新宿駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新宿駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
新宿駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、新宿駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
新宿駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は96,603万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5,500万円～214,748万円 | 96,603万円 |
年度別取引件数
新宿駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 4件 |
| 2019 | 6件 |
| 2020 | 5件 |
| 2021 | 1件 |
| 2022 | 5件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 41件 |
年度別取引価格
新宿駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 9,800万円～214,748万円 | 82,663万円 |
| 2018 | 20,000万円～214,748万円 | 99,437万円 |
| 2019 | 5,500万円～200,000万円 | 51,083万円 |
| 2020 | 64,000万円～214,748万円 | 128,750万円 |
| 2021 | 130,000万円～130,000万円 | 130,000万円 |
| 2022 | 22,000万円～200,000万円 | 114,000万円 |
| 2023 | 31,000万円～214,748万円 | 124,531万円 |
| 2024 | 7,200万円～7,200万円 | 7,200万円 |
| 全期間 | 5,500万円～214,748万円 | 96,603万円 |
以下の表は新宿駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 2.44% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 2.44% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 2.44% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 9.76% |
| 2憶円以上 | 34 | 82.93% |
土地面積
新宿駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は213㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 213㎡ |
以下の表は新宿駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 12.20% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 11 | 26.83% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 6 | 14.63% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 7 | 17.07% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 4 | 9.76% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 2.44% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 1 | 2.44% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.44% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 2.44% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 2.44% |
| 500㎡以上 | 3 | 7.32% |
建物面積
新宿駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は703㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 703㎡ |
以下の表は新宿駅（ＪＲ中央線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 4.88% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 2.44% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 2.44% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 2 | 4.88% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 1 | 2.44% |
| 160㎡以上 | 34 | 82.93% |
新宿駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された新宿駅（ＪＲ中央線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-6分 |
7,200万円 1952年/木造 |
75㎡ 40㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-6分 |
214,748万円 1967年/ＲＣ |
2㎡ 270㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-5分 |
52,000万円 2017年/鉄骨造 |
240㎡ 90㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-10分 |
140,000万円 1974年/ＳＲＣ |
2㎡ 410㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西新宿 新宿-10分 |
214,748万円 2023年/ＳＲＣ |
1300㎡ 350㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-12分 |
31,000万円 1964年/ＲＣ |
480㎡ 115㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西新宿 新宿-4分 |
53,000万円 1974年/ＲＣ |
250㎡ 55㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-4分 |
214,748万円 1995年/ＲＣ、鉄骨造 |
1100㎡ 160㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区新宿 新宿-3分 |
76,000万円 1963年/ＲＣ |
165㎡ 35㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区代々木 新宿-4分 |
150,000万円 昭和55年/ＳＲＣ |
900㎡ 110㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区代々木 新宿-4分 |
48,000万円 昭和52年/鉄骨造 |
210㎡ 45㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区代々木 新宿-4分 |
200,000万円 昭和53年/鉄骨造 |
1500㎡ 175㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区代々木 新宿-7分 |
22,000万円 令和2年/ＲＣ |
105㎡ 80㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区代々木 新宿-4分 |
150,000万円 昭和55年/ＳＲＣ |
900㎡ 110㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-4分 |
130,000万円 平成18年/鉄骨造 |
490㎡ 110㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西新宿 新宿-6分 |
214,748万円 昭和49年/ＳＲＣ |
2000㎡ 2000㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西新宿 新宿-3分 |
65,000万円 昭和60年/木造 |
80㎡ 40㎡ |
2020年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-8分 |
140,000万円 昭和48年/ＳＲＣ |
1100㎡ 180㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-5分 |
64,000万円 昭和59年/鉄骨造 |
195㎡ 55㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区代々木 新宿-4分 |
160,000万円 昭和52年/ＲＣ |
490㎡ 120㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-12分 |
17,000万円 昭和48年/ＲＣ |
520㎡ 190㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-6分 |
5,500万円 昭和64年/鉄骨造 |
125㎡ 50㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-9分 |
11,000万円 昭和40年/ＲＣ |
590㎡ 190㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-4分 |
200,000万円 昭和39年/ＳＲＣ |
1600㎡ 150㎡ |
2019年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区代々木 新宿-4分 |
43,000万円 昭和52年/鉄骨造 |
210㎡ 45㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-10分 |
30,000万円 平成3年/ＲＣ |
510㎡ 100㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-7分 |
20,000万円 昭和52年/ＲＣ |
230㎡ 75㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-8分 |
214,748万円 昭和53年/ＳＲＣ |
2000㎡ 590㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西新宿 新宿-5分 |
80,000万円 昭和50年/ＲＣ |
320㎡ 85㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西新宿 新宿-5分 |
83,000万円 昭和46年/ＲＣ |
480㎡ 90㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-6分 |
54,000万円 平成20年/ＳＲＣ |
720㎡ 230㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-5分 |
110,000万円 昭和41年/ＲＣ |
1800㎡ 520㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-7分 |
22,000万円 昭和37年/ＲＣ |
970㎡ 240㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西新宿 新宿-9分 |
14,000万円 昭和55年/ＲＣ |
260㎡ 85㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西新宿 新宿-5分 |
214,748万円 昭和49年/ＳＲＣ |
2000㎡ 300㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区千駄ケ谷 新宿-6分 |
9,800万円 平成7年/木造 |
100㎡ 55㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区代々木 新宿-10分 |
36,000万円 平成28年/鉄骨造 |
280㎡ 200㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西新宿 新宿-4分 |
214,748万円 昭和40年/ＳＲＣ |
2000㎡ 490㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区歌舞伎町 新宿-9分 |
50,000万円 平成16年/鉄骨造 |
190㎡ 90㎡ |
2017年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 新宿区西新宿 新宿-5分 |
170,000万円 昭和47年/ＲＣ |
1700㎡ 240㎡ |
2017年第１四半期 |
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