北松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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北松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に北松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

北松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、北松戸駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

北松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は3,458万円です。

価格帯	平均価格
60万円～67,000万円	3,458万円

年度別取引件数

北松戸駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	41件
2018	48件
2019	40件
2020	34件
2021	53件
2022	55件
2023	45件
2024	20件
全期間	336件

年度別取引価格

北松戸駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	380万円～15,000万円	3,013万円
2018	200万円～22,000万円	3,272万円
2019	100万円～67,000万円	4,539万円
2020	250万円～30,000万円	3,447万円
2021	150万円～12,000万円	2,889万円
2022	100万円～20,000万円	3,249万円
2023	200万円～54,000万円	4,060万円
2024	60万円～12,000万円	3,395万円
全期間	60万円～67,000万円	3,458万円

以下の表は北松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	72	21.43%
1000万円以上2000万円未満	37	11.01%
2000万円以上3000万円未満	59	17.56%
3000万円以上4000万円未満	94	27.98%
4000万円以上5000万円未満	41	12.20%
5000万円以上6000万円未満	12	3.57%
6000万円以上7000万円未満	2	0.60%
7000万円以上8000万円未満	2	0.60%
8000万円以上9000万円未満	4	1.19%
9000万円以上1憶円未満	2	0.60%
1憶円以上2憶円未満	6	1.79%
2憶円以上	5	1.49%

土地面積

北松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は151㎡です。

面積の範囲	平均面積
20㎡～1,100㎡	151㎡

以下の表は北松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	6	1.79%
50㎡以上100㎡未満	78	23.21%
100㎡以上150㎡未満	146	43.45%
150㎡以上200㎡未満	61	18.15%
200㎡以上250㎡未満	14	4.17%
250㎡以上300㎡未満	8	2.38%
300㎡以上350㎡未満	7	2.08%
350㎡以上400㎡未満	4	1.19%
400㎡以上450㎡未満	2	0.60%
450㎡以上500㎡未満	3	0.89%
500㎡以上	7	2.08%

建物面積

北松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は118㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,500㎡	118㎡

以下の表は北松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	15	4.46%
50㎡以上60㎡未満	34	10.12%
60㎡以上70㎡未満	23	6.85%
70㎡以上80㎡未満	17	5.06%
80㎡以上90㎡未満	23	6.85%
90㎡以上100㎡未満	72	21.43%
100㎡以上110㎡未満	84	25.00%
110㎡以上120㎡未満	17	5.06%
120㎡以上130㎡未満	7	2.08%
130㎡以上140㎡未満	8	2.38%
140㎡以上150㎡未満	5	1.49%
150㎡以上160㎡未満	1	0.30%
160㎡以上	30	8.93%

北松戸駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された北松戸駅（ＪＲ常磐線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-5分	3,200万円 2021年/木造	70㎡ 55㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-23分	60万円 1972年/木造	50㎡ 100㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-23分	330万円 1972年/木造	50㎡ 75㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町西北松戸-20分	1,600万円 1983年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-9分	12,000万円 1986年/鉄骨造	590㎡ 1000㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-2分	3,000万円 2005年/鉄骨造	65㎡ 35㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-3分	3,400万円 1998年/軽量鉄骨造	130㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-15分	9,800万円 /	0㎡ 430㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-9分	6,400万円 2023年/軽量鉄骨造	105㎡ 145㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市北松戸北松戸-5分	3,700万円 2007年/木造	100㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-20分	350万円 1974年/木造	50㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-20分	250万円 1967年/木造	50㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-21分	4,000万円 2023年/木造	100㎡ 170㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町北松戸-13分	4,000万円 2024年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町北松戸-12分	1,000万円 1973年/	0㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町北松戸-19分	500万円 1972年/木造	70㎡ 75㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町北松戸-13分	3,300万円 2024年/木造	95㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町北松戸-15分	1,800万円 1988年/木造	105㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市新作北松戸-8分	4,300万円 2023年/木造	90㎡ 95㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市新作北松戸-12分	4,900万円 2024年/木造	95㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-6分	4,500万円 2012年/木造	130㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-16分	2,800万円 2023年/木造	100㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-13分	3,900万円 2023年/木造	105㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-14分	4,000万円 2023年/木造	100㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-11分	5,800万円 2023年/木造	110㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-11分	5,200万円 2023年/木造	95㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-23分	300万円 1973年/木造	55㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-20分	2,400万円 2023年/木造	60㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-21分	200万円 1985年/木造	75㎡ 125㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-21分	980万円 1996年/木造	80㎡ 20㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-18分	3,500万円 2023年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町北松戸-15分	3,400万円 2023年/木造	90㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市新作北松戸-9分	4,200万円 2018年/木造	90㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市中根長津町北松戸-19分	14,000万円 1971年/鉄骨造	0㎡ 690㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市上本郷北松戸-11分	3,000万円 1988年/木造	130㎡ 185㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市北松戸北松戸-8分	5,300万円 2004年/木造	140㎡ 145㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-21分	2,600万円 2023年/木造	60㎡ 75㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-24分	300万円 1972年/木造	55㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-19分	3,000万円 2009年/木造	95㎡ 160㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市古ケ崎北松戸-16分	2,200万円 /	80㎡ 260㎡	2023年第3四半期

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