我孫子駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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我孫子駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に我孫子駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

我孫子駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、我孫子駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

我孫子駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は3,277万円です。

価格帯	平均価格
200万円～37,000万円	3,277万円

年度別取引件数

我孫子駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	53件
2018	73件
2019	50件
2020	58件
2021	23件
2022	34件
2023	69件
2024	17件
全期間	377件

年度別取引価格

我孫子駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	400万円～8,300万円	2,504万円
2018	550万円～27,000万円	3,624万円
2019	700万円～4,000万円	2,409万円
2020	500万円～23,000万円	2,959万円
2021	200万円～6,000万円	2,830万円
2022	1,100万円～8,500万円	3,426万円
2023	500万円～37,000万円	3,896万円
2024	290万円～20,000万円	5,629万円
全期間	200万円～37,000万円	3,277万円

以下の表は我孫子駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	25	6.63%
1000万円以上2000万円未満	64	16.98%
2000万円以上3000万円未満	99	26.26%
3000万円以上4000万円未満	110	29.18%
4000万円以上5000万円未満	51	13.53%
5000万円以上6000万円未満	11	2.92%
6000万円以上7000万円未満	6	1.59%
7000万円以上8000万円未満	2	0.53%
8000万円以上9000万円未満	2	0.53%
9000万円以上1憶円未満	1	0.27%
1憶円以上2憶円未満	1	0.27%
2憶円以上	5	1.33%

土地面積

我孫子駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は185㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,700㎡	185㎡

以下の表は我孫子駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	0.80%
50㎡以上100㎡未満	17	4.51%
100㎡以上150㎡未満	153	40.58%
150㎡以上200㎡未満	116	30.77%
200㎡以上250㎡未満	55	14.59%
250㎡以上300㎡未満	8	2.12%
300㎡以上350㎡未満	5	1.33%
350㎡以上400㎡未満	4	1.06%
450㎡以上500㎡未満	1	0.27%
500㎡以上	15	3.98%

建物面積

我孫子駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は126㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,400㎡	126㎡

以下の表は我孫子駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	13	3.45%
50㎡以上60㎡未満	2	0.53%
60㎡以上70㎡未満	4	1.06%
70㎡以上80㎡未満	7	1.86%
80㎡以上90㎡未満	6	1.59%
90㎡以上100㎡未満	58	15.38%
100㎡以上110㎡未満	144	38.20%
110㎡以上120㎡未満	55	14.59%
120㎡以上130㎡未満	17	4.51%
130㎡以上140㎡未満	18	4.77%
140㎡以上150㎡未満	9	2.39%
150㎡以上160㎡未満	9	2.39%
160㎡以上	35	9.28%

我孫子駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された我孫子駅（ＪＲ常磐線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	柏市手賀の杜我孫子	4,900万円 2024年/木造	95㎡ 110㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	我孫子市我孫子我孫子-6分	3,700万円 2024年/木造	90㎡ 70㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	我孫子市本町我孫子-3分	7,500万円 1994年/ＲＣ	210㎡ 70㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	我孫子市緑我孫子-4分	20,000万円 1986年/ＲＣ	750㎡ 490㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	柏市北柏我孫子-3分	5,500万円 1980年/ＲＣ	580㎡ 320㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	柏市布施新町我孫子	1,100万円 1974年/木造	80㎡ 190㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	我孫子市我孫子我孫子-6分	4,400万円 1991年/鉄骨造	175㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	我孫子市我孫子我孫子-5分	3,400万円 2024年/木造	90㎡ 65㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	我孫子市寿我孫子-16分	4,500万円 2024年/木造	105㎡ 150㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	我孫子市栄我孫子-18分	3,300万円 2023年/木造	100㎡ 220㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	我孫子市栄我孫子-23分	3,000万円 2023年/木造	100㎡ 185㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	我孫子市台田我孫子-8分	5,600万円 2024年/木造	125㎡ 240㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	我孫子市つくし野我孫子-15分	3,300万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	我孫子市並木我孫子-10分	14,000万円 1991年/ＲＣ	690㎡ 710㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	我孫子市根戸我孫子-17分	290万円 1975年/軽量鉄骨造	100㎡ 170㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	我孫子市白山我孫子-6分	6,700万円 2024年/木造	110㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	我孫子市船戸我孫子-11分	4,500万円 2024年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	柏市泉我孫子	900万円 1988年/木造	180㎡ 500㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	我孫子市寿我孫子-15分	1,000万円 1967年/木造	90㎡ 80㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	我孫子市寿我孫子-18分	4,500万円 2023年/木造	100㎡ 180㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	我孫子市並木我孫子-13分	3,400万円 2023年/木造	110㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	我孫子市並木我孫子-15分	3,500万円 2024年/木造	110㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	我孫子市布施我孫子	2,200万円 2023年/木造	100㎡ 140㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	我孫子市若松我孫子-14分	2,000万円 1993年/軽量鉄骨造	100㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	柏市手賀の杜我孫子	2,600万円 2010年/木造	105㎡ 160㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	柏市手賀の杜我孫子	2,700万円 2011年/木造	180㎡ 200㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	柏市布施新町我孫子	2,300万円 1977年/木造	140㎡ 260㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	柏市布施新町我孫子	3,400万円 2001年/木造	145㎡ 290㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	我孫子市我孫子我孫子-6分	3,900万円 2023年/木造	105㎡ 95㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	我孫子市我孫子我孫子-6分	3,500万円 2023年/木造	90㎡ 95㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	我孫子市寿我孫子-13分	2,200万円 1977年/木造	90㎡ 140㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	我孫子市寿我孫子-16分	5,000万円 2023年/木造	100㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	我孫子市寿我孫子-16分	4,800万円 2024年/木造	100㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	我孫子市栄我孫子-19分	3,400万円 2023年/木造	110㎡ 140㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	我孫子市栄我孫子-17分	3,500万円 2023年/木造	100㎡ 145㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	我孫子市栄我孫子-20分	3,600万円 2023年/木造	105㎡ 140㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	我孫子市栄我孫子-18分	3,600万円 2023年/木造	100㎡ 135㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	我孫子市台田我孫子-14分	4,700万円 2022年/木造	95㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	我孫子市並木我孫子-16分	1,200万円 1977年/木造	90㎡ 240㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	我孫子市並木我孫子-15分	3,500万円 2023年/木造	105㎡ 110㎡	2023年第3四半期

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