南行徳駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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南行徳駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に南行徳駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

南行徳駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、南行徳駅（東京メトロ東西線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

南行徳駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は14,208万円です。

価格帯	平均価格
500万円～100,000万円	14,208万円

年度別取引件数

南行徳駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	16件
2018	23件
2019	8件
2020	10件
2021	17件
2022	10件
2023	17件
2024	3件
全期間	104件

年度別取引価格

南行徳駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	700万円～61,000万円	17,350万円
2018	2,500万円～38,000万円	10,513万円
2019	650万円～100,000万円	17,918万円
2020	2,000万円～46,000万円	15,410万円
2021	1,200万円～31,000万円	14,512万円
2022	3,000万円～22,000万円	11,830万円
2023	500万円～50,000万円	14,341万円
2024	9,000万円～22,000万円	17,333万円
全期間	500万円～100,000万円	14,208万円

以下の表は南行徳駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	4	3.85%
1000万円以上2000万円未満	2	1.92%
2000万円以上3000万円未満	4	3.85%
3000万円以上4000万円未満	6	5.77%
4000万円以上5000万円未満	7	6.73%
5000万円以上6000万円未満	3	2.88%
6000万円以上7000万円未満	8	7.69%
7000万円以上8000万円未満	9	8.65%
8000万円以上9000万円未満	6	5.77%
9000万円以上1憶円未満	5	4.81%
1憶円以上2憶円未満	22	21.15%
2憶円以上	28	26.92%

土地面積

南行徳駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は307㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,400㎡	307㎡

以下の表は南行徳駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	4	3.85%
50㎡以上100㎡未満	10	9.62%
100㎡以上150㎡未満	12	11.54%
150㎡以上200㎡未満	12	11.54%
200㎡以上250㎡未満	8	7.69%
250㎡以上300㎡未満	9	8.65%
300㎡以上350㎡未満	14	13.46%
350㎡以上400㎡未満	8	7.69%
400㎡以上450㎡未満	9	8.65%
450㎡以上500㎡未満	8	7.69%
500㎡以上	10	9.62%

建物面積

南行徳駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は383㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,700㎡	383㎡

以下の表は南行徳駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	11	10.58%
70㎡以上80㎡未満	1	0.96%
80㎡以上90㎡未満	2	1.92%
90㎡以上100㎡未満	1	0.96%
100㎡以上110㎡未満	4	3.85%
110㎡以上120㎡未満	4	3.85%
130㎡以上140㎡未満	3	2.88%
140㎡以上150㎡未満	1	0.96%
150㎡以上160㎡未満	2	1.92%
160㎡以上	75	72.12%

南行徳駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された南行徳駅（東京メトロ東西線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物共同住宅	市川市相之川南行徳-8分	22,000万円 1989年/ＲＣ	520㎡ 420㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市欠真間南行徳-8分	21,000万円 1988年/ＲＣ	670㎡ 490㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、事務所	市川市欠真間南行徳-12分	9,000万円 2016年/鉄骨造	320㎡ 200㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	市川市欠真間南行徳-9分	500万円 1978年/木造	45㎡ 35㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市福栄南行徳-9分	11,000万円 1982年/木造	210㎡ 270㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	市川市相之川南行徳-3分	7,300万円 1977年/木造	110㎡ 85㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市相之川南行徳-6分	28,000万円 1994年/ＲＣ	470㎡ 480㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	市川市新井南行徳-4分	7,500万円 1986年/鉄骨造	165㎡ 155㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市新井南行徳-16分	7,500万円 1995年/木造	210㎡ 380㎡	2023年第3四半期
土地と建物その他	市川市広尾南行徳-19分	25,000万円 1991年/ＲＣ	1000㎡ 500㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市福栄南行徳-11分	4,000万円 1983年/木造	140㎡ 165㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅、店舗	市川市南行徳南行徳-11分	50,000万円 1987年/ＲＣ	1700㎡ 930㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市南行徳南行徳-7分	26,000万円 2017年/軽量鉄骨造	470㎡ 360㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市相之川南行徳-5分	18,000万円 1987年/ＲＣ	450㎡ 350㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市欠真間南行徳-10分	4,800万円 1988年/木造	150㎡ 115㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市福栄南行徳-16分	11,000万円 1992年/木造	0㎡ 290㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市南行徳南行徳-9分	4,700万円 1987年/木造	135㎡ 130㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市相之川南行徳-8分	20,000万円 1989年/ＲＣ	520㎡ 410㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市欠真間南行徳-11分	1,500万円 1990年/鉄骨造	100㎡ 60㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市南行徳南行徳-5分	17,000万円 1992年/ＲＣ	600㎡ 300㎡	2023年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市相之川南行徳-14分	8,800万円 1993年/木造	390㎡ 370㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、倉庫	市川市相之川南行徳-9分	21,000万円 1989年/ＲＣ	900㎡ 450㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅、店舗	市川市伊勢宿南行徳-8分	11,000万円 1986年/鉄骨造	690㎡ 310㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市香取南行徳-9分	17,000万円 1992年/鉄骨造	700㎡ 460㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市南行徳南行徳-18分	14,000万円 1993年/木造	480㎡ 490㎡	2022年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市新井南行徳-6分	7,200万円 1985年/木造	160㎡ 165㎡	2022年第2四半期
土地と建物	市川市欠真間南行徳-11分	9,500万円 /	0㎡ 100㎡	2022年第2四半期
土地と建物	市川市福栄南行徳-24分	4,800万円 /	0㎡ 70㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市福栄南行徳-13分	22,000万円 1988年/ＲＣ	830㎡ 420㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅	市川市福栄南行徳-11分	3,000万円 1995年/木造	110㎡ 105㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	市川市相之川南行徳-16分	20,000万円 1990年/軽量鉄骨造	600㎡ 380㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市相之川南行徳-4分	16,000万円 1990年/ＲＣ	490㎡ 420㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市新井南行徳-5分	15,000万円 2012年/軽量鉄骨造	250㎡ 260㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市広尾南行徳-20分	15,000万円 1987年/鉄骨造	730㎡ 540㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅、事務所、店舗	市川市南行徳南行徳-1分	31,000万円 1997年/ＲＣ	910㎡ 320㎡	2021年第4四半期
土地と建物工場、倉庫	市川市南行徳南行徳-11分	6,000万円 1974年/鉄骨造	135㎡ 260㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	市川市相之川南行徳-16分	25,000万円 1987年/ＲＣ	1100㎡ 840㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市欠真間南行徳-8分	25,000万円 1988年/ＲＣ	770㎡ 490㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市欠真間南行徳-8分	19,000万円 1989年/ＲＣ	630㎡ 330㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	市川市相之川南行徳-10分	7,700万円 1991年/軽量鉄骨造	250㎡ 270㎡	2021年第2四半期

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