江戸川台駅（東武野田線）の土地の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に江戸川台駅（東武野田線）の土地の価格相場を調べて見たいと思います。
江戸川台駅（東武野田線）の土地の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、江戸川台駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地の売買事例を集計したものです。土地のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
江戸川台駅周辺で取引された土地の平均取引価格は2,593万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 30万円～50,000万円 | 2,593万円 |
年度別取引件数
江戸川台駅周辺で取引された土地の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 15件 |
| 2018 | 22件 |
| 2019 | 18件 |
| 2020 | 40件 |
| 2021 | 27件 |
| 2022 | 28件 |
| 2023 | 20件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 175件 |
年度別取引価格
江戸川台駅周辺で取引された土地の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 700万円～3,600万円 | 1,915万円 |
| 2018 | 260万円～24,000万円 | 2,504万円 |
| 2019 | 230万円～9,200万円 | 2,048万円 |
| 2020 | 150万円～50,000万円 | 2,999万円 |
| 2021 | 200万円～4,000万円 | 1,660万円 |
| 2022 | 30万円～15,000万円 | 3,191万円 |
| 2023 | 1,000万円～15,000万円 | 3,255万円 |
| 2024 | 320万円～5,200万円 | 2,764万円 |
| 全期間 | 30万円～50,000万円 | 2,593万円 |
以下の表は江戸川台駅（東武野田線）の土地の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 31 | 17.71% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 63 | 36.00% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 43 | 24.57% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 21 | 12.00% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 5 | 2.86% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 5 | 2.86% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 2 | 1.14% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 0.57% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 2 | 1.14% |
| 2憶円以上 | 2 | 1.14% |
土地面積
江戸川台駅周辺で取引された土地の平均土地面積は225㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～1,800㎡ | 225㎡ |
以下の表は江戸川台駅（東武野田線）の土地の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 4 | 2.29% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 7 | 4.00% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 57 | 32.57% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 45 | 25.71% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 12 | 6.86% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 17 | 9.71% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 19 | 10.86% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 2 | 1.14% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 1.14% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 3 | 1.71% |
| 500㎡以上 | 7 | 4.00% |
土地の㎡単価
江戸川台駅周辺で取引された土地の１㎡あたりの平均単価は101,284円です。
| ㎡単価の範囲 | 平均㎡単価 |
|---|---|
| 2,000円～230,000円 | 101,284円 |
江戸川台駅周辺で取引された土地の売買事例一覧
直近で取引された江戸川台駅（東武野田線）内の土地の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 坪単価 |
土地面積 土地形状 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-2分 | 4,400万円 39万円 |
370㎡ ほぼ整形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-6分 | 5,200万円 50万円 |
340㎡ ほぼ正方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-6分 | 3,000万円 43万円 |
230㎡ 袋地等 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市こうのす台 江戸川台-13分 | 900万円 24万円 |
125㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市大字平方 江戸川台-19分 | 320万円 14万円 |
75㎡ ほぼ長方形 |
2024年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-6分 | 5,200万円 56万円 |
310㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市こうのす台 江戸川台-20分 | 2,600万円 52万円 |
165㎡ ほぼ長方形 |
2023年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台西 江戸川台-8分 | 3,400万円 42万円 |
270㎡ ほぼ正方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台西 江戸川台-3分 | 3,300万円 68万円 |
160㎡ ほぼ長方形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市美原 江戸川台-13分 | 3,200万円 64万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2023年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西原 江戸川台-7分 | 1,900万円 59万円 |
105㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西原 江戸川台-19分 | 2,100万円 39万円 |
175㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台西 江戸川台-3分 | 3,300万円 75万円 |
145㎡ ほぼ長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-9分 | 4,400万円 49万円 |
300㎡ ほぼ正方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市富士見台 江戸川台-20分 | 15,000万円 49万円 |
980㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市富士見台 江戸川台-16分 | 2,300万円 39万円 |
195㎡ 長方形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市美原 江戸川台-15分 | 1,500万円 16万円 |
300㎡ 不整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市美原 江戸川台-14分 | 3,000万円 60万円 |
165㎡ ほぼ整形 |
2023年第2四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市みどり台 江戸川台-21分 | 1,800万円 31万円 |
190㎡ 正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市みどり台 江戸川台-16分 | 1,800万円 25万円 |
240㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市みどり台 江戸川台-16分 | 1,400万円 26万円 |
185㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市みどり台 江戸川台-16分 | 1,000万円 26万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市みどり台 江戸川台-21分 | 1,300万円 25万円 |
175㎡ 台形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台西 江戸川台-6分 | 3,300万円 38万円 |
290㎡ ほぼ正方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-10分 | 3,300万円 42万円 |
260㎡ ほぼ長方形 |
2023年第1四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西原 江戸川台-14分 | 6,800万円 46万円 |
490㎡ ほぼ長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市みどり台 江戸川台-18分 | 1,600万円 32万円 |
160㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市青田 江戸川台-19分 | 1,600万円 27万円 |
195㎡ ほぼ台形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市こうのす台 江戸川台-16分 | 1,800万円 29万円 |
200㎡ 長方形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市美原 江戸川台-14分 | 30万円 1万円 |
150㎡ 不整形 |
2022年第4四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市伊勢原 江戸川台-25分 | 910万円 30万円 |
100㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市柏の葉 江戸川台-28分 | 5,000万円 51万円 |
320㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市みどり台 江戸川台-17分 | 2,200万円 53万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市青田 江戸川台-19分 | 15,000万円 27万円 |
1800㎡ ほぼ正方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-11分 | 3,300万円 44万円 |
250㎡ 長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-7分 | 3,000万円 43万円 |
230㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市江戸川台東 江戸川台-8分 | 3,100万円 40万円 |
250㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市富士見台 江戸川台-14分 | 1,600万円 39万円 |
135㎡ ほぼ長方形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 流山市富士見台 江戸川台-14分 | 1,600万円 35万円 |
145㎡ 不整形 |
2022年第3四半期 |
| 土地 詳細 | 柏市西原 江戸川台-8分 | 4,200万円 71万円 |
195㎡ ほぼ正方形 |
2022年第2四半期 |
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