西八王子駅(JR中央本線)の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に西八王子駅(JR中央本線)の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
西八王子駅(JR中央本線)の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは2017年以降に、西八王子駅(JR中央本線)周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格(相場)をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
西八王子駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は4,215万円です。
価格帯 | 平均価格 |
---|---|
100万円~130,000万円 | 4,215万円 |
年度別取引件数
西八王子駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
年度 | 取引件数 |
---|---|
2017 | 67件 |
2018 | 69件 |
2019 | 63件 |
2020 | 80件 |
2021 | 39件 |
2022 | 62件 |
2023 | 19件 |
全期間 | 399件 |
年度別取引価格
西八王子駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
年度 | 価格帯 | 平均価格 |
---|---|---|
2017 | 310万円~14,000万円 | 3,670万円 |
2018 | 330万円~26,000万円 | 3,980万円 |
2019 | 250万円~130,000万円 | 5,381万円 |
2020 | 250万円~48,000万円 | 4,330万円 |
2021 | 450万円~48,000万円 | 5,400万円 |
2022 | 580万円~11,000万円 | 3,456万円 |
2023 | 100万円~4,900万円 | 2,689万円 |
全期間 | 100万円~130,000万円 | 4,215万円 |
以下の表は西八王子駅(JR中央本線)の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
価格帯 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
1000万円未満 | 30 | 7.52% |
1000万円以上2000万円未満 | 46 | 11.53% |
2000万円以上3000万円未満 | 91 | 22.81% |
3000万円以上4000万円未満 | 118 | 29.57% |
4000万円以上5000万円未満 | 64 | 16.04% |
5000万円以上6000万円未満 | 14 | 3.51% |
6000万円以上7000万円未満 | 5 | 1.25% |
7000万円以上8000万円未満 | 4 | 1.00% |
8000万円以上9000万円未満 | 2 | 0.50% |
9000万円以上1憶円未満 | 4 | 1.00% |
1憶円以上2憶円未満 | 15 | 3.76% |
2憶円以上 | 6 | 1.50% |
土地面積
西八王子駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は171㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
30㎡~1,900㎡ | 171㎡ |
以下の表は西八王子駅(JR中央本線)の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
土地面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 3 | 0.75% |
50㎡以上100㎡未満 | 54 | 13.53% |
100㎡以上150㎡未満 | 215 | 53.88% |
150㎡以上200㎡未満 | 59 | 14.79% |
200㎡以上250㎡未満 | 22 | 5.51% |
250㎡以上300㎡未満 | 10 | 2.51% |
300㎡以上350㎡未満 | 12 | 3.01% |
350㎡以上400㎡未満 | 4 | 1.00% |
400㎡以上450㎡未満 | 3 | 0.75% |
450㎡以上500㎡未満 | 3 | 0.75% |
500㎡以上 | 14 | 3.51% |
建物面積
西八王子駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は146㎡です。
面積の範囲 | 平均面積 |
---|---|
0㎡~2,000㎡ | 146㎡ |
以下の表は西八王子駅(JR中央本線)の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
建物面積 | 件数 | 割合 |
---|---|---|
50㎡未満 | 13 | 3.26% |
50㎡以上60㎡未満 | 5 | 1.25% |
60㎡以上70㎡未満 | 12 | 3.01% |
70㎡以上80㎡未満 | 25 | 6.27% |
80㎡以上90㎡未満 | 52 | 13.03% |
90㎡以上100㎡未満 | 69 | 17.29% |
100㎡以上110㎡未満 | 110 | 27.57% |
110㎡以上120㎡未満 | 20 | 5.01% |
120㎡以上130㎡未満 | 15 | 3.76% |
130㎡以上140㎡未満 | 9 | 2.26% |
140㎡以上150㎡未満 | 8 | 2.01% |
150㎡以上160㎡未満 | 7 | 1.75% |
160㎡以上 | 54 | 13.53% |
西八王子駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された西八王子駅(JR中央本線)内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
---|---|---|---|---|
土地と建物 詳細 | 八王子市並木町 西八王子-19分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第2四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市元本郷町 西八王子-15分 |
2,200万円 平成9年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 80㎡ |
2023年第2四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市横川町 西八王子-23分 |
100万円 昭和49年/木造 |
75㎡ 140㎡ |
2023年第2四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市泉町 西八王子 |
1,100万円 昭和57年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市追分町 西八王子-12分 |
400万円 昭和60年/木造 |
145㎡ 120㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市追分町 西八王子-9分 |
4,400万円 令和5年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-12分 |
3,700万円 令和5年/木造 |
80㎡ 105㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-16分 |
4,000万円 令和5年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-9分 |
3,500万円 令和5年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-15分 |
1,200万円 昭和47年/木造 |
95㎡ 115㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-9分 |
3,600万円 令和5年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-1分 |
2,000万円 / |
0㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市千人町 西八王子-2分 |
4,900万円 昭和47年/RC |
920㎡ 400㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市台町 西八王子-3分 |
4,900万円 令和5年/木造 |
105㎡ 145㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市長房町 西八王子-28分 |
2,100万円 昭和49年/木造 |
120㎡ 330㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市長房町 西八王子-23分 |
4,100万円 / |
90㎡ 165㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市並木町 西八王子-13分 |
2,100万円 昭和59年/鉄骨造 |
390㎡ 220㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市元本郷町 西八王子-10分 |
2,100万円 昭和47年/RC |
310㎡ 210㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市横川町 西八王子-24分 |
700万円 昭和51年/木造 |
80㎡ 115㎡ |
2023年第1四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市追分町 西八王子-11分 |
3,400万円 昭和50年/ |
35㎡ 125㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市追分町 西八王子-8分 |
3,900万円 令和5年/木造 |
75㎡ 90㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-12分 |
3,800万円 令和4年/木造 |
80㎡ 100㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-8分 |
6,000万円 令和5年/木造 |
115㎡ 145㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市台町 西八王子-21分 |
4,200万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市台町 西八王子-11分 |
4,200万円 令和4年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市台町 西八王子-5分 |
5,100万円 令和4年/木造 |
110㎡ 105㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市台町 西八王子-6分 |
4,900万円 令和4年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市長房町 西八王子-24分 |
3,000万円 昭和43年/木造 |
145㎡ 200㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市長房町 西八王子-20分 |
3,200万円 平成29年/木造 |
95㎡ 150㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市並木町 西八王子-14分 |
4,400万円 令和4年/木造 |
95㎡ 100㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市元本郷町 西八王子-19分 |
2,600万円 昭和52年/RC |
130㎡ 105㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市横川町 西八王子-25分 |
1,000万円 昭和52年/木造 |
60㎡ 100㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市横川町 西八王子-21分 |
3,300万円 / |
100㎡ 140㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市横川町 西八王子-29分 |
3,000万円 平成24年/木造 |
95㎡ 145㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市横川町 西八王子-24分 |
3,500万円 平成11年/木造 |
155㎡ 200㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市横川町 西八王子 |
1,300万円 平成13年/木造 |
85㎡ 145㎡ |
2022年第4四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-13分 |
1,900万円 昭和49年/木造 |
65㎡ 90㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-7分 |
3,800万円 令和4年/木造 |
85㎡ 95㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-12分 |
1,600万円 昭和46年/軽量鉄骨造 |
90㎡ 140㎡ |
2022年第3四半期 |
土地と建物 詳細 | 八王子市散田町 西八王子-8分 |
4,300万円 昭和46年/木造 |
175㎡ 340㎡ |
2022年第3四半期 |
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