瑞江駅（都営新宿線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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瑞江駅（都営新宿線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に瑞江駅（都営新宿線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

瑞江駅（都営新宿線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、瑞江駅（都営新宿線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

瑞江駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は5,617万円です。

価格帯	平均価格
140万円～58,000万円	5,617万円

年度別取引件数

瑞江駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	44件
2018	41件
2019	41件
2020	44件
2021	25件
2022	33件
2023	52件
2024	18件
全期間	298件

年度別取引価格

瑞江駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	140万円～24,000万円	4,496万円
2018	400万円～40,000万円	5,147万円
2019	700万円～58,000万円	7,157万円
2020	850万円～33,000万円	4,374万円
2021	1,500万円～8,100万円	4,724万円
2022	800万円～17,000万円	5,173万円
2023	1,200万円～40,000万円	7,279万円
2024	870万円～35,000万円	6,215万円
全期間	140万円～58,000万円	5,617万円

以下の表は瑞江駅（都営新宿線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	15	5.03%
1000万円以上2000万円未満	30	10.07%
2000万円以上3000万円未満	22	7.38%
3000万円以上4000万円未満	45	15.10%
4000万円以上5000万円未満	69	23.15%
5000万円以上6000万円未満	59	19.80%
6000万円以上7000万円未満	20	6.71%
7000万円以上8000万円未満	8	2.68%
8000万円以上9000万円未満	7	2.35%
9000万円以上1憶円未満	1	0.34%
1憶円以上2憶円未満	12	4.03%
2憶円以上	10	3.36%

土地面積

瑞江駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は111㎡です。

面積の範囲	平均面積
35㎡～1,700㎡	111㎡

以下の表は瑞江駅（都営新宿線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	24	8.05%
50㎡以上100㎡未満	176	59.06%
100㎡以上150㎡未満	66	22.15%
150㎡以上200㎡未満	15	5.03%
200㎡以上250㎡未満	5	1.68%
250㎡以上300㎡未満	2	0.67%
300㎡以上350㎡未満	1	0.34%
450㎡以上500㎡未満	1	0.34%
500㎡以上	8	2.68%

建物面積

瑞江駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は138㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,800㎡	138㎡

以下の表は瑞江駅（都営新宿線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	16	5.37%
50㎡以上60㎡未満	26	8.72%
60㎡以上70㎡未満	14	4.70%
70㎡以上80㎡未満	28	9.40%
80㎡以上90㎡未満	23	7.72%
90㎡以上100㎡未満	53	17.79%
100㎡以上110㎡未満	65	21.81%
110㎡以上120㎡未満	11	3.69%
120㎡以上130㎡未満	10	3.36%
130㎡以上140㎡未満	4	1.34%
140㎡以上150㎡未満	5	1.68%
150㎡以上160㎡未満	8	2.68%
160㎡以上	35	11.74%

瑞江駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された瑞江駅（都営新宿線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-13分	4,300万円 2023年/木造	70㎡ 55㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-18分	4,200万円 2017年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区春江町瑞江-15分	5,200万円 2023年/木造	90㎡ 90㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-14分	5,200万円 2023年/木造	105㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-13分	5,300万円 2023年/木造	95㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-13分	4,800万円 2024年/木造	90㎡ 75㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-14分	5,800万円 2024年/木造	105㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-14分	5,500万円 2023年/木造	110㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-15分	4,800万円 2023年/木造	95㎡ 115㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-15分	870万円 1978年/木造	55㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-16分	3,700万円 2003年/木造	120㎡ 95㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区春江町瑞江-16分	1,100万円 /	50㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区春江町瑞江-16分	3,400万円 1995年/木造	105㎡ 85㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区春江町瑞江-15分	5,200万円 2023年/木造	85㎡ 90㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区東瑞江瑞江-10分	7,100万円 2009年/軽量鉄骨造	125㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-14分	5,300万円 2023年/木造	85㎡ 65㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-5分	5,100万円 1997年/鉄骨造	130㎡ 60㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-6分	35,000万円 1999年/鉄骨造	1200㎡ 590㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-13分	5,500万円 2023年/木造	90㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-13分	5,500万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江	4,300万円 1968年/木造	130㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-13分	5,400万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-13分	5,400万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江瑞江-11分	3,000万円 1996年/木造	75㎡ 60㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区春江町瑞江-19分	4,800万円 2023年/木造	95㎡ 105㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区東瑞江瑞江-8分	22,000万円 2023年/軽量鉄骨造	320㎡ 170㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区東瑞江瑞江-7分	6,900万円 2015年/軽量鉄骨造	90㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区瑞江瑞江-10分	5,200万円 2005年/木造	145㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区瑞江瑞江-12分	31,000万円 2023年/軽量鉄骨造	560㎡ 290㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-12分	5,000万円 2023年/木造	80㎡ 55㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-11分	4,200万円 2004年/木造	90㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-15分	5,000万円 2019年/軽量鉄骨造	85㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-16分	5,200万円 2023年/木造	95㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区南篠崎町瑞江-10分	3,600万円 1976年/木造	50㎡ 75㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	江戸川区江戸川瑞江-15分	2,200万円 1979年/	65㎡ 55㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区篠崎町瑞江-15分	1,200万円 1995年/木造	70㎡ 80㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江瑞江-8分	12,000万円 2019年/木造	180㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区西瑞江瑞江-10分	16,000万円 2023年/木造	230㎡ 190㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区東瑞江瑞江-10分	5,300万円 2022年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	江戸川区瑞江瑞江-8分	3,800万円 2012年/木造	100㎡ 60㎡	2023年第3四半期

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