江戸川台駅（東武野田線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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江戸川台駅（東武野田線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川台駅（東武野田線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

江戸川台駅（東武野田線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、江戸川台駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

江戸川台駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は2,943万円です。

価格帯	平均価格
10万円～53,000万円	2,943万円

年度別取引件数

江戸川台駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	52件
2018	44件
2019	45件
2020	66件
2021	58件
2022	57件
2023	51件
2024	11件
全期間	384件

年度別取引価格

江戸川台駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	340万円～15,000万円	2,594万円
2018	80万円～4,000万円	2,266万円
2019	200万円～5,800万円	2,414万円
2020	170万円～15,000万円	2,521万円
2021	100万円～14,000万円	2,905万円
2022	120万円～11,000万円	3,558万円
2023	10万円～53,000万円	4,337万円
2024	500万円～4,400万円	2,538万円
全期間	10万円～53,000万円	2,943万円

以下の表は江戸川台駅（東武野田線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	38	9.90%
1000万円以上2000万円未満	70	18.23%
2000万円以上3000万円未満	132	34.38%
3000万円以上4000万円未満	79	20.57%
4000万円以上5000万円未満	36	9.38%
5000万円以上6000万円未満	13	3.39%
6000万円以上7000万円未満	8	2.08%
7000万円以上8000万円未満	1	0.26%
1憶円以上2憶円未満	6	1.56%
2憶円以上	1	0.26%

土地面積

江戸川台駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は177㎡です。

面積の範囲	平均面積
2㎡～1,900㎡	177㎡

以下の表は江戸川台駅（東武野田線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	1	0.26%
50㎡以上100㎡未満	19	4.95%
100㎡以上150㎡未満	194	50.52%
150㎡以上200㎡未満	104	27.08%
200㎡以上250㎡未満	12	3.13%
250㎡以上300㎡未満	18	4.69%
300㎡以上350㎡未満	18	4.69%
350㎡以上400㎡未満	4	1.04%
400㎡以上450㎡未満	5	1.30%
500㎡以上	9	2.34%

建物面積

江戸川台駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は124㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,500㎡	124㎡

以下の表は江戸川台駅（東武野田線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	7	1.82%
50㎡以上60㎡未満	6	1.56%
60㎡以上70㎡未満	8	2.08%
70㎡以上80㎡未満	13	3.39%
80㎡以上90㎡未満	15	3.91%
90㎡以上100㎡未満	52	13.54%
100㎡以上110㎡未満	142	36.98%
110㎡以上120㎡未満	57	14.84%
120㎡以上130㎡未満	24	6.25%
130㎡以上140㎡未満	11	2.86%
140㎡以上150㎡未満	12	3.13%
150㎡以上160㎡未満	6	1.56%
160㎡以上	31	8.07%

江戸川台駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された江戸川台駅（東武野田線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	流山市江戸川台東江戸川台-9分	4,000万円 2024年/木造	105㎡ 140㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	流山市大字小屋江戸川台-24分	520万円 1972年/木造	70㎡ 300㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	流山市大字中野久木江戸川台-8分	3,000万円 2000年/木造	115㎡ 150㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	柏市西原江戸川台-9分	3,100万円 2023年/木造	100㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	柏市西原江戸川台-14分	1,900万円 1995年/木造	95㎡ 105㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	柏市西原江戸川台-11分	4,100万円 2023年/木造	100㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	柏市西原江戸川台-14分	1,500万円 1999年/木造	90㎡ 120㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台西江戸川台-4分	1,500万円 1996年/木造	240㎡ 165㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台東江戸川台-4分	4,400万円 2015年/木造	185㎡ 300㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	流山市大字東深井江戸川台-10分	500万円 1973年/木造	45㎡ 80㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	流山市美原江戸川台-10分	3,400万円 2023年/木造	95㎡ 100㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	柏市西原江戸川台-9分	3,500万円 2023年/木造	100㎡ 120㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	柏市西原江戸川台-8分	3,700万円 2023年/木造	85㎡ 100㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	柏市みどり台江戸川台-14分	2,800万円 2013年/木造	105㎡ 150㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台西江戸川台-1分	13,000万円 1978年/ＲＣ	1300㎡ 560㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台西江戸川台-5分	3,500万円 2023年/	100㎡ 115㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台東江戸川台-11分	10,000万円 1981年/ＲＣ	350㎡ 800㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台東江戸川台-7分	4,400万円 1963年/木造	100㎡ 430㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	流山市大字北江戸川台-21分	740万円 1985年/木造	100㎡ 220㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	流山市こうのす台江戸川台-18分	4,200万円 2024年/木造	110㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	流山市こうのす台江戸川台-14分	1,500万円 1990年/木造	140㎡ 165㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	流山市西初石江戸川台-10分	4,700万円 2023年/木造	105㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	流山市富士見台江戸川台-16分	1,200万円 1989年/木造	95㎡ 175㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	流山市美原江戸川台-12分	380万円 1973年/木造	50㎡ 95㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	柏市西原江戸川台-14分	3,000万円 2023年/木造	85㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	柏市みどり台江戸川台-16分	570万円 1995年/木造	105㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台西江戸川台-5分	4,400万円 2022年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台西江戸川台-5分	3,700万円 2023年/木造	100㎡ 110㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	流山市大字東深井江戸川台-19分	1,800万円 1992年/木造	100㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	流山市大字平方江戸川台-16分	1,800万円 1997年/軽量鉄骨造	125㎡ 125㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	流山市大字平方江戸川台-18分	10万円 1973年/木造	115㎡ 160㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	流山市大字平方江戸川台-18分	300万円 1973年/木造	110㎡ 170㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	流山市富士見台江戸川台-15分	5,700万円 2023年/木造	105㎡ 150㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	流山市富士見台江戸川台-14分	6,200万円 2024年/	110㎡ 140㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	流山市美原江戸川台-12分	2,000万円 1998年/木造	110㎡ 130㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	流山市美原江戸川台-15分	1,300万円 1993年/木造	95㎡ 100㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	柏市西原江戸川台-7分	3,400万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台西江戸川台-8分	3,400万円 2023年/木造	95㎡ 120㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台西江戸川台-8分	2,300万円 1991年/ＲＣ	105㎡ 105㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	流山市江戸川台西江戸川台-10分	2,000万円 1970年/ＲＣ	110㎡ 240㎡	2023年第2四半期

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