柏駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に柏駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
柏駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、柏駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
柏駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は4,401万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 100万円～210,000万円 | 4,401万円 |
年度別取引件数
柏駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 118件 |
| 2018 | 160件 |
| 2019 | 120件 |
| 2020 | 148件 |
| 2021 | 73件 |
| 2022 | 108件 |
| 2023 | 131件 |
| 2024 | 37件 |
| 全期間 | 895件 |
年度別取引価格
柏駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 480万円～25,000万円 | 3,302万円 |
| 2018 | 250万円～57,000万円 | 4,370万円 |
| 2019 | 340万円～60,000万円 | 4,158万円 |
| 2020 | 150万円～33,000万円 | 3,604万円 |
| 2021 | 280万円～43,000万円 | 4,405万円 |
| 2022 | 100万円～70,000万円 | 5,185万円 |
| 2023 | 160万円～210,000万円 | 6,049万円 |
| 2024 | 300万円～14,000万円 | 3,876万円 |
| 全期間 | 100万円～210,000万円 | 4,401万円 |
以下の表は柏駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 81 | 9.05% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 130 | 14.53% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 209 | 23.35% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 206 | 23.02% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 111 | 12.40% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 59 | 6.59% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 33 | 3.69% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 14 | 1.56% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 4 | 0.45% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.34% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 23 | 2.57% |
| 2憶円以上 | 22 | 2.46% |
土地面積
柏駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は185㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～2,000㎡ | 185㎡ |
以下の表は柏駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 1 | 0.11% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 72 | 8.04% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 478 | 53.41% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 182 | 20.34% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 59 | 6.59% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 23 | 2.57% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 20 | 2.23% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 0.78% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 9 | 1.01% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 9 | 1.01% |
| 500㎡以上 | 35 | 3.91% |
建物面積
柏駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は146㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～2,000㎡ | 146㎡ |
以下の表は柏駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 27 | 3.02% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 7 | 0.78% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 12 | 1.34% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 24 | 2.68% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 37 | 4.13% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 152 | 16.98% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 298 | 33.30% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 112 | 12.51% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 46 | 5.14% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 24 | 2.68% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 18 | 2.01% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 12 | 1.34% |
| 160㎡以上 | 126 | 14.08% |
柏駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された柏駅（ＪＲ常磐線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 柏市あけぼの 柏-12分 |
3,900万円 2024年/木造 |
85㎡ 65㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市あけぼの 柏-13分 |
6,900万円 2005年/ＲＣ、木造 |
280㎡ 200㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市旭町 柏-12分 |
4,600万円 1988年/木造 |
220㎡ 230㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市大塚町 柏-19分 |
8,700万円 2024年/木造 |
140㎡ 150㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市柏 柏-19分 |
3,600万円 2024年/木造 |
90㎡ 125㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市柏 柏-22分 |
750万円 1998年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市高田 柏 |
3,800万円 2024年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市千代田 柏-12分 |
3,300万円 1975年/木造 |
135㎡ 150㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市塚崎 柏 |
1,800万円 1999年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市豊四季 柏 |
1,300万円 1985年/木造 |
85㎡ 120㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市松ケ崎 柏 |
5,400万円 2011年/鉄骨造 |
190㎡ 175㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市あけぼの 柏-14分 |
4,200万円 2024年/木造 |
80㎡ 80㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市あけぼの 柏-12分 |
4,400万円 2023年/木造 |
105㎡ 130㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市旭町 柏-16分 |
4,000万円 2017年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市旭町 柏-12分 |
5,100万円 1987年/木造 |
200㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市旭町 柏-22分 |
3,700万円 2023年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市旭町 柏-12分 |
6,500万円 1987年/木造 |
200㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市東台本町 柏-15分 |
14,000万円 2014年/鉄骨造 |
420㎡ 340㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市東台本町 柏-20分 |
1,300万円 2012年/木造 |
40㎡ 60㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市泉町 柏-9分 |
6,000万円 2004年/軽量鉄骨造 |
170㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市大津ケ丘 柏 |
4,600万円 1979年/木造 |
470㎡ 480㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市柏 柏-19分 |
3,000万円 2024年/木造 |
90㎡ 90㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市柏 柏-18分 |
3,800万円 2023年/木造 |
100㎡ 110㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市柏 柏-22分 |
1,300万円 1996年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市柏 柏-23分 |
3,300万円 2012年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市桜台 柏-14分 |
2,500万円 1973年/木造 |
145㎡ 145㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市篠籠田 柏-16分 |
2,300万円 1986年/木造 |
105㎡ 135㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市高田 柏 |
3,500万円 2023年/木造 |
100㎡ 135㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市千代田 柏-8分 |
300万円 1966年/木造 |
45㎡ 55㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市千代田 柏-19分 |
4,300万円 2024年/木造 |
95㎡ 65㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市千代田 柏-18分 |
4,100万円 2023年/木造 |
100㎡ 125㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市戸張 柏 |
1,700万円 1986年/木造 |
80㎡ 130㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市豊上町 柏-23分 |
2,400万円 1973年/ |
70㎡ 165㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市豊四季 柏 |
850万円 1979年/木造 |
95㎡ 160㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市十余二 柏-26分 |
2,700万円 2006年/木造 |
105㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市西町 柏-21分 |
4,600万円 2024年/木造 |
110㎡ 140㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市緑ケ丘 柏-18分 |
4,900万円 2023年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市あけぼの 柏-11分 |
5,000万円 2018年/木造 |
155㎡ 140㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市旭町 柏-23分 |
4,000万円 2017年/木造 |
105㎡ 140㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 柏市旭町 柏-13分 |
4,700万円 2023年/木造 |
95㎡ 110㎡ |
2023年第4四半期 |
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