勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、勝浦駅（ＪＲ外房線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
勝浦駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は909万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～8,400万円 | 909万円 |
年度別取引件数
勝浦駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 10件 |
| 2019 | 15件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 7件 |
| 2022 | 15件 |
| 2023 | 14件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 85件 |
年度別取引価格
勝浦駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 100万円～8,400万円 | 2,483万円 |
| 2018 | 180万円～2,500万円 | 640万円 |
| 2019 | 150万円～3,000万円 | 873万円 |
| 2020 | 30万円～1,300万円 | 391万円 |
| 2021 | 70万円～3,000万円 | 1,204万円 |
| 2022 | 50万円～3,600万円 | 842万円 |
| 2023 | 5万円～4,000万円 | 1,106万円 |
| 2024 | 50万円～2,700万円 | 889万円 |
| 全期間 | 5万円～8,400万円 | 909万円 |
以下の表は勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 62 | 72.94% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 12 | 14.12% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 5.88% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 4 | 4.71% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 1 | 1.18% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 1 | 1.18% |
土地面積
勝浦駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は390㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 65㎡～2,000㎡ | 390㎡ |
以下の表は勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 5.88% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 12 | 14.12% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 16 | 18.82% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 14.12% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 7 | 8.24% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 8 | 9.41% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 6 | 7.06% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 3 | 3.53% |
| 500㎡以上 | 16 | 18.82% |
建物面積
勝浦駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は164㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,600㎡ | 164㎡ |
以下の表は勝浦駅（ＪＲ外房線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 9 | 10.59% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 1.18% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 8 | 9.41% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 8 | 9.41% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 8 | 9.41% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 9 | 10.59% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 4 | 4.71% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 3 | 3.53% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 4 | 4.71% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 4 | 4.71% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 5 | 5.88% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 2 | 2.35% |
| 160㎡以上 | 20 | 23.53% |
勝浦駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された勝浦駅（ＪＲ外房線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市出水 勝浦-11分 |
230万円 1976年/鉄骨造 |
130㎡ 290㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市沢倉 勝浦-23分 |
50万円 1970年/木造 |
135㎡ 200㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市沢倉 勝浦-23分 |
220万円 1974年/木造 |
80㎡ 190㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市新戸 勝浦 |
220万円 1966年/木造 |
90㎡ 610㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-24分 |
1,300万円 1999年/木造 |
125㎡ 260㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市部原 勝浦 |
2,700万円 1970年/木造 |
70㎡ 300㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市松野 勝浦 |
1,500万円 1996年/木造 |
500㎡ 1100㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市部原 勝浦 |
500万円 1975年/木造 |
170㎡ 880㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市宿戸 勝浦 |
4,000万円 1989年/鉄骨造 |
1400㎡ 1800㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市新官 勝浦-12分 |
1,000万円 1986年/木造 |
170㎡ 155㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-10分 |
100万円 1976年/鉄骨造 |
120㎡ 185㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-8分 |
650万円 1976年/木造 |
160㎡ 240㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市浜勝浦 勝浦-12分 |
1,900万円 1985年/木造 |
190㎡ 330㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市浜勝浦 勝浦-18分 |
3,000万円 1985年/木造 |
500㎡ 1200㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市勝浦 勝浦-24分 |
1,400万円 1971年/木造 |
140㎡ 500㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市沢倉 勝浦-19分 |
700万円 1982年/木造 |
90㎡ 220㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市新官 勝浦-16分 |
500万円 1978年/軽量鉄骨造 |
65㎡ 125㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市新官 勝浦-13分 |
430万円 1975年/木造 |
95㎡ 180㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-8分 |
5万円 1967年/木造 |
65㎡ 65㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市浜勝浦 勝浦-12分 |
1,000万円 1970年/木造 |
115㎡ 220㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市松野 勝浦 |
300万円 1986年/木造 |
180㎡ 390㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市大楠 勝浦-2H?分 |
2,100万円 平成7年/木造 |
125㎡ 990㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市沢倉 勝浦-24分 |
72万円 昭和48年/木造 |
40㎡ 80㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市沢倉 勝浦-24分 |
780万円 平成5年/木造 |
95㎡ 145㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市沢倉 勝浦-20分 |
1,200万円 平成21年/木造 |
145㎡ 220㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-9分 |
580万円 昭和48年/木造 |
115㎡ 170㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市浜勝浦 勝浦-18分 |
600万円 平成2年/木造 |
100㎡ 85㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市松部 勝浦 |
3,600万円 昭和62年/木造 |
100㎡ 520㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市串浜 勝浦 |
50万円 平成20年/木造 |
30㎡ 330㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市串浜 勝浦 |
450万円 平成20年/木造 |
30㎡ 330㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市白井久保 勝浦 |
430万円 戦前/木造 |
150㎡ 2000㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市新官 勝浦-13分 |
380万円 昭和52年/鉄骨造 |
35㎡ 140㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市浜勝浦 勝浦-15分 |
900万円 昭和39年/木造 |
85㎡ 115㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市出水 勝浦-13分 |
240万円 昭和52年/木造 |
40㎡ 105㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市新官 勝浦-15分 |
270万円 昭和53年/木造 |
65㎡ 125㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市部原 勝浦 |
980万円 平成5年/木造 |
125㎡ 390㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市沢倉 勝浦-28分 |
70万円 昭和49年/木造 |
70㎡ 340㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-1分 |
1,100万円 昭和43年/ＳＲＣ |
430㎡ 230㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-5分 |
580万円 昭和58年/木造 |
185㎡ 200㎡ |
2021年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 勝浦市墨名 勝浦-13分 |
2,500万円 平成20年/軽量鉄骨造 |
210㎡ 240㎡ |
2021年第２四半期 |
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