六実駅（東武野田線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に六実駅（東武野田線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
六実駅（東武野田線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、六実駅（東武野田線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
六実駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は3,269万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 50万円～53,000万円 | 3,269万円 |
年度別取引件数
六実駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 16件 |
| 2018 | 29件 |
| 2019 | 16件 |
| 2020 | 37件 |
| 2021 | 20件 |
| 2022 | 27件 |
| 2023 | 32件 |
| 2024 | 5件 |
| 全期間 | 182件 |
年度別取引価格
六実駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 200万円～3,100万円 | 1,843万円 |
| 2018 | 100万円～4,000万円 | 2,110万円 |
| 2019 | 110万円～4,400万円 | 1,970万円 |
| 2020 | 150万円～20,000万円 | 2,979万円 |
| 2021 | 350万円～15,000万円 | 3,098万円 |
| 2022 | 100万円～15,000万円 | 3,287万円 |
| 2023 | 50万円～53,000万円 | 6,337万円 |
| 2024 | 390万円～2,700万円 | 1,798万円 |
| 全期間 | 50万円～53,000万円 | 3,269万円 |
以下の表は六実駅（東武野田線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 34 | 18.68% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 29 | 15.93% |
| 2000万円以上3000万円未満 | 64 | 35.16% |
| 3000万円以上4000万円未満 | 33 | 18.13% |
| 4000万円以上5000万円未満 | 9 | 4.95% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 0.55% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 5 | 2.75% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 3 | 1.65% |
| 2憶円以上 | 4 | 2.20% |
土地面積
六実駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は182㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 2㎡～2,000㎡ | 182㎡ |
以下の表は六実駅（東武野田線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 2 | 1.10% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 11 | 6.04% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 105 | 57.69% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 41 | 22.53% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 8 | 4.40% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 5 | 2.75% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 1.10% |
| 500㎡以上 | 8 | 4.40% |
建物面積
六実駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は135㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 0㎡～1,300㎡ | 135㎡ |
以下の表は六実駅（東武野田線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 10 | 5.49% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 0.55% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 6 | 3.30% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 8 | 4.40% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 15 | 8.24% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 31 | 17.03% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 51 | 28.02% |
| 110㎡以上120㎡未満 | 21 | 11.54% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 4 | 2.20% |
| 130㎡以上140㎡未満 | 6 | 3.30% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 4 | 2.20% |
| 160㎡以上 | 25 | 13.74% |
六実駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された六実駅（東武野田線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六高台 六実-13分 |
2,700万円 /木造 |
135㎡ 170㎡ |
2024年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六高台 六実-13分 |
2,200万円 2002年/木造 |
105㎡ 115㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市粟野 六実-16分 |
390万円 1975年/木造 |
65㎡ 95㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市中佐津間 六実-9分 |
2,400万円 2018年/木造 |
100㎡ 120㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市西佐津間 六実-11分 |
1,300万円 1978年/木造 |
140㎡ 180㎡ |
2024年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-12分 |
3,000万円 2023年/木造 |
105㎡ 105㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-3分 |
2,800万円 2023年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-8分 |
4,200万円 2023年/木造 |
105㎡ 150㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-16分 |
800万円 1982年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六高台 六実-11分 |
1,100万円 1980年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六高台 六実-13分 |
1,100万円 1974年/木造 |
75㎡ 100㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市粟野 六実-20分 |
50万円 1980年/木造 |
75㎡ 150㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-4分 |
3,200万円 2022年/木造 |
105㎡ 140㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-4分 |
4,100万円 2023年/木造 |
100㎡ 175㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-4分 |
1,900万円 1997年/軽量鉄骨造 |
130㎡ 140㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-3分 |
43,000万円 1987年/鉄骨造 |
670㎡ 2㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六高台 六実-9分 |
3,600万円 2023年/木造 |
110㎡ 130㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六高台 六実-15分 |
3,000万円 / |
0㎡ 115㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六高台 六実-14分 |
53,000万円 1995年/ＲＣ |
1000㎡ 2㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六高台 六実-15分 |
2,300万円 1995年/木造 |
115㎡ 185㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六高台 六実-18分 |
3,700万円 2024年/木造 |
95㎡ 135㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市佐津間 六実-14分 |
500万円 1975年/木造 |
80㎡ 115㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市中佐津間 六実-11分 |
2,900万円 2023年/木造 |
100㎡ 105㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市中佐津間 六実-13分 |
2,400万円 2023年/木造 |
100㎡ 115㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市南佐津間 六実-8分 |
3,500万円 2023年/木造 |
105㎡ 155㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-13分 |
3,200万円 2023年/木造 |
100㎡ 100㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-14分 |
3,700万円 2023年/木造 |
100㎡ 160㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-12分 |
4,000万円 2023年/木造 |
95㎡ 120㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六高台 六実-10分 |
6,500万円 / |
0㎡ 135㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市西佐津間 六実-10分 |
1,000万円 / |
120㎡ 170㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市西佐津間 六実-9分 |
980万円 1986年/木造 |
85㎡ 125㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市南佐津間 六実-8分 |
33,000万円 2021年/木造 |
950㎡ 1000㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-9分 |
2,900万円 2008年/木造 |
100㎡ 130㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-9分 |
1,500万円 1983年/木造 |
115㎡ 160㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六高台 六実-9分 |
3,000万円 / |
0㎡ 100㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市佐津間 六実-14分 |
250万円 1975年/木造 |
80㎡ 115㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市西佐津間 六実-14分 |
2,600万円 / |
0㎡ 115㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-8分 |
900万円 昭和61年/木造 |
190㎡ 240㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 松戸市六実 六実-8分 |
15,000万円 平成21年/ＲＣ |
620㎡ 1200㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 鎌ケ谷市中佐津間 六実-13分 |
4,000万円 / |
100㎡ 105㎡ |
2022年第４四半期 |
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