神泉駅（京王井の頭線）の土地と建物の売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に神泉駅（京王井の頭線）の土地と建物の価格相場を調べて見たいと思います。
神泉駅（京王井の頭線）の土地と建物の取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、神泉駅（京王井の頭線）周辺で実際に取引された土地と建物の売買事例を集計したものです。土地と建物のおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
神泉駅周辺で取引された土地と建物の平均取引価格は47,863万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 2,100万円～210,000万円 | 47,863万円 |
年度別取引件数
神泉駅周辺で取引された土地と建物の年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 6件 |
| 2018 | 3件 |
| 2019 | 5件 |
| 2020 | 7件 |
| 2021 | 3件 |
| 2022 | 4件 |
| 2023 | 10件 |
| 全期間 | 38件 |
年度別取引価格
神泉駅周辺で取引された土地と建物の年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 8,300万円～170,000万円 | 48,883万円 |
| 2018 | 7,500万円～26,000万円 | 17,167万円 |
| 2019 | 2,100万円～63,000万円 | 23,240万円 |
| 2020 | 5,200万円～58,000万円 | 27,186万円 |
| 2021 | 50,000万円～210,000万円 | 133,333万円 |
| 2022 | 19,000万円～160,000万円 | 66,000万円 |
| 2023 | 9,500万円～110,000万円 | 50,350万円 |
| 全期間 | 2,100万円～210,000万円 | 47,863万円 |
以下の表は神泉駅（京王井の頭線）の土地と建物の価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 2000万円以上3000万円未満 | 1 | 2.63% |
| 5000万円以上6000万円未満 | 1 | 2.63% |
| 6000万円以上7000万円未満 | 1 | 2.63% |
| 7000万円以上8000万円未満 | 1 | 2.63% |
| 8000万円以上9000万円未満 | 3 | 7.89% |
| 9000万円以上1憶円未満 | 1 | 2.63% |
| 1憶円以上2憶円未満 | 4 | 10.53% |
| 2憶円以上 | 26 | 68.42% |
土地面積
神泉駅周辺で取引された土地と建物の平均土地面積は179㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 35㎡～560㎡ | 179㎡ |
以下の表は神泉駅（京王井の頭線）の土地と建物の面積別の分布を示したものです。
| 土地面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3 | 7.89% |
| 50㎡以上100㎡未満 | 10 | 26.32% |
| 100㎡以上150㎡未満 | 7 | 18.42% |
| 150㎡以上200㎡未満 | 4 | 10.53% |
| 200㎡以上250㎡未満 | 6 | 15.79% |
| 250㎡以上300㎡未満 | 1 | 2.63% |
| 300㎡以上350㎡未満 | 2 | 5.26% |
| 350㎡以上400㎡未満 | 1 | 2.63% |
| 400㎡以上450㎡未満 | 2 | 5.26% |
| 450㎡以上500㎡未満 | 1 | 2.63% |
| 500㎡以上 | 1 | 2.63% |
建物面積
神泉駅周辺で取引された土地と建物の平均建物面積は323㎡です。
| 面積の範囲 | 平均面積 |
|---|---|
| 50㎡～1,600㎡ | 323㎡ |
以下の表は神泉駅（京王井の頭線）の土地と建物の建物面積別の分布を示したものです。
| 建物面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 50㎡以上60㎡未満 | 1 | 2.63% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 1 | 2.63% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 1 | 2.63% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 1 | 2.63% |
| 90㎡以上100㎡未満 | 1 | 2.63% |
| 100㎡以上110㎡未満 | 3 | 7.89% |
| 120㎡以上130㎡未満 | 2 | 5.26% |
| 140㎡以上150㎡未満 | 2 | 5.26% |
| 160㎡以上 | 26 | 68.42% |
神泉駅周辺で取引された土地と建物の売買事例一覧
直近で取引された神泉駅（京王井の頭線）内の土地と建物の売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 築年/構造 |
延床面積 土地面積 |
取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区松濤 神泉-7分 |
66,000万円 2023年/木造 |
230㎡ 140㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 神泉-1分 |
15,000万円 1988年/鉄骨造 |
120㎡ 50㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 神泉-2分 |
49,000万円 1988年/鉄骨造 |
350㎡ 160㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 神泉-2分 |
51,000万円 1985年/ＲＣ |
630㎡ 310㎡ |
2023年第4四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 神泉-2分 |
21,000万円 1979年/鉄骨造 |
175㎡ 85㎡ |
2023年第3四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区青葉台 神泉-9分 |
110,000万円 2022年/ＲＣ |
550㎡ 330㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区松濤 神泉-4分 |
90,000万円 1998年/ＲＣ |
500㎡ 220㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 神泉-3分 |
9,500万円 2004年/ＲＣ |
100㎡ 55㎡ |
2023年第2四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区松濤 神泉-7分 |
63,000万円 1990年/ＲＣ |
380㎡ 260㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 神泉-1分 |
29,000万円 1976年/ＲＣ |
290㎡ 120㎡ |
2023年第1四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区松濤 神泉-8分 |
160,000万円 平成30年/木造 |
470㎡ 400㎡ |
2022年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 神泉-1分 |
19,000万円 昭和59年/鉄骨造 |
165㎡ 65㎡ |
2022年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神泉町 神泉-2分 |
61,000万円 平成21年/ＲＣ |
310㎡ 170㎡ |
2022年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神泉町 神泉-2分 |
24,000万円 昭和63年/軽量鉄骨造 |
120㎡ 135㎡ |
2022年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神山町 神泉 |
210,000万円 令和3年/ＲＣ |
1100㎡ 490㎡ |
2021年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区松濤 神泉-7分 |
140,000万円 昭和57年/ＲＣ |
1600㎡ 420㎡ |
2021年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区青葉台 神泉-7分 |
50,000万円 平成18年/ＲＣ |
550㎡ 370㎡ |
2021年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 神泉-8分 |
5,200万円 平成9年/木造 |
90㎡ 55㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区松濤 神泉-4分 |
37,000万円 昭和63年/ＲＣ |
210㎡ 50㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神泉町 神泉-2分 |
31,000万円 平成27年/鉄骨造 |
350㎡ 210㎡ |
2020年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区松濤 神泉-4分 |
58,000万円 平成10年/ＲＣ |
500㎡ 220㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神泉町 神泉-2分 |
25,000万円 昭和57年/軽量鉄骨造 |
145㎡ 150㎡ |
2020年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 神泉-3分 |
8,100万円 昭和45年/木造 |
70㎡ 90㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 神泉-3分 |
26,000万円 昭和51年/ |
105㎡ 90㎡ |
2020年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神泉町 神泉-3分 |
63,000万円 平成17年/鉄骨造 |
330㎡ 115㎡ |
2019年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 神泉-8分 |
2,100万円 昭和57年/軽量鉄骨造 |
140㎡ 45㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神山町 神泉-10分 |
36,000万円 平成16年/ＲＣ |
300㎡ 230㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 神泉-2分 |
6,600万円 昭和34年/木造 |
60㎡ 35㎡ |
2019年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 神泉-3分 |
8,500万円 平成15年/鉄骨造 |
85㎡ 45㎡ |
2019年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区青葉台 神泉-10分 |
18,000万円 平成12年/ＲＣ |
165㎡ 110㎡ |
2018年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 神泉-3分 |
26,000万円 昭和47年/木造 |
210㎡ 200㎡ |
2018年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区駒場 神泉-8分 |
7,500万円 昭和53年/木造 |
50㎡ 125㎡ |
2018年第１四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区松濤 神泉-8分 |
27,000万円 平成18年/木造 |
195㎡ 140㎡ |
2017年第４四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 目黒区大橋 神泉-7分 |
34,000万円 平成21年/ＲＣ |
340㎡ 85㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区松濤 神泉-6分 |
170,000万円 平成23年/ＲＣ |
630㎡ 560㎡ |
2017年第３四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神泉町 神泉-3分 |
40,000万円 平成21年/ＲＣ |
330㎡ 170㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区円山町 神泉-3分 |
14,000万円 昭和48年/木造 |
210㎡ 200㎡ |
2017年第２四半期 |
| 土地と建物 詳細 | 渋谷区神山町 神泉-10分 |
8,300万円 平成9年/鉄骨造 |
105㎡ 80㎡ |
2017年第１四半期 |
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