馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、馬橋駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

馬橋駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は3,309万円です。

価格帯	平均価格
10万円～37,000万円	3,309万円

年度別取引件数

馬橋駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	85件
2018	63件
2019	53件
2020	81件
2021	73件
2022	66件
2023	51件
2024	15件
全期間	487件

年度別取引価格

馬橋駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	300万円～13,000万円	2,898万円
2018	200万円～22,000万円	3,359万円
2019	100万円～12,000万円	3,040万円
2020	350万円～27,000万円	3,748万円
2021	10万円～34,000万円	2,852万円
2022	82万円～22,000万円	3,059万円
2023	280万円～37,000万円	4,504万円
2024	450万円～8,300万円	3,270万円
全期間	10万円～37,000万円	3,309万円

以下の表は馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	81	16.63%
1000万円以上2000万円未満	62	12.73%
2000万円以上3000万円未満	103	21.15%
3000万円以上4000万円未満	137	28.13%
4000万円以上5000万円未満	58	11.91%
5000万円以上6000万円未満	13	2.67%
6000万円以上7000万円未満	7	1.44%
7000万円以上8000万円未満	3	0.62%
8000万円以上9000万円未満	2	0.41%
9000万円以上1憶円未満	2	0.41%
1憶円以上2憶円未満	14	2.87%
2憶円以上	5	1.03%

土地面積

馬橋駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は145㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	145㎡

以下の表は馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	5	1.03%
50㎡以上100㎡未満	90	18.48%
100㎡以上150㎡未満	255	52.36%
150㎡以上200㎡未満	82	16.84%
200㎡以上250㎡未満	22	4.52%
250㎡以上300㎡未満	9	1.85%
300㎡以上350㎡未満	9	1.85%
350㎡以上400㎡未満	3	0.62%
400㎡以上450㎡未満	3	0.62%
450㎡以上500㎡未満	1	0.21%
500㎡以上	8	1.64%

建物面積

馬橋駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は117㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,200㎡	117㎡

以下の表は馬橋駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	42	8.62%
50㎡以上60㎡未満	28	5.75%
60㎡以上70㎡未満	30	6.16%
70㎡以上80㎡未満	19	3.90%
80㎡以上90㎡未満	24	4.93%
90㎡以上100㎡未満	80	16.43%
100㎡以上110㎡未満	150	30.80%
110㎡以上120㎡未満	28	5.75%
120㎡以上130㎡未満	5	1.03%
130㎡以上140㎡未満	14	2.87%
140㎡以上150㎡未満	10	2.05%
150㎡以上160㎡未満	5	1.03%
160㎡以上	52	10.68%

馬橋駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された馬橋駅（ＪＲ常磐線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	松戸市新松戸南馬橋-23分	3,500万円 2024年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-20分	4,000万円 2024年/木造	95㎡ 115㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-7分	4,900万円 2016年/木造	105㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市馬橋馬橋-15分	5,600万円 1984年/	250㎡ 320㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市馬橋馬橋-6分	8,300万円 1988年/ＲＣ	400㎡ 220㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸南馬橋-20分	2,300万円 2008年/木造	95㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市中和倉馬橋-13分	3,600万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市中和倉馬橋-18分	1,800万円 1985年/ＲＣ	95㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市中和倉馬橋-15分	1,400万円 1984年/木造	85㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-15分	2,400万円 1981年/軽量鉄骨造	140㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-14分	2,100万円 2012年/木造	65㎡ 90㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-15分	450万円 1973年/木造	45㎡ 45㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-17分	4,000万円 1988年/木造	135㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市馬橋馬橋-7分	3,800万円 2016年/木造	100㎡ 75㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市馬橋馬橋-3分	900万円 /木造	80㎡ 290㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-19分	2,300万円 1995年/木造	85㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸南馬橋-18分	4,400万円 2023年/木造	100㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市中和倉馬橋-15分	4,800万円 2023年/木造	100㎡ 155㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-19分	600万円 1978年/木造	65㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-20分	4,300万円 2024年/木造	105㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎馬橋-16分	280万円 1978年/木造	55㎡ 50㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎馬橋-18分	5,100万円 2023年/木造	100㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎馬橋-13分	1,800万円 1979年/木造	80㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎馬橋-26分	1,800万円 1981年/木造	110㎡ 155㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市八ケ崎馬橋-23分	2,000万円 1965年/木造	220㎡ 430㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市馬橋馬橋-1分	6,200万円 1996年/鉄骨造	350㎡ 200㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-15分	3,200万円 2015年/木造	100㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-12分	9,000万円 2024年/	130㎡ 165㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-19分	750万円 /木造	40㎡ 80㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-19分	4,800万円 2023年/	100㎡ 110㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市栄町馬橋-19分	4,600万円 2023年/	100㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市新作馬橋-9分	6,500万円 /	260㎡ 300㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸南馬橋-15分	6,700万円 1990年/木造	195㎡ 210㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市中和倉馬橋-10分	15,000万円 2023年/木造	310㎡ 220㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市中和倉馬橋-13分	37,000万円 1987年/ＲＣ	2㎡ 1900㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-13分	3,500万円 2023年/木造	90㎡ 110㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-7分	4,300万円 2016年/木造	105㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-16分	3,900万円 2023年/木造	105㎡ 115㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市西馬橋馬橋-15分	4,000万円 2023年/木造	90㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市馬橋馬橋-9分	2,200万円 1978年/木造	85㎡ 110㎡	2023年第3四半期

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