岡部駅（湘南新宿ライン高海）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に岡部駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
岡部駅（湘南新宿ライン高海）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、岡部駅（湘南新宿ライン高海）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
岡部駅周辺で取引された土地の平均取引価格は1,025万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 5万円～60,000万円 | 1,025万円 |
年度別取引件数
岡部駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 21件 |
| 2018 | 18件 |
| 2019 | 18件 |
| 2020 | 20件 |
| 2021 | 20件 |
| 2022 | 23件 |
| 2023 | 30件 |
| 2024 | 7件 |
| 全期間 | 157件 |
年度別取引価格
岡部駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 34万円～3,200万円 | 950万円 |
| 2018 | 45万円～3,100万円 | 578万円 |
| 2019 | 100万円～60,000万円 | 4,466万円 |
| 2020 | 65万円～1,700万円 | 480万円 |
| 2021 | 30万円～2,000万円 | 612万円 |
| 2022 | 50万円～1,500万円 | 478万円 |
| 2023 | 5万円～2,600万円 | 474万円 |
| 2024 | 39万円～1,000万円 | 453万円 |
| 全期間 | 5万円～60,000万円 | 1,025万円 |
以下の表は岡部駅（湘南新宿ライン高海）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 126 | 80.25% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 22 | 14.01% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 5 | 3.18% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 1.27% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.64% |
| 2憶円以上 | 1 | 0.64% |
土地面積
岡部駅周辺で取引された土地の平均土地面積は455㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 455㎡ |
以下の表は岡部駅（湘南新宿ライン高海）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 31 | 19.75% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 5 | 3.18% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 4.46% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 17 | 10.83% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 9 | 5.73% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 3.18% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 11 | 7.01% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 9 | 5.73% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 11 | 7.01% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 7 | 4.46% |
| 500㎡以上 | 45 | 28.66% |
土地の㎡単価
岡部駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は16,330円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 77円～80,000円 | 16,330円 |
岡部駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された岡部駅（湘南新宿ライン高海）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 深谷市岡 岡部-3分 | 600万円 12万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2024年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡 岡部-6分 | 840万円 15万円 |
185㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡部 岡部-20分 | 41万円 0万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡部 岡部-15分 | 39万円 0万円 |
940㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡部 岡部 | 1,000万円 5万円 |
700㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市沓掛 岡部-16分 | 50万円 0万円 |
400㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市榛沢 岡部 | 600万円 2万円 |
850㎡ ほぼ台形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市伊勢方 岡部-29分 | 35万円 0万円 |
2㎡ 台形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市伊勢方 岡部-28分 | 30万円 0万円 |
1800㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡 岡部-15分 | 890万円 7万円 |
410㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡部 岡部 | 1,900万円 2万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡部 岡部-28分 | 27万円 0万円 |
1600㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡部 岡部-25分 | 250万円 0万円 |
2㎡ 長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市山河 岡部-14分 | 300万円 5万円 |
35㎡ ほぼ整形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市山河 岡部-14分 | 130万円 8万円 |
40㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市後榛沢 岡部 | 20万円 0万円 |
910㎡ 台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市後榛沢 岡部 | 50万円 0万円 |
2㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡 岡部-14分 | 790万円 15万円 |
175㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡 岡部-3分 | 51万円 4万円 |
40㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡部 岡部-20分 | 400万円 1万円 |
1000㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡部 岡部-25分 | 350万円 7万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡部 岡部-20分 | 1,800万円 4万円 |
1500㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市榛沢 岡部 | 300万円 3万円 |
390㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市榛沢新田 岡部-23分 | 38万円 0万円 |
380㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市榛沢新田 岡部-24分 | 47万円 0万円 |
470㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市本郷 岡部 | 140万円 5万円 |
45㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市本郷 岡部 | 35万円 2万円 |
60㎡ 不整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市本郷 岡部 | 91万円 2万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市本郷 岡部 | 64万円 5万円 |
40㎡ ほぼ台形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市横瀬 岡部 | 5万円 0万円 |
420㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡 岡部-8分 | 1,400万円 18万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡 岡部-14分 | 2,600万円 11万円 |
790㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市本郷 岡部 | 150万円 5万円 |
110㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市矢島 岡部 | 400万円 0万円 |
2㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市榛沢 岡部 | 180万円 0万円 |
2㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市榛沢新田 岡部-25分 | 750万円 7万円 |
380㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市山河 岡部-21分 | 1,000万円 4万円 |
920㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡 岡部-8分 | 330万円 11万円 |
95㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡 岡部-12分 | 1,500万円 12万円 |
430㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 深谷市岡部 岡部 | 390万円 1万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
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