千歳烏山駅（京王線）の一戸建ての売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千歳烏山駅（京王線）の一戸建ての価格相場を調べて見たいと思います。
千歳烏山駅（京王線）の一戸建ての取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、千歳烏山駅（京王線）周辺で実際に取引された一戸建ての売買事例を集計したものです。一戸建てのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
千歳烏山駅周辺で取引された一戸建ての平均取引価格は6,655万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 500万円～34,000万円 | 6,655万円 |
年度別取引件数
千歳烏山駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 37件 |
| 2018 | 37件 |
| 2019 | 24件 |
| 2020 | 31件 |
| 2021 | 19件 |
| 2022 | 32件 |
| 2023 | 6件 |
| 全期間 | 186件 |
年度別取引価格
千歳烏山駅周辺で取引された一戸建ての年度別取引件数と平均取引価格との推移は以下のグラフの通りです。
千歳烏山駅（京王線）の一戸建ての平均価格の推移
千歳烏山駅周辺で取引された一戸建ての年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 4,000万円～9,600万円 | 6,927万円 |
| 2018 | 1,100万円～11,000万円 | 6,141万円 |
| 2019 | 500万円～14,000万円 | 5,642万円 |
| 2020 | 800万円～34,000万円 | 7,223万円 |
| 2021 | 3,800万円～7,100万円 | 5,626万円 |
| 2022 | 4,000万円～16,000万円 | 7,384万円 |
| 2023 | 3,100万円～16,000万円 | 8,633万円 |
| 全期間 | 500万円～34,000万円 | 6,655万円 |
以下の表は千歳烏山駅（京王線）の一戸建ての価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 1.08% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 6 | 3.23% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 0.54% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 9 | 4.84% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 23 | 12.37% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 33 | 17.74% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 40 | 21.51% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 31 | 16.67% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 23 | 12.37% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 6 | 3.23% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 11 | 5.91% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.54% |
土地面積
千歳烏山駅周辺で取引された一戸建ての平均土地面積は109㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 30㎡～320㎡ | 109㎡ |
以下の表は千歳烏山駅（京王線）の一戸建ての面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 6 | 3.23% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 71 | 38.17% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 90 | 48.39% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 10 | 5.38% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 2 | 1.08% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 2.69% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 1.08% |
建物面積
千歳烏山駅周辺で取引された一戸建ての平均建物面積は96㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～440㎡ | 96㎡ |
以下の表は千歳烏山駅（京王線）の一戸建ての建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.08% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 4 | 2.15% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 11 | 5.91% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 14 | 7.53% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 33 | 17.74% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 64 | 34.41% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 34 | 18.28% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 7 | 3.76% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 4 | 2.15% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 3 | 1.61% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 1.08% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 0.54% |
| 160㎡以上 | 7 | 3.76% |
千歳烏山駅（京王線）の一戸建ての売買事例一覧
直近で取引された千歳烏山駅（京王線）内の一戸建ての売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 上祖師谷 千歳烏山-9分 |
16,000万円 平成5年/木造 |
150㎡ 290㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 上祖師谷 千歳烏山-8分 |
9,400万円 令和3年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 北烏山 千歳烏山-13分 |
8,400万円 平成28年/木造 |
105㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 北烏山 千歳烏山-9分 |
7,700万円 平成31年/木造 |
90㎡ 100㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 北烏山 千歳烏山-9分 |
7,200万円 令和5年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 給田 千歳烏山-5分 |
3,100万円 昭和52年/木造 |
50㎡ 85㎡ |
2023年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 粕谷 千歳烏山-14分 |
5,900万円 平成11年/ＲＣ、木造 |
90㎡ 50㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 上祖師谷 千歳烏山-10分 |
7,600万円 令和4年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 北烏山 千歳烏山-14分 |
10,000万円 平成2年/木造 |
110㎡ 165㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 祖師谷 千歳烏山-19分 |
4,800万円 平成15年/木造 |
90㎡ 115㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 南烏山 千歳烏山-4分 |
16,000万円 平成24年/木造 |
220㎡ 280㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 南烏山 千歳烏山-7分 |
8,000万円 令和4年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 南烏山 千歳烏山-7分 |
7,800万円 令和4年/木造 |
85㎡ 80㎡ |
2022年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 粕谷 千歳烏山-15分 |
7,500万円 令和2年/木造 |
95㎡ 105㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 上祖師谷 千歳烏山-18分 |
6,800万円 令和4年/木造 |
80㎡ 105㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 上祖師谷 千歳烏山-11分 |
7,900万円 令和5年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 北烏山 千歳烏山-24分 |
5,400万円 令和4年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 給田 千歳烏山-14分 |
6,400万円 令和4年/木造 |
70㎡ 90㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 南烏山 千歳烏山-7分 |
7,300万円 令和4年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 南烏山 千歳烏山-7分 |
9,100万円 令和4年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 三鷹市 北野 千歳烏山-25分 |
5,000万円 平成21年/木造 |
85㎡ 110㎡ |
2022年第３四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 粕谷 千歳烏山-14分 |
4,000万円 昭和51年/木造 |
60㎡ 75㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 上祖師谷 千歳烏山-7分 |
11,000万円 令和3年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 上祖師谷 千歳烏山 |
8,000万円 令和4年/木造 |
85㎡ 110㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 北烏山 千歳烏山-10分 |
4,100万円 昭和47年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 給田 千歳烏山-14分 |
4,000万円 昭和60年/木造 |
75㎡ 115㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 祖師谷 千歳烏山-21分 |
5,500万円 平成14年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 千歳台 千歳烏山-16分 |
6,800万円 令和4年/木造 |
95㎡ 85㎡ |
2022年第２四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 粕谷 千歳烏山-13分 |
8,300万円 令和3年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 粕谷 千歳烏山-8分 |
6,000万円 平成23年/木造 |
75㎡ 70㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 粕谷 千歳烏山-11分 |
8,900万円 平成2年/木造、軽量鉄骨造 |
135㎡ 175㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 上祖師谷 千歳烏山-12分 |
5,500万円 平成26年/木造 |
85㎡ 105㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 上祖師谷 千歳烏山-8分 |
7,700万円 令和4年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 北烏山 千歳烏山-9分 |
9,200万円 平成30年/木造 |
95㎡ 95㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 北烏山 千歳烏山-16分 |
4,900万円 平成26年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 南烏山 千歳烏山-3分 |
12,000万円 昭和63年/ＲＣ、木造 |
230㎡ 180㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 南烏山 千歳烏山-8分 |
7,500万円 令和4年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 南烏山 千歳烏山-8分 |
7,400万円 令和4年/木造 |
90㎡ 85㎡ |
2022年第１四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 千歳台 千歳烏山-18分 |
6,000万円 令和3年/木造 |
85㎡ 85㎡ |
2021年第４四半期 |
| 一戸建て 住宅 | 世田谷区 上祖師谷 千歳烏山-19分 |
4,400万円 令和3年/木造 |
65㎡ 50㎡ |
2021年第３四半期 |
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