志村三丁目駅（都営三田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に志村三丁目駅（都営三田線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
志村三丁目駅（都営三田線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、志村三丁目駅（都営三田線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
志村三丁目駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は10,571万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 700万円～100,000万円 | 10,571万円 |
年度別取引件数
志村三丁目駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 4件 |
| 2018 | 6件 |
| 2019 | 3件 |
| 2020 | 3件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 2件 |
| 2023 | 4件 |
| 2024 | 1件 |
| 全期間 | 26件 |
年度別取引価格
志村三丁目駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 2,200万円～100,000万円 | 29,275万円 |
| 2018 | 1,500万円～16,000万円 | 6,833万円 |
| 2019 | 1,500万円～11,000万円 | 7,833万円 |
| 2020 | 3,100万円～5,000万円 | 3,900万円 |
| 2021 | 700万円～6,300万円 | 2,867万円 |
| 2022 | 750万円～35,000万円 | 17,875万円 |
| 2023 | 4,200万円～11,000万円 | 7,700万円 |
| 2024 | 6,400万円～6,400万円 | 6,400万円 |
| 全期間 | 700万円～100,000万円 | 10,571万円 |
以下の表は志村三丁目駅（都営三田線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 2 | 7.69% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 4 | 15.38% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 3.85% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 2 | 7.69% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 2 | 7.69% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 3.85% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 3 | 11.54% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 2 | 7.69% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 2 | 7.69% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 3.85% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 15.38% |
| 2憶円以上 | 2 | 7.69% |
土地面積
志村三丁目駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は185㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～1,800㎡ | 185㎡ |
以下の表は志村三丁目駅（都営三田線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 11.54% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 8 | 30.77% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 8 | 30.77% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 2 | 7.69% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 11.54% |
| 500㎡以上 | 1 | 3.85% |
建物面積
志村三丁目駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は246㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 40㎡～2,000㎡ | 246㎡ |
以下の表は志村三丁目駅（都営三田線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 7.69% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 3 | 11.54% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 2 | 7.69% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 7.69% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 7.69% |
| 150㎡以上160㎡未満 | 1 | 3.85% |
| 160㎡以上 | 11 | 42.31% |
志村三丁目駅（都営三田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された志村三丁目駅（都営三田線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 西台 志村三丁目-16分 |
6,400万円 1990年/鉄骨造 |
165㎡ 130㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 坂下 志村三丁目-9分 |
11,000万円 2018年/鉄骨造 |
140㎡ 80㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、店舗 | 板橋区 前野町 志村三丁目-8分 |
7,200万円 1998年/鉄骨造 |
280㎡ 165㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、駐車場 | 板橋区 中台 志村三丁目-9分 |
4,200万円 1992年/木造 |
150㎡ 135㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 前野町 志村三丁目-11分 |
8,400万円 1987年/軽量鉄骨造 |
195㎡ 230㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所、倉庫、その他 | 板橋区 志村 志村三丁目-1分 |
35,000万円 平成2年/ＳＲＣ |
620㎡ 260㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 前野町 志村三丁目-15分 |
750万円 昭和63年/木造 |
75㎡ 65㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅、事務所 | 板橋区 東坂下 志村三丁目-12分 |
6,300万円 昭和62年/鉄骨造 |
420㎡ 130㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 住宅、事務所、店舗 | 板橋区 坂下 志村三丁目-9分 |
1,600万円 昭和33年/木造 |
75㎡ 45㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 若木 志村三丁目-16分 |
700万円 昭和33年/木造 |
65㎡ 60㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 板橋区 坂下 志村三丁目-6分 |
3,100万円 昭和53年/鉄骨造 |
115㎡ 50㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 事務所、作業場、倉庫、その他 | 板橋区 前野町 志村三丁目-11分 |
3,600万円 昭和64年/鉄骨造 |
180㎡ 90㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 | 板橋区 前野町 志村三丁目-12分 |
5,000万円 令和2年/木造 |
95㎡ 70㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 中台 志村三丁目-9分 |
11,000万円 平成31年/木造 |
230㎡ 150㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、共同住宅 | 板橋区 前野町 志村三丁目-9分 |
1,500万円 昭和44年/木造 |
140㎡ 115㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 中台 志村三丁目-10分 |
11,000万円 平成31年/木造 |
240㎡ 145㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 事務所 | 板橋区 坂下 志村三丁目-9分 |
16,000万円 昭和44年/ＲＣ |
340㎡ 260㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 中台 志村三丁目-11分 |
9,600万円 昭和63年/木造 |
260㎡ 270㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 坂下 志村三丁目-5分 |
1,800万円 昭和45年/木造 |
40㎡ 35㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 住宅、店舗 | 板橋区 坂下 志村三丁目-5分 |
4,400万円 昭和60年/鉄骨造 |
120㎡ 65㎡ |
2018年第２四半期 |
| 土地と建物 | 板橋区 志村 志村三丁目-2分 |
1,500万円 昭和42年/木造 |
40㎡ 40㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 中台 志村三丁目-10分 |
7,700万円 平成30年/木造 |
125㎡ 105㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 その他 | 板橋区 志村 志村三丁目-3分 |
100,000万円 平成11年/ＲＣ |
2000㎡ 1800㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 | 板橋区 中台 志村三丁目-13分 |
2,200万円 昭和47年/木造 |
70㎡ 80㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 相生町 志村三丁目-6分 |
6,700万円 昭和59年/木造 |
130㎡ 120㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 共同住宅 | 板橋区 前野町 志村三丁目-8分 |
8,200万円 平成28年/木造 |
90㎡ 105㎡ |
2017年第２四半期 |
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