瑞江駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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瑞江駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に瑞江駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

瑞江駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、瑞江駅（都営新宿線）周辺で実際に取引された一戸建以外の土地と建物の売買事例を集計したものです。一戸建以外の土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

瑞江駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均取引価格は11,507万円です。

価格帯	平均価格
850万円～58,000万円	11,507万円

年度別取引件数

瑞江駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	10件
2018	10件
2019	7件
2020	10件
2021	11件
2022	4件
2023	12件
2024	2件
全期間	66件

年度別取引価格

瑞江駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	980万円～24,000万円	7,938万円
2018	1,300万円～40,000万円	11,470万円
2019	3,600万円～58,000万円	22,471万円
2020	850万円～33,000万円	6,135万円
2021	3,000万円～29,000万円	9,218万円
2022	1,600万円～17,000万円	7,600万円
2023	2,100万円～40,000万円	14,900万円
2024	1,100万円～35,000万円	18,050万円
全期間	850万円～58,000万円	11,507万円

以下の表は瑞江駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	2	3.03%
1000万円以上2000万円未満	7	10.61%
2000万円以上3000万円未満	6	9.09%
3000万円以上4000万円未満	6	9.09%
4000万円以上5000万円未満	9	13.64%
5000万円以上6000万円未満	5	7.58%
6000万円以上7000万円未満	2	3.03%
7000万円以上8000万円未満	1	1.52%
8000万円以上9000万円未満	2	3.03%
9000万円以上1憶円未満	1	1.52%
1憶円以上2憶円未満	13	19.70%
2憶円以上	12	18.18%

土地面積

瑞江駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均土地面積は240㎡です。

面積の範囲	平均面積
45㎡～1,700㎡	240㎡

以下の表は瑞江駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	1.52%
50㎡以上100㎡未満	20	30.30%
100㎡以上150㎡未満	14	21.21%
150㎡以上200㎡未満	11	16.67%
200㎡以上250㎡未満	5	7.58%
250㎡以上300㎡未満	2	3.03%
300㎡以上350㎡未満	1	1.52%
350㎡以上400㎡未満	1	1.52%
450㎡以上500㎡未満	1	1.52%
500㎡以上	10	15.15%

建物面積

瑞江駅周辺で取引された一戸建以外の土地と建物の平均建物面積は326㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,800㎡	326㎡

以下の表は瑞江駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	6.06%
50㎡以上60㎡未満	1	1.52%
60㎡以上70㎡未満	2	3.03%
70㎡以上80㎡未満	4	6.06%
90㎡以上100㎡未満	2	3.03%
100㎡以上110㎡未満	2	3.03%
110㎡以上120㎡未満	2	3.03%
120㎡以上130㎡未満	4	6.06%
130㎡以上140㎡未満	3	4.55%
140㎡以上150㎡未満	2	3.03%
150㎡以上160㎡未満	5	7.58%
160㎡以上	35	53.03%

瑞江駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された瑞江駅（都営新宿線）の一戸建以外の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物	江戸川区春江町瑞江-16分	1,100万円 /	50㎡ 55㎡	2024年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南篠崎町瑞江-6分	35,000万円 1999年/鉄骨造	1200㎡ 590㎡	2024年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	江戸川区江戸川瑞江	4,300万円 1968年/木造	130㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区東瑞江瑞江-8分	22,000万円 2023年/軽量鉄骨造	320㎡ 170㎡	2023年第4四半期
土地と建物住宅、駐車場	江戸川区瑞江瑞江-10分	5,200万円 2005年/木造	145㎡ 85㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区瑞江瑞江-12分	31,000万円 2023年/軽量鉄骨造	560㎡ 290㎡	2023年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西瑞江瑞江-8分	12,000万円 2019年/木造	180㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西瑞江瑞江-10分	16,000万円 2023年/木造	230㎡ 190㎡	2023年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区瑞江瑞江-4分	13,000万円 2023年/木造	155㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物事務所、倉庫	江戸川区春江町瑞江-19分	40,000万円 1976年/鉄骨造	1300㎡ 990㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、事務所	江戸川区東瑞江瑞江-7分	5,200万円 2001年/木造	150㎡ 75㎡	2023年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南篠崎町瑞江-6分	16,000万円 2023年/軽量鉄骨造	220㎡ 110㎡	2023年第2四半期
土地と建物住宅、事務所、作業場、倉庫	江戸川区南篠崎町瑞江-4分	12,000万円 1989年/ＳＲＣ	400㎡ 110㎡	2023年第2四半期
土地と建物	江戸川区西瑞江瑞江-9分	2,100万円 /	60㎡ 85㎡	2023年第1四半期
土地と建物住宅、事務所	江戸川区南篠崎町瑞江-14分	1,900万円 1990年/木造	65㎡ 45㎡	2022年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	江戸川区江戸川瑞江-14分	1,600万円 1984年/木造	75㎡ 65㎡	2022年第2四半期
土地と建物共同住宅、事務所	江戸川区新堀瑞江-20分	17,000万円 1991年/ＲＣ	800㎡ 220㎡	2022年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南篠崎町瑞江-12分	9,900万円 2022年/木造	110㎡ 90㎡	2022年第1四半期
土地と建物事務所	江戸川区南篠崎町瑞江-14分	4,800万円 2000年/鉄骨造	130㎡ 70㎡	2021年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南篠崎町瑞江-14分	21,000万円 1991年/鉄骨造	630㎡ 370㎡	2021年第4四半期
土地と建物住宅、その他	江戸川区春江町瑞江-16分	16,000万円 1994年/鉄骨造	240㎡ 520㎡	2021年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区江戸川瑞江-18分	3,500万円 1994年/木造	140㎡ 175㎡	2021年第2四半期
土地と建物	江戸川区江戸川瑞江-11分	4,300万円 1988年/	125㎡ 130㎡	2021年第2四半期
土地と建物	江戸川区東瑞江瑞江-4分	4,000万円 1996年/木造	130㎡ 70㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区南篠崎町瑞江-14分	29,000万円 2001年/ＲＣ	280㎡ 700㎡	2021年第2四半期
土地と建物共同住宅、倉庫	江戸川区江戸川瑞江-11分	3,000万円 1995年/鉄骨造	200㎡ 110㎡	2021年第1四半期
土地と建物倉庫	江戸川区春江町瑞江-13分	3,500万円 1979年/鉄骨造	70㎡ 100㎡	2021年第1四半期
土地と建物住宅、事務所、駐車場、その他	江戸川区南篠崎町瑞江-10分	6,000万円 1991年/鉄骨造	430㎡ 220㎡	2021年第1四半期
土地と建物事務所、駐車場	江戸川区南篠崎町瑞江-11分	6,300万円 1999年/木造	0㎡ 165㎡	2021年第1四半期
土地と建物住宅、店舗	江戸川区江戸川瑞江-15分	1,100万円 /木造	75㎡ 85㎡	2020年第4四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区西瑞江瑞江-10分	33,000万円 1972年/木造	930㎡ 1700㎡	2020年第4四半期
土地と建物	江戸川区西瑞江瑞江-9分	5,600万円 /	0㎡ 190㎡	2020年第4四半期
土地と建物事務所、駐車場	江戸川区瑞江瑞江-10分	2,600万円 1980年/木造	240㎡ 170㎡	2020年第4四半期
土地と建物住宅、店舗	江戸川区江戸川瑞江-12分	1,600万円 1988年/木造	100㎡ 75㎡	2020年第3四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区江戸川瑞江-16分	2,700万円 1987年/鉄骨造	120㎡ 85㎡	2020年第3四半期
土地と建物工場、事務所	江戸川区春江町瑞江-16分	4,800万円 1976年/鉄骨造	390㎡ 165㎡	2020年第3四半期
土地と建物	江戸川区西瑞江瑞江-18分	1,200万円 1977年/木造	0㎡ 50㎡	2020年第2四半期
土地と建物事務所、店舗、その他	江戸川区南篠崎町瑞江-5分	7,900万円 1991年/鉄骨造	550㎡ 170㎡	2020年第2四半期
土地と建物	江戸川区春江町瑞江-12分	850万円 /	0㎡ 50㎡	2020年第1四半期
土地と建物共同住宅	江戸川区瑞江瑞江-8分	3,900万円 1997年/木造	150㎡ 160㎡	2019年第4四半期

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