岡部駅（湘南新宿ライン高海）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に岡部駅（湘南新宿ライン高海）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
岡部駅（湘南新宿ライン高海）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、岡部駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
岡部駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は1,808万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～6,500万円 | 1,808万円 |
年度別取引件数
岡部駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 9件 |
| 2018 | 16件 |
| 2019 | 14件 |
| 2020 | 9件 |
| 2021 | 9件 |
| 2022 | 12件 |
| 2023 | 12件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 82件 |
年度別取引価格
岡部駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 210万円～2,900万円 | 1,597万円 |
| 2018 | 50万円～4,600万円 | 1,823万円 |
| 2019 | 30万円～5,500万円 | 2,081万円 |
| 2020 | 50万円～2,500万円 | 1,288万円 |
| 2021 | 1,500万円～3,200万円 | 2,400万円 |
| 2022 | 74万円～3,300万円 | 1,624万円 |
| 2023 | 180万円～6,500万円 | 1,858万円 |
| 2024 | 650万円～650万円 | 650万円 |
| 全期間 | 30万円～6,500万円 | 1,808万円 |
以下の表は岡部駅（湘南新宿ライン高海）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 25 | 30.49% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 19 | 23.17% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 30 | 36.59% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 3 | 3.66% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 3 | 3.66% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 1.22% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.22% |
土地面積
岡部駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は383㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,700㎡ | 383㎡ |
以下の表は岡部駅（湘南新宿ライン高海）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 5 | 6.10% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 1 | 1.22% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 1 | 1.22% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 20 | 24.39% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 14 | 17.07% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 6.10% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 11 | 13.41% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 5 | 6.10% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 4 | 4.88% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 1.22% |
| 500㎡以上 | 15 | 18.29% |
建物面積
岡部駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は121㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～630㎡ | 121㎡ |
以下の表は岡部駅（湘南新宿ライン高海）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 11 | 13.41% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 2 | 2.44% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 1.22% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 2 | 2.44% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 8 | 9.76% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 24 | 29.27% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 11 | 13.41% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 3 | 3.66% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 4 | 4.88% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 2.44% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 3 | 3.66% |
| 160㎡以上 | 11 | 13.41% |
岡部駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された岡部駅（湘南新宿ライン高海）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡里 岡部-12分 |
650万円 1976年/木造 |
90㎡ 185㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-14分 |
6,500万円 / |
0㎡ 370㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-16分 |
1,000万円 1970年/ |
140㎡ 1300㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-10分 |
2,500万円 2023年/木造 |
110㎡ 175㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-12分 |
2,300万円 2022年/木造 |
110㎡ 195㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市矢島 岡部 |
700万円 1998年/ |
45㎡ 330㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市山河 岡部-14分 |
1,400万円 / |
0㎡ 80㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-7分 |
2,800万円 2023年/ |
105㎡ 170㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-20分 |
650万円 1979年/木造 |
75㎡ 190㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市山崎 岡部 |
180万円 / |
0㎡ 340㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市本郷 岡部 |
800万円 2002年/木造 |
115㎡ 420㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市血洗島 岡部 |
2,500万円 /木造 |
630㎡ 2㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市榛沢新田 岡部-23分 |
960万円 1999年/木造 |
130㎡ 200㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-8分 |
2,400万円 2022年/木造 |
105㎡ 185㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡里 岡部-10分 |
1,900万円 2022年/木造 |
100㎡ 165㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市山河 岡部-14分 |
74万円 / |
0㎡ 30㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市山河 岡部-14分 |
540万円 / |
0㎡ 40㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市山河 岡部-13分 |
1,900万円 / |
0㎡ 35㎡ |
2022年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-13分 |
2,500万円 2005年/木造 |
135㎡ 210㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-9分 |
3,300万円 1999年/鉄骨造 |
175㎡ 680㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市普済寺 岡部-9分 |
1,500万円 2009年/木造 |
110㎡ 330㎡ |
2022年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-7分 |
3,000万円 2022年/木造 |
105㎡ 175㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市普済寺 岡部-18分 |
620万円 1980年/木造 |
95㎡ 250㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市山河 岡部-14分 |
250万円 / |
0㎡ 340㎡ |
2022年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-20分 |
1,500万円 2004年/木造 |
100㎡ 300㎡ |
2022年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-14分 |
3,200万円 2006年/木造 |
230㎡ 230㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-20分 |
2,800万円 2019年/軽量鉄骨造 |
90㎡ 330㎡ |
2021年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市後榛沢 岡部 |
1,500万円 2011年/木造 |
105㎡ 360㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-8分 |
2,300万円 2021年/木造 |
105㎡ 200㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-7分 |
2,400万円 2021年/木造 |
105㎡ 260㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-8分 |
2,400万円 2021年/木造 |
105㎡ 210㎡ |
2021年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-8分 |
2,400万円 2021年/木造 |
105㎡ 200㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-15分 |
2,100万円 1972年/ＲＣ |
115㎡ 850㎡ |
2021年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-8分 |
2,500万円 2021年/木造 |
105㎡ 210㎡ |
2021年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-11分 |
1,400万円 2002年/木造 |
115㎡ 165㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡里 岡部-13分 |
2,500万円 2021年/木造 |
105㎡ 200㎡ |
2020年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-15分 |
1,700万円 / |
0㎡ 175㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市岡 岡部-8分 |
2,500万円 2021年/木造 |
105㎡ 210㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市針ヶ谷 岡部 |
2,000万円 2020年/木造 |
100㎡ 610㎡ |
2020年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 深谷市町田 岡部 |
400万円 1997年/木造 |
90㎡ 150㎡ |
2020年第2四半期 |
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