新松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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新松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に新松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

新松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、新松戸駅（ＪＲ常磐線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

新松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は5,421万円です。

価格帯	平均価格
150万円～84,000万円	5,421万円

年度別取引件数

新松戸駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	24件
2018	52件
2019	34件
2020	44件
2021	53件
2022	53件
2023	33件
2024	12件
全期間	305件

年度別取引価格

新松戸駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	150万円～37,000万円	6,435万円
2018	350万円～12,000万円	4,289万円
2019	940万円～13,000万円	3,825万円
2020	750万円～84,000万円	5,297万円
2021	980万円～49,000万円	5,669万円
2022	400万円～72,000万円	6,092万円
2023	200万円～18,000万円	6,791万円
2024	1,800万円～11,000万円	5,450万円
全期間	150万円～84,000万円	5,421万円

以下の表は新松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	15	4.92%
1000万円以上2000万円未満	18	5.90%
2000万円以上3000万円未満	37	12.13%
3000万円以上4000万円未満	84	27.54%
4000万円以上5000万円未満	76	24.92%
5000万円以上6000万円未満	22	7.21%
6000万円以上7000万円未満	9	2.95%
7000万円以上8000万円未満	5	1.64%
8000万円以上9000万円未満	5	1.64%
9000万円以上1憶円未満	6	1.97%
1憶円以上2憶円未満	21	6.89%
2憶円以上	7	2.30%

土地面積

新松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は160㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～680㎡	160㎡

以下の表は新松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	3	0.98%
50㎡以上100㎡未満	23	7.54%
100㎡以上150㎡未満	175	57.38%
150㎡以上200㎡未満	52	17.05%
200㎡以上250㎡未満	13	4.26%
250㎡以上300㎡未満	17	5.57%
300㎡以上350㎡未満	8	2.62%
350㎡以上400㎡未満	1	0.33%
400㎡以上450㎡未満	3	0.98%
450㎡以上500㎡未満	1	0.33%
500㎡以上	9	2.95%

建物面積

新松戸駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は156㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,500㎡	156㎡

以下の表は新松戸駅（ＪＲ常磐線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	25	8.20%
50㎡以上60㎡未満	2	0.66%
60㎡以上70㎡未満	6	1.97%
70㎡以上80㎡未満	2	0.66%
80㎡以上90㎡未満	17	5.57%
90㎡以上100㎡未満	52	17.05%
100㎡以上110㎡未満	96	31.48%
110㎡以上120㎡未満	25	8.20%
120㎡以上130㎡未満	10	3.28%
130㎡以上140㎡未満	5	1.64%
140㎡以上150㎡未満	3	0.98%
150㎡以上160㎡未満	1	0.33%
160㎡以上	61	20.00%

新松戸駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された新松戸駅（ＪＲ常磐線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-14分	4,000万円 2017年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-20分	11,000万円 1978年/木造	420㎡ 600㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸北新松戸-15分	5,000万円 1988年/ＲＣ	220㎡ 125㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸南新松戸-18分	5,400万円 2024年/木造	105㎡ 155㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市小金原新松戸-25分	1,800万円 1987年/木造	115㎡ 160㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-5分	11,000万円 1988年/鉄骨造	240㎡ 200㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-10分	6,200万円 2024年/木造	110㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-15分	5,000万円 2024年/木造	105㎡ 145㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-15分	3,200万円 1988年/木造	145㎡ 155㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-19分	4,000万円 2019年/木造	100㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市二ツ木新松戸-13分	4,000万円 2014年/木造	100㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市横須賀新松戸-15分	4,800万円 /	0㎡ 140㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-9分	10,000万円 1995年/軽量鉄骨造	360㎡ 320㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-8分	18,000万円 1986年/ＲＣ	640㎡ 590㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-8分	6,900万円 1986年/木造	200㎡ 195㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸南新松戸-21分	11,000万円 1997年/木造	510㎡ 630㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸南新松戸-15分	6,300万円 2023年/木造	105㎡ 125㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市二ツ木新松戸-12分	8,000万円 1989年/鉄骨造	380㎡ 540㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市馬橋新松戸-15分	13,000万円 /ＲＣ	1100㎡ 530㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市横須賀新松戸-14分	3,100万円 2015年/	100㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市小金清志町新松戸-12分	3,100万円 1987年/木造	85㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市小金原新松戸-28分	200万円 1974年/木造	85㎡ 105㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-15分	4,500万円 1980年/鉄骨造	340㎡ 250㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-8分	11,000万円 2023年/木造	290㎡ 185㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-13分	11,000万円 1988年/ＲＣ	550㎡ 280㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸北新松戸-12分	12,000万円 2018年/鉄骨造	340㎡ 250㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸南新松戸-15分	5,100万円 2023年/木造	100㎡ 140㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市二ツ木新松戸-13分	4,200万円 2023年/木造	100㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市二ツ木新松戸-18分	3,300万円 2024年/木造	65㎡ 65㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市横須賀新松戸-15分	5,700万円 2023年/木造	100㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市小金原新松戸-25分	3,700万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-4分	6,600万円 2021年/鉄骨造	145㎡ 40㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-5分	17,000万円 1992年/ＲＣ	670㎡ 450㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸新松戸-8分	6,600万円 2014年/木造	125㎡ 125㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸東新松戸-10分	3,600万円 2003年/木造	120㎡ 160㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市新松戸南新松戸-15分	5,100万円 2023年/木造	100㎡ 140㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市横須賀新松戸-15分	5,800万円 2023年/木造	95㎡ 125㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市幸谷新松戸-5分	5,000万円 2022年/木造	0㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市幸谷新松戸-5分	4,400万円 2023年/木造	0㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市幸谷新松戸-9分	3,500万円 /	95㎡ 100㎡	2023年第1四半期

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