四ツ木駅（京成押上線）の土地と建物の価格相場はいくら？売却事例から相場を解析

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四ツ木駅（京成押上線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析

不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に四ツ木駅（京成押上線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。

四ツ木駅（京成押上線）の土地と建物の取引件数・価格・面積

以降記載のデータは２０１７年以降に、四ツ木駅（京成押上線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。

平均取引価格

四ツ木駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は6,266万円です。

価格帯	平均価格
230万円～75,000万円	6,266万円

年度別取引件数

四ツ木駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。

年度	取引件数
2017	26件
2018	20件
2019	18件
2020	29件
2021	17件
2022	22件
2023	24件
2024	7件
全期間	163件

年度別取引価格

四ツ木駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。

年度	価格帯	平均価格
2017	340万円～26,000万円	4,410万円
2018	300万円～4,500万円	3,185万円
2019	300万円～12,000万円	4,257万円
2020	800万円～13,000万円	4,290万円
2021	600万円～43,000万円	6,959万円
2022	230万円～35,000万円	7,385万円
2023	1,500万円～75,000万円	12,492万円
2024	820万円～29,000万円	8,774万円
全期間	230万円～75,000万円	6,266万円

以下の表は四ツ木駅（京成押上線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。

価格帯	件数	割合
1000万円未満	18	11.04%
1000万円以上2000万円未満	8	4.91%
2000万円以上3000万円未満	17	10.43%
3000万円以上4000万円未満	37	22.70%
4000万円以上5000万円未満	38	23.31%
5000万円以上6000万円未満	12	7.36%
6000万円以上7000万円未満	1	0.61%
7000万円以上8000万円未満	1	0.61%
8000万円以上9000万円未満	6	3.68%
9000万円以上1憶円未満	5	3.07%
1憶円以上2憶円未満	11	6.75%
2憶円以上	9	5.52%

土地面積

四ツ木駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は111㎡です。

面積の範囲	平均面積
30㎡～760㎡	111㎡

以下の表は四ツ木駅（京成押上線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。

土地面積	件数	割合
50㎡未満	23	14.11%
50㎡以上100㎡未満	92	56.44%
100㎡以上150㎡未満	22	13.50%
150㎡以上200㎡未満	11	6.75%
200㎡以上250㎡未満	1	0.61%
250㎡以上300㎡未満	2	1.23%
300㎡以上350㎡未満	3	1.84%
350㎡以上400㎡未満	3	1.84%
400㎡以上450㎡未満	1	0.61%
450㎡以上500㎡未満	1	0.61%
500㎡以上	4	2.45%

建物面積

四ツ木駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は136㎡です。

面積の範囲	平均面積
0㎡～1,200㎡	136㎡

以下の表は四ツ木駅（京成押上線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。

建物面積	件数	割合
50㎡未満	19	11.66%
50㎡以上60㎡未満	8	4.91%
60㎡以上70㎡未満	7	4.29%
70㎡以上80㎡未満	13	7.98%
80㎡以上90㎡未満	14	8.59%
90㎡以上100㎡未満	34	20.86%
100㎡以上110㎡未満	33	20.25%
110㎡以上120㎡未満	1	0.61%
120㎡以上130㎡未満	2	1.23%
130㎡以上140㎡未満	2	1.23%
150㎡以上160㎡未満	2	1.23%
160㎡以上	28	17.18%

四ツ木駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧

直近で取引された四ツ木駅（京成押上線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。

種類	住所最寄駅	売却価格築年/構造	延床面積土地面積	取引時期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-7分	820万円 1974年/	50㎡ 40㎡	2024年第2四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-11分	9,900万円 1987年/鉄骨造	330㎡ 250㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-8分	4,800万円 2023年/木造	95㎡ 65㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-8分	9,600万円 2023年/木造	170㎡ 110㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-8分	3,500万円 2023年/木造	60㎡ 35㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-6分	29,000万円 2022年/鉄骨造	410㎡ 185㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-13分	3,800万円 2023年/木造	70㎡ 45㎡	2024年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-4分	5,900万円 2023年/木造	100㎡ 65㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-8分	15,000万円 2024年/軽量鉄骨造	280㎡ 135㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-6分	4,200万円 2015年/木造	100㎡ 70㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-8分	4,200万円 2024年/木造	80㎡ 50㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-6分	3,100万円 2023年/木造	65㎡ 35㎡	2023年第4四半期
土地と建物詳細	葛飾区西新小岩四ツ木-19分	4,500万円 2003年/木造	95㎡ 95㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-10分	11,000万円 2022年/木造	170㎡ 170㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-4分	5,200万円 2023年/木造	100㎡ 95㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-8分	24,000万円 2023年/軽量鉄骨造	420㎡ 220㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-7分	40,000万円 2023年/軽量鉄骨造	750㎡ 480㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-7分	33,000万円 2023年/軽量鉄骨造	600㎡ 380㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-11分	2,000万円 1993年/木造	70㎡ 50㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-8分	75,000万円 1978年/ＲＣ	0㎡ 740㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-11分	14,000万円 2016年/木造	280㎡ 170㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-14分	14,000万円 1982年/ＲＣ	400㎡ 350㎡	2023年第3四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-6分	5,300万円 2023年/木造	100㎡ 100㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-6分	2,100万円 2002年/木造	50㎡ 65㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-9分	4,400万円 2018年/木造	80㎡ 70㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-9分	6,200万円 2023年/木造	90㎡ 85㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-12分	7,300万円 2023年/木造	0㎡ 80㎡	2023年第2四半期
土地と建物詳細	葛飾区西新小岩四ツ木-23分	1,500万円 1987年/木造	45㎡ 35㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-8分	3,700万円 2023年/木造	70㎡ 65㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-2分	3,200万円 1975年/	0㎡ 35㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-10分	11,000万円 2023年/木造	125㎡ 130㎡	2023年第1四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-4分	5,300万円令和4年/	95㎡ 60㎡	2022年第４四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-8分	11,000万円令和4年/木造	130㎡ 110㎡	2022年第４四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-8分	680万円昭和43年/木造	55㎡ 40㎡	2022年第４四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-3分	2,100万円昭和61年/木造	45㎡ 55㎡	2022年第４四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-4分	14,000万円令和3年/ＲＣ	185㎡ 85㎡	2022年第３四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-4分	5,200万円令和4年/木造	100㎡ 65㎡	2022年第３四半期
土地と建物詳細	葛飾区東四つ木四ツ木-4分	5,200万円令和4年/木造	95㎡ 65㎡	2022年第３四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-5分	4,200万円 /	0㎡ 175㎡	2022年第３四半期
土地と建物詳細	葛飾区四つ木四ツ木-9分	35,000万円平成25年/鉄骨造	820㎡ 330㎡	2022年第３四半期

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