75㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区一之江一之江-2分	3,300万円 1996年/軽量鉄骨造	75㎡ 60㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川一之江-10分	2,400万円 1973年/木造	65㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川一之江-10分	5,500万円 2023年/木造	95㎡ 85㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川一之江-13分	54,000万円 2023年/軽量鉄骨造	730㎡ 540㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区大杉一之江	19,000万円 2004年/鉄骨造	1200㎡ 570㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西一之江一之江-25分	5,900万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江一之江-11分	1,000万円 1970年/木造	45㎡ 65㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江一之江-10分	6,300万円 2023年/木造	110㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江一之江-11分	1,900万円 1960年/木造	50㎡ 40㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区春江町一之江-15分	2,000万円 1993年/木造	80㎡ 50㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区松江一之江-16分	23,000万円 1967年/鉄骨造	360㎡ 570㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区一之江一之江-16分	4,800万円 1989年/鉄骨造	125㎡ 100㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区一之江一之江-8分	4,500万円 2006年/木造	110㎡ 70㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区一之江一之江-6分	4,300万円 2016年/木造	80㎡ 45㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区一之江一之江-15分	6,700万円 /	95㎡ 140㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川一之江-18分	3,800万円 /木造	95㎡ 95㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川一之江-14分	2,500万円 1986年/木造	80㎡ 75㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川一之江-10分	2,200万円 2006年/木造	60㎡ 45㎡	2023年第2四半期

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