元山駅（新京成電鉄）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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元山駅（新京成電鉄）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に元山駅（新京成電鉄）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

元山駅（新京成電鉄）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、元山駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

元山駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は2,844万円です。

価格帯	平均価格
350万円～24,000万円	2,844万円

年度別取引件数

元山駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	31件
2018	43件
2019	34件
2020	24件
2021	24件
2022	22件
2023	36件
2024	8件
全期間	222件

年度別取引価格

元山駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	350万円～4,600万円	2,278万円
2018	500万円～5,100万円	2,822万円
2019	700万円～6,000万円	2,824万円
2020	500万円～4,700万円	2,453万円
2021	400万円～7,500万円	3,142万円
2022	790万円～24,000万円	3,650万円
2023	400万円～4,700万円	2,903万円
2024	1,800万円～4,000万円	3,050万円
全期間	350万円～24,000万円	2,844万円

以下の表は元山駅（新京成電鉄）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	23	10.36%
1000万円以上2000万円未満	34	15.32%
2000万円以上3000万円未満	58	26.13%
3000万円以上4000万円未満	77	34.68%
4000万円以上5000万円未満	22	9.91%
5000万円以上6000万円未満	2	0.90%
6000万円以上7000万円未満	4	1.80%
7000万円以上8000万円未満	1	0.45%
2憶円以上	1	0.45%

土地面積

元山駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は146㎡です。

面積の範囲	平均面積
55㎡～1,500㎡	146㎡

以下の表は元山駅（新京成電鉄）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡以上100㎡未満	20	9.01%
100㎡以上150㎡未満	152	68.47%
150㎡以上200㎡未満	29	13.06%
200㎡以上250㎡未満	10	4.50%
250㎡以上300㎡未満	5	2.25%
350㎡以上400㎡未満	3	1.35%
400㎡以上450㎡未満	1	0.45%
500㎡以上	2	0.90%

建物面積

元山駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は112㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～490㎡	112㎡

以下の表は元山駅（新京成電鉄）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	4	1.80%
50㎡以上60㎡未満	1	0.45%
60㎡以上70㎡未満	9	4.05%
70㎡以上80㎡未満	7	3.15%
80㎡以上90㎡未満	20	9.01%
90㎡以上100㎡未満	53	23.87%
100㎡以上110㎡未満	83	37.39%
110㎡以上120㎡未満	14	6.31%
120㎡以上130㎡未満	5	2.25%
130㎡以上140㎡未満	2	0.90%
140㎡以上150㎡未満	3	1.35%
160㎡以上	21	9.46%

元山駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された元山駅（新京成電鉄）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-9分	4,000万円 2023年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-6分	1,800万円 2018年/木造	100㎡ 125㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松飛台元山(千葉)-11分	2,000万円 1996年/木造	90㎡ 95㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-7分	4,000万円 2018年/木造	100㎡ 135㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-9分	3,200万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-14分	3,600万円 2023年/木造	100㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-9分	3,600万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市五香南元山(千葉)-3分	2,200万円 1980年/木造	115㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-7分	3,700万円 2023年/木造	105㎡ 125㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-13分	4,300万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-8分	3,800万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-13分	4,200万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-14分	3,700万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市五香南元山(千葉)-6分	3,500万円 2023年/木造	95㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市松飛台元山(千葉)-11分	420万円 1973年/木造	70㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市松飛台元山(千葉)-15分	420万円 1973年/木造	65㎡ 110㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市六高台元山(千葉)-15分	3,200万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市六高台元山(千葉)-20分	1,100万円 1978年/木造	115㎡ 145㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-8分	4,000万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-13分	4,000万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-13分	4,500万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市五香南元山(千葉)-1分	670万円 1984年/木造	60㎡ 55㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市五香南元山(千葉)-5分	4,700万円 1989年/ＲＣ	340㎡ 240㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	松戸市串崎新田元山(千葉)-19分	600万円 1969年/木造	60㎡ 105㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-8分	4,000万円 2024年/	100㎡ 220㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-9分	1,500万円 1997年/木造	100㎡ 105㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-9分	4,500万円 2023年/木造	95㎡ 140㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-9分	4,700万円 2023年/木造	95㎡ 140㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-12分	4,100万円 2023年/木造	95㎡ 130㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-12分	4,500万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-12分	4,200万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-14分	4,400万円 2023年/木造	95㎡ 130㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香西元山(千葉)-5分	500万円 1977年/木造	60㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香南元山(千葉)-2分	2,600万円 2001年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香南元山(千葉)-6分	2,500万円 2011年/木造	90㎡ 85㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香南元山(千葉)-1分	1,700万円 1981年/木造	145㎡ 125㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松飛台元山(千葉)-15分	400万円 1973年/木造	65㎡ 110㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市松飛台元山(千葉)-13分	2,400万円 2010年/木造	95㎡ 150㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-8分	4,500万円 2022年/木造	105㎡ 145㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	松戸市五香元山(千葉)-8分	2,500万円 1987年/木造	190㎡ 200㎡	2023年第1四半期

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