千歳烏山駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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千歳烏山駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に千歳烏山駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

千歳烏山駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、千歳烏山駅（京王線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

千歳烏山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は16,361万円です。

価格帯	平均価格
2,200万円～130,000万円	16,361万円

年度別取引件数

千歳烏山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	8件
2018	4件
2019	6件
2020	11件
2021	11件
2022	12件
2023	11件
2024	7件
全期間	70件

年度別取引価格

千歳烏山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	5,600万円～21,000万円	11,425万円
2018	5,500万円～61,000万円	33,050万円
2019	5,300万円～130,000万円	35,283万円
2020	4,300万円～28,000万円	11,755万円
2021	2,500万円～33,000万円	14,091万円
2022	2,200万円～38,000万円	12,375万円
2023	5,000万円～38,000万円	14,227万円
2024	8,000万円～53,000万円	17,243万円
全期間	2,200万円～130,000万円	16,361万円

以下の表は千歳烏山駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
2000万円以上3000万円未満	2	2.86%
4000万円以上5000万円未満	2	2.86%
5000万円以上6000万円未満	9	12.86%
6000万円以上7000万円未満	4	5.71%
7000万円以上8000万円未満	6	8.57%
8000万円以上9000万円未満	5	7.14%
9000万円以上1憶円未満	3	4.29%
1憶円以上2憶円未満	24	34.29%
2憶円以上	15	21.43%

土地面積

千歳烏山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は236㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,100㎡	236㎡

以下の表は千歳烏山駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	2	2.86%
50㎡以上100㎡未満	9	12.86%
100㎡以上150㎡未満	10	14.29%
150㎡以上200㎡未満	19	27.14%
200㎡以上250㎡未満	11	15.71%
250㎡以上300㎡未満	4	5.71%
300㎡以上350㎡未満	4	5.71%
400㎡以上450㎡未満	5	7.14%
450㎡以上500㎡未満	1	1.43%
500㎡以上	5	7.14%

建物面積

千歳烏山駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は262㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,700㎡	262㎡

以下の表は千歳烏山駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	9	12.86%
50㎡以上60㎡未満	1	1.43%
60㎡以上70㎡未満	1	1.43%
70㎡以上80㎡未満	1	1.43%
80㎡以上90㎡未満	1	1.43%
90㎡以上100㎡未満	4	5.71%
100㎡以上110㎡未満	1	1.43%
110㎡以上120㎡未満	3	4.29%
120㎡以上130㎡未満	2	2.86%
130㎡以上140㎡未満	3	4.29%
140㎡以上150㎡未満	4	5.71%
150㎡以上160㎡未満	2	2.86%
160㎡以上	38	54.29%

千歳烏山駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された千歳烏山駅（京王線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物	世田谷区粕谷千歳烏山-18分	8,400万円 /	95㎡ 85㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上祖師谷千歳烏山-14分	9,500万円 1977年/木造	75㎡ 270㎡	2024年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区南烏山千歳烏山-4分	18,000万円 2004年/鉄骨造	210㎡ 170㎡	2024年第2四半期
土地と建物	世田谷区粕谷千歳烏山-12分	9,800万円 /	0㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区粕谷千歳烏山-12分	14,000万円 2017年/木造	190㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上祖師谷千歳烏山-4分	53,000万円 2003年/ＲＣ	840㎡ 460㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区北烏山千歳烏山-10分	8,000万円 1992年/木造	135㎡ 210㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区北烏山千歳烏山-16分	19,000万円 1980年/ＲＣ	410㎡ 440㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区北烏山千歳烏山-11分	14,000万円 2015年/軽量鉄骨造	210㎡ 145㎡	2023年第3四半期
土地と建物	世田谷区北烏山千歳烏山-12分	7,000万円 2023年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上祖師谷千歳烏山-19分	14,000万円 1991年/ＲＣ	220㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物	世田谷区北烏山千歳烏山-14分	5,000万円 /	0㎡ 85㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区北烏山千歳烏山-23分	17,000万円 1991年/鉄骨造	380㎡ 420㎡	2023年第2四半期
土地と建物	世田谷区粕谷千歳烏山-9分	12,000万円 /	135㎡ 115㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区北烏山千歳烏山-23分	38,000万円 1984年/ＲＣ	1200㎡ 1000㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区北烏山千歳烏山-9分	10,000万円 2013年/鉄骨造	185㎡ 75㎡	2023年第1四半期
土地と建物事務所、作業場	世田谷区給田千歳烏山-21分	6,500万円 1995年/鉄骨造、木造	200㎡ 165㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区南烏山千歳烏山-6分	14,000万円 1992年/鉄骨造	195㎡ 130㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅、店舗	世田谷区粕谷千歳烏山-11分	16,000万円 1996年/ＲＣ	320㎡ 165㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、共同住宅	世田谷区上祖師谷千歳烏山-12分	7,400万円 1967年/木造	160㎡ 170㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区北烏山千歳烏山-13分	5,000万円 1964年/木造	0㎡ 110㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区北烏山千歳烏山-9分	5,800万円 1999年/木造	95㎡ 140㎡	2022年第3四半期
土地と建物住宅、店舗	世田谷区給田千歳烏山-5分	2,200万円 1981年/木造	55㎡ 40㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	世田谷区南烏山千歳烏山-7分	26,000万円 1998年/ＲＣ	360㎡ 150㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	世田谷区南烏山千歳烏山-5分	15,000万円 1998年/ＲＣ	420㎡ 165㎡	2022年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上祖師谷千歳烏山-10分	11,000万円 2011年/木造	165㎡ 210㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区給田千歳烏山-12分	38,000万円 1986年/ＲＣ	870㎡ 1100㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区粕谷千歳烏山-16分	6,300万円 2002年/軽量鉄骨造	130㎡ 150㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区給田千歳烏山-11分	9,000万円 1983年/木造	145㎡ 210㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区南烏山千歳烏山-4分	6,800万円 1981年/鉄骨造	145㎡ 60㎡	2022年第1四半期
土地と建物	世田谷区粕谷千歳烏山-12分	8,600万円 /	0㎡ 160㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上祖師谷千歳烏山-13分	5,900万円 2016年/木造	120㎡ 150㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区粕谷千歳烏山-10分	16,000万円 2003年/軽量鉄骨造	320㎡ 240㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区北烏山千歳烏山-10分	33,000万円 2021年/木造	490㎡ 500㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上祖師谷千歳烏山-7分	20,000万円 2005年/軽量鉄骨造	250㎡ 310㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上祖師谷千歳烏山-18分	2,500万円 1968年/木造	110㎡ 100㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区北烏山千歳烏山-11分	4,000万円 1977年/木造	120㎡ 130㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅、店舗	世田谷区南烏山千歳烏山-3分	22,000万円 1972年/ＲＣ	400㎡ 210㎡	2021年第2四半期
土地と建物	世田谷区南烏山千歳烏山-1分	6,000万円 /	0㎡ 75㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	世田谷区上祖師谷千歳烏山-7分	13,000万円 2020年/木造	220㎡ 140㎡	2021年第1四半期

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