青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの売買事例から価格相場を解析
不動産の査定価格を算出するときに、公示価格、基準地価、近隣の売買事例、都市計画法・建築基準法等の制限を参考にしますが。簡易的に過去の売買事例を解析することにより、不動産のおおよその価格・相場を導き出す事が出来ます。ここでは過去の売買事例を基に青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの価格相場を調べて見たいと思います。
青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの取引件数・価格・面積
以降記載のデータは２０１７年以降に、青梅駅（ＪＲ中央線）周辺で実際に取引された中古マンションの売買事例を集計したものです。中古マンションのおおよその価格（相場）をご確認いただけます。不動産のご売却・ご購入の際の大まかな目安としてご利用ください。
平均取引価格
青梅駅周辺で取引された中古マンションの平均取引価格は729万円です。
| 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|
| 58万円～1,800万円 | 729万円 |
年度別取引件数
青梅駅周辺で取引された中古マンションの年度別取引件数は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 取引件数 |
|---|---|
| 2017 | 17件 |
| 2018 | 23件 |
| 2019 | 11件 |
| 2020 | 22件 |
| 2021 | 13件 |
| 2022 | 23件 |
| 2023 | 16件 |
| 2024 | 4件 |
| 全期間 | 129件 |
年度別取引価格
青梅駅周辺で取引された中古マンションの年度別平均取引価格は以下の一覧表の通りです。
| 年度 | 価格帯 | 平均価格 |
|---|---|---|
| 2017 | 230万円～1,500万円 | 679万円 |
| 2018 | 140万円～1,600万円 | 865万円 |
| 2019 | 140万円～1,500万円 | 529万円 |
| 2020 | 58万円～1,100万円 | 432万円 |
| 2021 | 350万円～1,800万円 | 826万円 |
| 2022 | 260万円～1,600万円 | 750万円 |
| 2023 | 210万円～1,800万円 | 1,031万円 |
| 2024 | 440万円～900万円 | 690万円 |
| 全期間 | 58万円～1,800万円 | 729万円 |
以下の表は青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの価格帯別の分布を示したものです。
| 価格帯 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 1000万円未満 | 95 | 73.64% |
| 1000万円以上2000万円未満 | 34 | 26.36% |
専有面積
青梅駅周辺で取引された中古マンションの平均専有面積は50㎡です。
| 専有面積の範囲 | 平均専有面積 |
|---|---|
| 15㎡～85㎡ | 50㎡ |
以下の表は青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの専有面積別の分布を示したものです。
| 専有面積 | 件数 | 割合 |
|---|---|---|
| 40㎡未満 | 21 | 16.28% |
| 40㎡以上50㎡未満 | 27 | 20.93% |
| 50㎡以上60㎡未満 | 41 | 31.78% |
| 60㎡以上70㎡未満 | 24 | 18.60% |
| 70㎡以上80㎡未満 | 12 | 9.30% |
| 80㎡以上90㎡未満 | 4 | 3.10% |
リフォームの有無
以下の表は､リフォームの有無による件数を示したものです。改装済がリフォーム後に取引されたデータです。
| 改装有無 | 件数 |
|---|---|
| 未改装 | 76件 |
| 改装済み | 38件 |
| 未確認 | 15件 |
青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの売買事例一覧
直近で取引された青梅駅（ＪＲ中央線）の中古マンションの売買事例の一部を掲載します。不動産のご売却・ご購入の際の参考データとしてご活用ください。
| 種類 | 住所 最寄駅 |
売却価格 専有面積 |
間取り 築年 |
ﾘﾌｫｰﾑ 取引時期 |
|---|---|---|---|---|
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 大柳町 青梅-10分 |
900万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 長淵 青梅-15分 |
800万円 45㎡ |
２ＤＫ 1992年 |
未改装 2024年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 住江町 青梅-4分 |
620万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1990年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 仲町 青梅-3分 |
440万円 35㎡ |
２ＤＫ 1987年 |
未改装 2024年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 天ヶ瀬町 青梅-10分 |
660万円 45㎡ |
３ＤＫ 1989年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 天ヶ瀬町 青梅-16分 |
1,000万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1981年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 住江町 青梅-4分 |
1,700万円 65㎡ |
２ＬＤＫ 2009年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 千ヶ瀬町 青梅-15分 |
1,600万円 65㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 千ヶ瀬町 青梅-13分 |
1,500万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1986年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 仲町 青梅-3分 |
400万円 35㎡ |
２ＤＫ 1987年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 仲町 青梅-4分 |
800万円 50㎡ |
３ＤＫ 1992年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 長淵 青梅-16分 |
400万円 45㎡ |
２ＬＤＫ 1990年 |
未改装 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 長淵 青梅-16分 |
1,600万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1992年 |
改装済み 2023年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 千ヶ瀬町 青梅-9分 |
1,300万円 60㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2023年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 天ヶ瀬町 青梅-9分 |
1,800万円 80㎡ |
４ＬＤＫ |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 住江町 青梅-4分 |
1,500万円 45㎡ |
１ＬＤＫ 1990年 |
改装済み 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 長淵 青梅-15分 |
930万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1992年 |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 西分町 青梅-8分 |
210万円 15㎡ |
１Ｋ 1991年 |
2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 本町 青梅-1分 |
300万円 20㎡ |
１Ｋ 1986年 |
未改装 2023年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 千ヶ瀬町 青梅-9分 |
800万円 50㎡ |
３ＤＫ 1997年 |
改装済み 2023年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 天ヶ瀬町 青梅-13分 |
850万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 1988年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 大柳町 青梅-10分 |
1,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-8分 |
680万円 45㎡ |
２ＤＫ 1993年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 千ヶ瀬町 青梅-9分 |
1,200万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 千ヶ瀬町 青梅-9分 |
700万円 55㎡ |
４ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 仲町 青梅-3分 |
370万円 30㎡ |
１ＤＫ 1987年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 長淵 青梅-15分 |
600万円 55㎡ |
３ＤＫ 1992年 |
2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 西分町 青梅-9分 |
320万円 15㎡ |
１Ｋ 1991年 |
未改装 2022年第4四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 大柳町 青梅-10分 |
1,600万円 70㎡ |
３ＬＤＫ 2001年 |
改装済み 2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 住江町 青梅-4分 |
410万円 45㎡ |
２ＤＫ 1990年 |
2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 西分町 青梅-8分 |
260万円 15㎡ |
１Ｋ 1991年 |
2022年第3四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 天ヶ瀬町 青梅-9分 |
600万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1991年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 大柳町 青梅-14分 |
420万円 40㎡ |
３ＤＫ 1988年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 住江町 青梅-4分 |
420万円 45㎡ |
２ＤＫ 1990年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-9分 |
610万円 50㎡ |
３ＬＤＫ 1992年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-6分 |
1,200万円 50㎡ |
2022年第2四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 千ヶ瀬町 青梅-9分 |
960万円 55㎡ |
３ＬＤＫ 1994年 |
未改装 2022年第2四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 大柳町 青梅-11分 |
470万円 70㎡ |
2022年第1四半期 | |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-9分 |
1,100万円 50㎡ |
３ＤＫ 1992年 |
改装済み 2022年第1四半期 |
| 中古マンション 詳細 | 青梅市 滝ノ上町 青梅-8分 |
1,600万円 60㎡ |
２ＬＤＫ 1993年 |
未改装 2022年第1四半期 |
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