南行徳駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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南行徳駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に南行徳駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

南行徳駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、南行徳駅（東京メトロ東西線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

南行徳駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は7,536万円です。

価格帯	平均価格
50万円～100,000万円	7,536万円

年度別取引件数

南行徳駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	38件
2018	38件
2019	39件
2020	42件
2021	35件
2022	28件
2023	55件
2024	11件
全期間	286件

年度別取引価格

南行徳駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	700万円～61,000万円	9,537万円
2018	1,300万円～38,000万円	7,855万円
2019	650万円～100,000万円	6,932万円
2020	700万円～46,000万円	6,836万円
2021	900万円～31,000万円	6,903万円
2022	2,000万円～22,000万円	7,089万円
2023	50万円～50,000万円	7,511万円
2024	670万円～22,000万円	7,615万円
全期間	50万円～100,000万円	7,536万円

以下の表は南行徳駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	12	4.20%
1000万円以上2000万円未満	11	3.85%
2000万円以上3000万円未満	13	4.55%
3000万円以上4000万円未満	40	13.99%
4000万円以上5000万円未満	88	30.77%
5000万円以上6000万円未満	41	14.34%
6000万円以上7000万円未満	12	4.20%
7000万円以上8000万円未満	13	4.55%
8000万円以上9000万円未満	7	2.45%
9000万円以上1憶円未満	4	1.40%
1憶円以上2憶円未満	19	6.64%
2憶円以上	26	9.09%

土地面積

南行徳駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は166㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～2,000㎡	166㎡

以下の表は南行徳駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	9	3.15%
50㎡以上100㎡未満	142	49.65%
100㎡以上150㎡未満	57	19.93%
150㎡以上200㎡未満	13	4.55%
200㎡以上250㎡未満	9	3.15%
250㎡以上300㎡未満	10	3.50%
300㎡以上350㎡未満	14	4.90%
350㎡以上400㎡未満	7	2.45%
400㎡以上450㎡未満	8	2.80%
450㎡以上500㎡未満	8	2.80%
500㎡以上	9	3.15%

建物面積

南行徳駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は201㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～2,000㎡	201㎡

以下の表は南行徳駅（東京メトロ東西線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	16	5.59%
50㎡以上60㎡未満	7	2.45%
60㎡以上70㎡未満	11	3.85%
70㎡以上80㎡未満	10	3.50%
80㎡以上90㎡未満	29	10.14%
90㎡以上100㎡未満	62	21.68%
100㎡以上110㎡未満	46	16.08%
110㎡以上120㎡未満	15	5.24%
120㎡以上130㎡未満	6	2.10%
130㎡以上140㎡未満	6	2.10%
140㎡以上150㎡未満	3	1.05%
150㎡以上160㎡未満	2	0.70%
160㎡以上	73	25.52%

南行徳駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された南行徳駅（東京メトロ東西線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	市川市新井南行徳-9分	4,700万円 2024年/木造	90㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市新井南行徳-13分	2,300万円 1982年/木造	130㎡ 290㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市欠真間南行徳-17分	3,700万円 2003年/木造	90㎡ 135㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市南行徳南行徳-8分	6,000万円 2024年/木造	100㎡ 65㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	市川市相之川南行徳-8分	22,000万円 1989年/ＲＣ	520㎡ 420㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市欠真間南行徳-16分	670万円 1982年/鉄骨造	50㎡ 35㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市欠真間南行徳-8分	21,000万円 1988年/ＲＣ	670㎡ 490㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市欠真間南行徳-10分	3,700万円 1999年/木造	80㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市欠真間南行徳-12分	9,000万円 2016年/鉄骨造	320㎡ 200㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市福栄南行徳-14分	5,100万円 2024年/木造	90㎡ 90㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市南行徳南行徳-9分	5,600万円 2023年/木造	95㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	市川市相之川南行徳-14分	3,400万円 2023年/木造	60㎡ 55㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市相之川南行徳-4分	4,300万円 1995年/ＲＣ	95㎡ 130㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市相之川南行徳-13分	4,600万円 2023年/木造	75㎡ 55㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市欠真間南行徳-9分	500万円 1978年/木造	45㎡ 35㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市欠真間南行徳-8分	4,400万円 2023年/木造	80㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市欠真間南行徳-8分	3,600万円 1994年/木造	115㎡ 80㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市香取南行徳-18分	7,800万円 1968年/木造	85㎡ 450㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市香取南行徳-12分	5,700万円 2023年/木造	95㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市広尾南行徳-16分	4,000万円 2016年/木造	100㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市福栄南行徳-23分	5,500万円 2023年/木造	100㎡ 125㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市福栄南行徳-21分	6,300万円 2023年/木造	110㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市福栄南行徳-16分	5,200万円 2023年/木造	90㎡ 90㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市福栄南行徳-15分	50万円 1984年/木造	30㎡ 30㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市福栄南行徳-9分	11,000万円 1982年/木造	210㎡ 270㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市南行徳南行徳-14分	5,400万円 2023年/木造	95㎡ 75㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	市川市相之川南行徳-4分	7,200万円 2023年/木造	110㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市相之川南行徳-4分	7,000万円 2023年/木造	110㎡ 90㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市相之川南行徳-8分	6,400万円 2023年/木造	110㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市相之川南行徳-3分	7,300万円 1977年/木造	110㎡ 85㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市相之川南行徳-6分	28,000万円 1994年/ＲＣ	470㎡ 480㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市新井南行徳-4分	7,500万円 1986年/鉄骨造	165㎡ 155㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市新井南行徳-15分	930万円 1980年/木造	55㎡ 65㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市新井南行徳-16分	7,500万円 1995年/木造	210㎡ 380㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市欠真間南行徳-13分	4,100万円 2016年/木造	80㎡ 95㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市欠真間南行徳-10分	4,900万円 2023年/木造	85㎡ 60㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市欠真間南行徳-15分	6,100万円 1990年/木造	180㎡ 175㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市欠真間南行徳-13分	3,800万円 2024年/木造	65㎡ 55㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市広尾南行徳-19分	25,000万円 1991年/ＲＣ	1000㎡ 500㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	市川市福栄南行徳-20分	5,700万円 2023年/木造	100㎡ 140㎡	2023年第3四半期

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