柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、柏駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
柏駅周辺で取引された土地の平均取引価格は4,193万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～214,748万円 | 4,193万円 |
年度別取引件数
柏駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 64件 |
| 2018 | 54件 |
| 2019 | 58件 |
| 2020 | 81件 |
| 2021 | 69件 |
| 2022 | 58件 |
| 2023 | 50件 |
| 2024 | 11件 |
| 全期間 | 445件 |
年度別取引価格
柏駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 70万円～62,000万円 | 3,069万円 |
| 2018 | 80万円～25,000万円 | 3,599万円 |
| 2019 | 180万円～42,000万円 | 3,224万円 |
| 2020 | 75万円～32,000万円 | 3,158万円 |
| 2021 | 200万円～24,000万円 | 3,469万円 |
| 2022 | 200万円～32,000万円 | 4,274万円 |
| 2023 | 50万円～214,748万円 | 8,864万円 |
| 2024 | 1,000万円～60,000万円 | 9,264万円 |
| 全期間 | 50万円～214,748万円 | 4,193万円 |
以下の表は柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 70 | 15.73% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 134 | 30.11% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 95 | 21.35% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 49 | 11.01% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 29 | 6.52% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 15 | 3.37% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 7 | 1.57% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 0.45% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 8 | 1.80% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 3 | 0.67% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 20 | 4.49% |
| 2憶円以上 | 13 | 2.92% |
土地面積
柏駅周辺で取引された土地の平均土地面積は259㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,900㎡ | 259㎡ |
以下の表は柏駅（ＪＲ常磐線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 17 | 3.82% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 26 | 5.84% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 127 | 28.54% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 98 | 22.02% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 54 | 12.13% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 27 | 6.07% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 24 | 5.39% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 7 | 1.57% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 10 | 2.25% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 9 | 2.02% |
| 500㎡以上 | 46 | 10.34% |
土地の㎡単価
柏駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は137,905円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 1,200円～970,000円 | 137,905円 |
柏駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された柏駅（ＪＲ常磐線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 柏市明原 柏-8分 | 8,300万円 110万円 |
250㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市明原 柏-8分 | 8,800万円 110万円 |
260㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大津ケ丘 柏 | 1,100万円 22万円 |
165㎡ 長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市あかね町 柏-20分 | 2,400万円 65万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市旭町 柏-14分 | 8,400万円 94万円 |
300㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大津ケ丘 柏 | 3,300万円 33万円 |
330㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市かやの町 柏-23分 | 4,600万円 55万円 |
270㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市亀甲台町 柏-29分 | 2,100万円 29万円 |
240㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市中央 柏-10分 | 60,000万円 110万円 |
1900㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市戸張 柏-27分 | 1,000万円 17万円 |
190㎡ 不整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 柏-25分 | 1,900万円 59万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市あけぼの 柏-12分 | 3,000万円 51万円 |
195㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市旭町 柏-15分 | 3,100万円 36万円 |
280㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市東 柏-19分 | 1,900万円 26万円 |
240㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市泉町 柏-8分 | 4,500万円 190万円 |
80㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大津ケ丘 柏 | 1,600万円 24万円 |
220㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大津ケ丘 柏 | 900万円 11万円 |
270㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大津ケ丘 柏 | 2,900万円 38万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大津ケ丘 柏 | 2,000万円 38万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柏 柏-11分 | 18,000万円 86万円 |
690㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市千代田 柏-15分 | 14,000万円 110万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市富里 柏-18分 | 2,900万円 27万円 |
350㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 柏-23分 | 2,300万円 52万円 |
145㎡ ほぼ台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 柏-29分 | 1,800万円 6万円 |
940㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市明原 柏-14分 | 13,000万円 140万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市明原 柏-9分 | 8,800万円 130万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大井 柏 | 200万円 2万円 |
320㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市大島田 柏 | 1,500万円 27万円 |
185㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市末広町 柏-4分 | 15,000万円 160万円 |
300㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高田 柏-21分 | 1,500万円 26万円 |
190㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高田 柏 | 2,100万円 39万円 |
175㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市高田 柏 | 7,300万円 8万円 |
2㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市塚崎 柏 | 3,500万円 35万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市松ケ崎 柏-26分 | 3,400万円 62万円 |
180㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市あかね町 柏-20分 | 50万円 1万円 |
180㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市あかね町 柏-20分 | 4,700万円 35万円 |
450㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市旭町 柏-13分 | 2,600万円 75万円 |
115㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市東台本町 柏-15分 | 4,500万円 71万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柏 柏-14分 | 1,800万円 60万円 |
95㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柏 柏-16分 | 2,200万円 60万円 |
120㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
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