志村三丁目駅（都営三田線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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志村三丁目駅（都営三田線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に志村三丁目駅（都営三田線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

志村三丁目駅（都営三田線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、志村三丁目駅（都営三田線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

志村三丁目駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は6,167万円です。

価格帯	平均価格
80万円～100,000万円	6,167万円

年度別取引件数

志村三丁目駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	13件
2018	15件
2019	11件
2020	13件
2021	14件
2022	12件
2023	14件
2024	6件
全期間	98件

年度別取引価格

志村三丁目駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	500万円～100,000万円	11,792万円
2018	1,500万円～16,000万円	5,413万円
2019	300万円～14,000万円	5,527万円
2020	80万円～6,800万円	3,941万円
2021	400万円～16,000万円	5,329万円
2022	110万円～35,000万円	7,030万円
2023	300万円～11,000万円	5,014万円
2024	1,800万円～6,800万円	4,783万円
全期間	80万円～100,000万円	6,167万円

以下の表は志村三丁目駅（都営三田線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	9	9.18%
1000万円以上2000万円未満	7	7.14%
2000万円以上3000万円未満	9	9.18%
3000万円以上4000万円未満	11	11.22%
4000万円以上5000万円未満	21	21.43%
5000万円以上6000万円未満	13	13.27%
6000万円以上7000万円未満	9	9.18%
7000万円以上8000万円未満	3	3.06%
8000万円以上9000万円未満	4	4.08%
9000万円以上1憶円未満	2	2.04%
1憶円以上2憶円未満	8	8.16%
2憶円以上	2	2.04%

土地面積

志村三丁目駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は114㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～1,800㎡	114㎡

以下の表は志村三丁目駅（都営三田線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	12	12.24%
50㎡以上100㎡未満	53	54.08%
100㎡以上150㎡未満	22	22.45%
150㎡以上200㎡未満	2	2.04%
200㎡以上250㎡未満	3	3.06%
250㎡以上300㎡未満	3	3.06%
300㎡以上350㎡未満	1	1.02%
400㎡以上450㎡未満	1	1.02%
500㎡以上	1	1.02%

建物面積

志村三丁目駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は112㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～620㎡	112㎡

以下の表は志村三丁目駅（都営三田線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	13	13.27%
50㎡以上60㎡未満	3	3.06%
60㎡以上70㎡未満	4	4.08%
70㎡以上80㎡未満	11	11.22%
80㎡以上90㎡未満	7	7.14%
90㎡以上100㎡未満	23	23.47%
100㎡以上110㎡未満	6	6.12%
110㎡以上120㎡未満	3	3.06%
120㎡以上130㎡未満	2	2.04%
130㎡以上140㎡未満	5	5.10%
140㎡以上150㎡未満	3	3.06%
150㎡以上160㎡未満	3	3.06%
160㎡以上	15	15.31%

志村三丁目駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された志村三丁目駅（都営三田線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	板橋区中台志村三丁目-11分	4,600万円 2024年/木造	70㎡ 65㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区中台志村三丁目-15分	4,500万円 2024年/木造	0㎡ 60㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区中台志村三丁目-13分	6,800万円 2024年/木造	95㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区西台志村三丁目-16分	6,400万円 1990年/鉄骨造	165㎡ 130㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区西台志村三丁目-15分	1,800万円 1986年/木造	65㎡ 90㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区前野町志村三丁目-9分	4,600万円 2014年/木造	80㎡ 50㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区志村志村三丁目-4分	300万円 1973年/木造	55㎡ 50㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	板橋区前野町志村三丁目-11分	3,100万円 1997年/木造	85㎡ 60㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	板橋区坂下志村三丁目-9分	11,000万円 2018年/鉄骨造	140㎡ 80㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区若木志村三丁目-17分	5,800万円 2016年/木造	95㎡ 95㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区坂下志村三丁目-5分	6,500万円 2001年/木造	135㎡ 110㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区中台志村三丁目-18分	2,900万円 1984年/鉄骨造	150㎡ 200㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区中台志村三丁目-15分	2,100万円 2007年/軽量鉄骨造	70㎡ 50㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区前野町志村三丁目-8分	7,200万円 1998年/鉄骨造	280㎡ 165㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区若木志村三丁目-13分	3,600万円 2023年/木造	45㎡ 30㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区志村志村三丁目-3分	8,200万円 2023年/木造	130㎡ 100㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区中台志村三丁目-14分	4,900万円 2016年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区中台志村三丁目-9分	4,200万円 1992年/木造	150㎡ 135㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区前野町志村三丁目-11分	8,400万円 1987年/軽量鉄骨造	195㎡ 230㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区若木志村三丁目-19分	2,000万円 2000年/木造	100㎡ 75㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区中台志村三丁目-12分	10,000万円 2022年/木造	160㎡ 110㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	板橋区西台志村三丁目-18分	110万円 1986年/木造	50㎡ 50㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	板橋区前野町志村三丁目-8分	8,000万円 2008年/木造	145㎡ 115㎡	2022年第4四半期
土地と建物詳細	板橋区志村志村三丁目-2分	5,200万円 2022年/木造	75㎡ 55㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区若木志村三丁目-14分	5,200万円 2022年/木造	95㎡ 55㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区若木志村三丁目-16分	4,200万円 2022年/木造	75㎡ 45㎡	2022年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区坂下志村三丁目-5分	6,200万円 2022年/木造	95㎡ 95㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区志村志村三丁目-1分	35,000万円 1990年/ＳＲＣ	620㎡ 260㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区志村志村三丁目-8分	2,500万円 1979年/ＲＣ	130㎡ 110㎡	2022年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区坂下志村三丁目-8分	6,000万円 2022年/木造	85㎡ 70㎡	2022年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区前野町志村三丁目-15分	750万円 1988年/木造	75㎡ 65㎡	2022年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区若木志村三丁目-15分	1,200万円 1971年/木造	40㎡ 40㎡	2022年第1四半期
土地と建物詳細	板橋区東坂下志村三丁目-11分	6,300万円 1987年/鉄骨造	420㎡ 130㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	板橋区若木志村三丁目-20分	5,400万円 2022年/木造	0㎡ 90㎡	2021年第4四半期
土地と建物詳細	板橋区坂下志村三丁目-8分	4,100万円 2021年/木造	75㎡ 45㎡	2021年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区志村志村三丁目-3分	16,000万円 2003年/軽量鉄骨造	310㎡ 330㎡	2021年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区前野町志村三丁目-13分	5,400万円 2021年/木造	90㎡ 75㎡	2021年第3四半期
土地と建物詳細	板橋区坂下志村三丁目-9分	1,600万円 1958年/木造	75㎡ 45㎡	2021年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区西台志村三丁目-19分	4,200万円 2013年/木造	75㎡ 90㎡	2021年第2四半期
土地と建物詳細	板橋区東坂下志村三丁目-11分	4,800万円 2021年/木造	90㎡ 95㎡	2021年第2四半期

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