矢切駅（北総鉄道）の一戸建ての価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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矢切駅（北総鉄道）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に矢切駅（北総鉄道）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。

矢切駅（北総鉄道）の一戸建ての取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、矢切駅（北総鉄道）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

矢切駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は3,550万円です。

価格帯	平均価格
260万円～20,000万円	3,550万円

年度別取引件数

矢切駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	19件
2018	26件
2019	32件
2020	53件
2021	38件
2022	20件
2023	28件
2024	8件
全期間	224件

年度別取引価格

矢切駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	1,900万円～4,800万円	3,011万円
2018	320万円～20,000万円	3,716万円
2019	1,500万円～7,500万円	3,606万円
2020	720万円～5,200万円	3,317万円
2021	260万円～4,900万円	3,599万円
2022	1,100万円～5,400万円	3,645万円
2023	630万円～8,600万円	3,851万円
2024	2,800万円～5,100万円	4,088万円
全期間	260万円～20,000万円	3,550万円

以下の表は矢切駅（北総鉄道）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	6	2.68%
1000万円以上2000万円未満	14	6.25%
2000万円以上3000万円未満	41	18.30%
3000万円以上4000万円未満	89	39.73%
4000万円以上5000万円未満	60	26.79%
5000万円以上6000万円未満	9	4.02%
6000万円以上7000万円未満	2	0.89%
7000万円以上8000万円未満	1	0.45%
8000万円以上9000万円未満	1	0.45%
2憶円以上	1	0.45%

土地面積

矢切駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は149㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～830㎡	149㎡

以下の表は矢切駅（北総鉄道）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	0.45%
50㎡以上100㎡未満	11	4.91%
100㎡以上150㎡未満	129	57.59%
150㎡以上200㎡未満	63	28.13%
200㎡以上250㎡未満	11	4.91%
250㎡以上300㎡未満	4	1.79%
300㎡以上350㎡未満	1	0.45%
350㎡以上400㎡未満	1	0.45%
400㎡以上450㎡未満	1	0.45%
500㎡以上	2	0.89%

建物面積

矢切駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は104㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,100㎡	104㎡

以下の表は矢切駅（北総鉄道）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	9	4.02%
50㎡以上60㎡未満	2	0.89%
60㎡以上70㎡未満	2	0.89%
70㎡以上80㎡未満	10	4.46%
80㎡以上90㎡未満	20	8.93%
90㎡以上100㎡未満	42	18.75%
100㎡以上110㎡未満	92	41.07%
110㎡以上120㎡未満	23	10.27%
120㎡以上130㎡未満	5	2.23%
130㎡以上140㎡未満	3	1.34%
140㎡以上150㎡未満	5	2.23%
150㎡以上160㎡未満	3	1.34%
160㎡以上	8	3.57%

矢切駅（北総鉄道）の一戸建ての売買事例一覧

直近で取引された矢切駅（北総鉄道）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
一戸建て住宅	松戸市三矢小台矢切-20分	3,100万円 1998年/木造	140㎡ 220㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市三矢小台矢切-19分	4,300万円 2024年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市三矢小台矢切-14分	4,500万円 2024年/木造	100㎡ 110㎡	2024年第2四半期
一戸建て住宅	市川市国府台矢切-13分	5,100万円 2024年/木造	100㎡ 140㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-13分	4,600万円 2023年/木造	100㎡ 140㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-14分	3,700万円 2016年/鉄骨造	120㎡ 150㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-13分	2,800万円 1986年/木造	145㎡ 220㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	松戸市上矢切矢切-18分	4,600万円 2023年/木造	110㎡ 120㎡	2024年第1四半期
一戸建て住宅	市川市国府台矢切-8分	5,100万円 2023年/木造	110㎡ 145㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	市川市国府台矢切-9分	4,300万円 2023年/木造	100㎡ 150㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	市川市国府台矢切-16分	4,000万円 2023年/木造	100㎡ 155㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	市川市国府台矢切-10分	4,300万円 2023年/木造	105㎡ 135㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	市川市国府台矢切-10分	2,200万円 2009年/木造	80㎡ 100㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-20分	700万円 1998年/木造	85㎡ 110㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市上矢切矢切-16分	3,700万円 1970年/木造	160㎡ 830㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市上矢切矢切-16分	2,100万円 1977年/木造	70㎡ 80㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市栗山矢切-9分	3,900万円 2023年/木造	100㎡ 150㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市栗山矢切-9分	3,200万円 2023年/木造	100㎡ 145㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	松戸市下矢切矢切-3分	1,400万円 1975年/木造	70㎡ 125㎡	2023年第4四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-14分	2,000万円 1977年/木造	100㎡ 165㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-14分	630万円 1970年/木造	70㎡ 95㎡	2023年第3四半期
一戸建て住宅	市川市北国分矢切-6分	4,300万円 2023年/木造	105㎡ 140㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	市川市国府台矢切-13分	4,600万円 2023年/木造	105㎡ 165㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	市川市国府台矢切-13分	4,300万円 2022年/木造	100㎡ 135㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-13分	8,600万円 2023年/軽量鉄骨造	105㎡ 170㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-18分	5,600万円 2023年/木造	105㎡ 195㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-16分	5,100万円 2023年/木造	100㎡ 160㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市栗山矢切-9分	5,200万円 2023年/木造	100㎡ 155㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	松戸市三矢小台矢切-11分	4,100万円 2023年/木造	95㎡ 115㎡	2023年第2四半期
一戸建て住宅	市川市北国分矢切-10分	4,800万円 2023年/木造	105㎡ 140㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	市川市北国分矢切-10分	4,000万円 2023年/木造	95㎡ 135㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	市川市北国分矢切-13分	3,800万円 2019年/木造	105㎡ 155㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	市川市国府台矢切-14分	3,900万円 2020年/木造	95㎡ 125㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-12分	3,800万円 2022年/木造	85㎡ 135㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-15分	4,500万円 2023年/木造	100㎡ 150㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-19分	3,700万円 2023年/木造	85㎡ 110㎡	2023年第1四半期
一戸建て住宅	市川市北国分矢切-11分	4,800万円 2023年/木造	105㎡ 135㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	市川市国府台矢切-18分	4,800万円 2022年/木造	100㎡ 175㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-18分	2,400万円 1983年/軽量鉄骨造	110㎡ 160㎡	2022年第4四半期
一戸建て住宅	市川市中国分矢切-14分	4,500万円 2022年/木造	100㎡ 165㎡	2022年第4四半期

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