元山駅（新京成電鉄）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に元山駅（新京成電鉄）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
元山駅（新京成電鉄）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、元山駅（新京成電鉄）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
元山駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,189万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 240万円～10,000万円 | 2,189万円 |
年度別取引件数
元山駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 11件 |
| 2018 | 12件 |
| 2019 | 9件 |
| 2020 | 13件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 10件 |
| 2023 | 8件 |
| 2024 | 3件 |
| 全期間 | 69件 |
年度別取引価格
元山駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 350万円～5,400万円 | 2,295万円 |
| 2018 | 400万円～6,100万円 | 2,287万円 |
| 2019 | 450万円～5,500万円 | 2,236万円 |
| 2020 | 240万円～7,000万円 | 1,639万円 |
| 2021 | 500万円～2,200万円 | 1,500万円 |
| 2022 | 900万円～10,000万円 | 2,820万円 |
| 2023 | 700万円～3,400万円 | 2,513万円 |
| 2024 | 400万円～2,000万円 | 1,367万円 |
| 全期間 | 240万円～10,000万円 | 2,189万円 |
以下の表は元山駅（新京成電鉄）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 17 | 24.64% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 15 | 21.74% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 24 | 34.78% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 8 | 11.59% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 2 | 2.90% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 1.45% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 1.45% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 1 | 1.45% |
土地面積
元山駅周辺で取引された土地の平均土地面積は218㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,000㎡ | 218㎡ |
以下の表は元山駅（新京成電鉄）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 2.90% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 10.14% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 19 | 27.54% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 20 | 28.99% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 5 | 7.25% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 3 | 4.35% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 4 | 5.80% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 1.45% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 1 | 1.45% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 2 | 2.90% |
| 500㎡以上 | 5 | 7.25% |
土地の㎡単価
元山駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は105,971円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 10,000円～220,000円 | 105,971円 |
元山駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された元山駅（新京成電鉄）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-7分 | 1,700万円 48万円 |
120㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-10分 | 400万円 18万円 |
75㎡ 長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-5分 | 2,000万円 58万円 |
115㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-12分 | 2,400万円 60万円 |
130㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 元山(千葉)-13分 | 3,300万円 33万円 |
330㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-4分 | 2,100万円 35万円 |
200㎡ 長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-4分 | 3,400万円 63万円 |
175㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-8分 | 2,400万円 55万円 |
145㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-4分 | 2,900万円 64万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 鎌ケ谷市佐津間 元山(千葉)-13分 | 700万円 3万円 |
680㎡ ほぼ台形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-5分 | 2,900万円 63万円 |
150㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-10分 | 10,000万円 16万円 |
2㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-2分 | 2,900万円 44万円 |
220㎡ ほぼ台形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 元山(千葉)-15分 | 2,300万円 54万円 |
140㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六高台 元山(千葉)-19分 | 2,200万円 30万円 |
240㎡ 袋地等 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-8分 | 1,500万円 31万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-3分 | 2,400万円 46万円 |
170㎡ ほぼ長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 元山(千葉)-13分 | 900万円 24万円 |
120㎡ 袋地等 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 元山(千葉)-15分 | 3,200万円 24万円 |
450㎡ 長方形 |
2022年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 元山(千葉)-14分 | 900万円 30万円 |
100㎡ ほぼ長方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 元山(千葉)-15分 | 1,900万円 42万円 |
145㎡ ほぼ正方形 |
2022年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-8分 | 2,200万円 54万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 元山(千葉)-16分 | 500万円 14万円 |
120㎡ 長方形 |
2021年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 元山(千葉)-15分 | 1,800万円 13万円 |
450㎡ 不整形 |
2021年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-3分 | 2,200万円 58万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2020年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-8分 | 240万円 9万円 |
90㎡ ほぼ正方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香西 元山(千葉)-9分 | 480万円 30万円 |
55㎡ 長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-3分 | 700万円 30万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-3分 | 700万円 30万円 |
80㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 元山(千葉)-16分 | 930万円 31万円 |
100㎡ ほぼ台形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市松飛台 元山(千葉)-15分 | 2,000万円 36万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2020年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-11分 | 660万円 37万円 |
60㎡ ほぼ正方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-4分 | 2,000万円 31万円 |
210㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市六高台 元山(千葉)-20分 | 1,300万円 27万円 |
155㎡ ほぼ長方形 |
2020年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-8分 | 1,800万円 36万円 |
165㎡ 長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-1分 | 1,300万円 43万円 |
100㎡ 長方形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香南 元山(千葉)-1分 | 7,000万円 71万円 |
320㎡ 台形 |
2020年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-8分 | 1,700万円 52万円 |
110㎡ 長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-13分 | 3,400万円 35万円 |
320㎡ 長方形 |
2019年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 松戸市五香 元山(千葉)-8分 | 3,900万円 21万円 |
620㎡ 不整形 |
2019年第4四半期 |
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